Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1419/2013 ~ М-767/2013 от 06.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года г.Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи: Авериновой А.Д.,

при секретаре: Воробьевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева <данные изъяты> и Воробьевой <данные изъяты> к Федеральному Государственному Казенному Учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Воробьевы В.А. и М.Г. обратились в суд с иском к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, в котором просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес> по пр. <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании решения жилищной комиссии Воробьеву В.А. было выдано жилое помещение – двухкомнатная <адрес> общей площадью 56,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, проспект <адрес>, <адрес>. В связи с чем, между Воробьевым В.А. и Федеральным государственным казенным учреждением «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства оборона РФ в <адрес> был заключен договор социального найма. Собственником спорной <адрес> является Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Курская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, но в феврале 2011 года «Курская КЭЧ района» прекратила свое существование и все документы были переданы ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Отделение в <адрес>. В декабре 2012 года они решила приватизировать вышеуказанную квартиру и обратился к ответчику, который им отказал в приватизации квартиры, сославшись на то, что законодательством не урегулирован вопрос передачи квартир Министерства обороны РФ в собственность граждан, не определен орган, уполномоченный передавать жилые помещения в собственность. Ранее истица и её несовершеннолетние дети право на приватизацию не использовали, в связи с чем, обратились в суд с данным иском.

В судебном заседании Воробьевы В.А. и М.Г. уточнили заявленные требования и просили также прекратить право оперативного управления на указанную квартиру, ранее заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, третье лицо-Воробьев С.В. в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснение Воробьевых В.А. и М.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями, внесенными ФЗ № 55-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным казенным учреждением «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства оборона РФ в <адрес>, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, (наймодатель) и Воробьевым В.А. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в государственной собственности: двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении спорной квартиры зарегистрировано право оперативного управления за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или в собственность, в том числе совместную или долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежит приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение: <адрес> <адрес> <адрес> относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, находилось на балансе Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное квартирно-эксплуатационного учреждение «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения. Согласно данной Выписке правопреемником является ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Истцами соблюдено требование ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) и ранее ими право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не реализовывали, что подтверждается решением № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Воробьев В.А. имеет долю земельного участка с кадастровым номером №, выписками из домовой книги, согласно которых записи о правах истцов о регистрации за ними права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации отсутствуют.

Воробьев С.В. отказался от участи в приватизации в пользу истцов, что подтверждено согласием № от ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая изложенное, суд считает, что истцам, обратившимся в суд, не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцами реализовано не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования. При этом, подлежит прекращению право оперативного управления, зарегистрированное за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Воробьевым <данные изъяты> и Воробьевой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Прекратить право оперативного управления, зарегистрированное за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ в 16 часов.

Судья: