Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-2033/2017 ~ М-614/2017 от 26.01.2017

Дело № 2 –2033/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                             15 марта 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе :

Председательствующего судьи Григорьевой Л.П.

При секретаре Нейковчен Ю.Ф.,

с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Княжева ФИО к ООО <данные изъяты> о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Княжев ФИО обратился в суд с иском к ООО <данные изъяты> о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве в размере 1 936 880, штрафа в размере 50 % от взысканной суммы, расходов на оплату услуг представителя в размере.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и Княжевым ФИО заключен договор № об участии в долевом строительстве объекта недвижимости жилой комплекс с объектами соцкультбыта, расположенного по <адрес>. Объектом долевого строительства, согласно п. 1.3. договора, является согласно проектной документации, трехкомнатная квартира проектный №, расположенная в объекте недвижимости в корпусе «Б», на 8 этаже, планируемой общей площадью 88,59 кв.м., в том числе жилой - 54,63 кв.м., а так же общее имущество в объекте недвижимости. Участник долевого строительства Княжев ФИО обязательство по оплате договора выполнил в полном объеме, произвел оплату в сумме 7 530 150, что подтверждается справкой ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.6. договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течение двух месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приема-передачи объект долевого строительства передан истцу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, застройщиком допущены существенные нарушения по договору и истец в праве требовать уплаты неустойки за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день передачи квартиры.

Истец Княжев ФИО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Усачева ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Шелудков ФИО в судебном заседании иск ен признал, просил о снижении размер неустойки в соответствии с ст. 333 ГК РФ.

Заслушав мнение участников процесса, изучив представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и Княжевым ФИО заключен договор № об участии в долевом строительстве объекта недвижимости жилой комплекс с объектами соцкультбыта, расположенного по <адрес>.

Объектом долевого строительства, согласно п. 1.3. договора, является согласно проектной документации, трехкомнатная квартира проектный №, расположенная в объекте недвижимости в корпусе «Б», на 8 этаже, планируемой общей площадью 88,59 кв.м., в том числе жилой - 54,63 кв.м., а так же общее имущество в объекте недвижимости.

Участник долевого строительства Княжев ФИО обязательство по оплате договора выполнил в полном объеме, произвел оплату в сумме 7 530 150, что подтверждается справкой ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.6. договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течение двух месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи объект долевого строительства передан истцу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно п.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В связи с тем, что ответчик исполнил обязательства по договору долевого участия с нарушением сроков, предусмотренных договором, готов суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая размер неустойки, подлежащий взыскания, суд считает, что в соответствии со статьей 333 ГК РФ, имеются основания для уменьшения размера неустойки, т.к. заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного права истца. Истцом не представлено доказательств наступления для него тяжких либо других неблагоприятных последствий, наступивших из-за просрочки исполнения обязательство ответчиком.

Исходя из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что неустойка в размере 160 000 руб. является достаточной, соизмеримой с последствиями нарушенного права истца.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с уполномоченной организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 80 000 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Для защиты своего нарушенного права истец был вынужден обратиться за юридической помощью, что подтверждается договором на оказание юридических услуг. За оказание юридических услуг была произведена оплата в размере 15 000 руб. Исходя из пределов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца представительские расходы в размере 15 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в Федеральный бюджет, поскольку истцы при подаче искового заявления от уплаты государственной пошлины освобождены.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 15 Закона «О защите прав потребителей», Постановлением Пленума ВС РФ № от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 100, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

Иск Княжева ФИО– удовлетворить частично.

Взыскать с ООО <данные изъяты> в пользу Княжева ФИО неустойку в размере 160 000 руб., штраф в размере 80 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО <данные изъяты> в доход государства госпошлину в размере 4 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2017 г.