Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-335/2018 (2-2378/2017;) ~ М-2499/2017 от 25.12.2017

КОПИЯ

№2-335/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 апреля 2018 года                           г. Рязань

    Октябрьский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Салтовской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кузмидис И.В.,

с участием представителя третьего лица АО «Россельхозбанк» Морозовой Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сластенина АИ к Талину МИ о расторжении договоров купли продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Сластенин А.И. обратился в Октябрьский районный суд г. Рязани с иском к Талину М. И. о расторжении договоров купли продажи. В обоснование исковых требований указано, что Сластеннну А.И. по праву собственности принадлежали объекты недвижимого имущества: нежилое помещение Н2, общей площадью 972,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Рязань, р-н Восточный промузел, стр.3 и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2367 к.м. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор купли-продажи указанного нежилого помещения и 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок с Талиным М.И. В соответствии с п.З Договора цена недвижимого имущества составляет <данные изъяты> руб. и уплачивается в течение одного месяца с момента подписания договора. Право собственности Талина М.И. на нежилое помещение и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок было зарегистрировано Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок с Талиным М.И. В соответствии с п.З Договора цена недвижимого имущества составляет 400 000 руб. и уплачивается в течение одного месяца с момента подписания договора. Право собственности Талина М.И. на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок было зарегистрировано Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. Указанные объекты были переданы и приняты Ответчиком по актам приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на неоднократные требования истца об оплате проданного недвижимого имущества, ответчик не исполнил свои обязательства по договорам купли-продажи и не оплатил установленные договорами денежные средства в размере <данные изъяты> руб. 14.10.2015г., 10.02.16г. истцом были направлены требования об оплате проданных объектов недвижимости. При моих устных обращениях ответчик обещал оплатить цену договоров, но до сих пор не произвел оплату. Письмом от 17.08.2017г. истец обратился к ответчику с письмом о расторжении заключенных договоров. Ответа в адрес истца не поступало. В настоящее время истцу стало известно о том, что указанные объекты недвижимости проданы Платонову СВ, право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Указанные объекты недвижимости являются предметом ипотеки на основании договора №,2/2 об ипотеке, заключенного с АО Россельхозбанк ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи от 20.04.2015г. нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Восточный промузел стр.3 и ? доли в праве в праве собственности на земельный участок, категории земли населенных пунктов. Расторгнуть договор купли-продажи от 25.08.2015г. ? доли в праве собственности на земельный участок категории земли населенных пунктов.

Истец Сластенин А.И., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками, не явился в заседания, назначенные на 10.04.2018г. и 19.04.2018г., о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания ходатайств не поступало.

    На основании ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.     

    Вместе с тем, суду не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки истца Сластенин А.И. и его представителя.

    Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Однако в материалах дела не имеется заявления о рассмотрении дела в отсутствие истца Сластенина А.И., направлении ему копии решения суда.

    В соответствии с ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Сластенина АИ к Талину МИ о расторжении договора купли продажи - оставить без рассмотрения.

Заявитель вправе вновь обратиться в суд с аналогичным исковым заявлением по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, подав его с соблюдением норм гражданского процессуального закона.     

Судья- подпись

Копия верна: судья                       Ю.В. Салтовская