Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6227/2012 ~ М-5623/2012 от 12.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                        город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Талановой Е.И.,

При секретаре Шепетина А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Усачевой В.Д. к Усачеву С.Н., Усачеву Д.Н., ФАУФИ по ....., Администрации ... района о признании недействительным регистрационного удостоверения, определении долей в праве собственности, о признании права собственности на 1\2 долю квартиры по адресу: АДРЕС

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд, Усачева В.Д. указала, что является наследником после смерти мужа - ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ

В состав наследственного имущества входит 1\2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, которая принадлежала умершему на основании Постановления Главы администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ

В получении свидетельства о праве на наследство по закону истице отказано, поскольку в регистрационном удостоверении указаны два человека, она и ФИО1 (л.д.7), а в договоре передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ – четыре человека, она, ФИО1 и дети: Усачев С.Н., ДД.ММ.ГГГГр., Усачев Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.9).

В ходе рассмотрения дела по существу, требования уточнила, просила признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ..... межрайонным бюро технической инвентаризации в отношении квартиры № по адресу: АДРЕС, определить доли в праве собственности на спорную квартиру между ФИО1, Усачевой В.Д., Усачевым С.Н., Усачевым Д.Н. по 1\4 доли за каждым. Признать за ней право собственности на 1\4 долю квартиры по адресу: АДРЕС.

Участники процесса в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1, скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), после его смерти открылось наследство в виде доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

Наследниками ФИО1 являются: его жена, истица по делу, его дети – Усачев С.Н., ДД.ММ.ГГГГр., Усачев Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., его мать – ФИО2.

В срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, наследники обратились к нотариусу ФИО3, истица с заявлением о принятии наследства (ч.1 ст.1153 ГК РФ), остальные наследники (Усачев С.Н., Усачев Д.Н., ФИО2) с заявлениями об отказе от принятия наследства (ст.ст. 1157,1158 ГК РФ).

Заведено наследственное дело №, что подтверждено справкой, выданной нотариусом (л.д.10, 16).

    Право собственности наследодателя на долю в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, подтверждено правоустанавливающими документами: Постановлением Главы администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ

    Однако при анализе правоустанавливающих документов установлено следующее.

В соответствии с вышеуказанным Постановлением Главы Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ №, архивная выписка из которого выдана ДД.ММ.ГГГГ № Архивным отделом Администрации ... района, вышеуказанная квартира передана по договору передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность гражданам: ФИО1, Усачевой В.Д., Усачеву С.Н., ДД.ММ.ГГГГр., Усачеву Д.Н., ДД.ММ.ГГГГр. (л.д.31)

Согласно выписке из домовой книги (л.д.34), Усачева В.Д. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

На момент заключения договора передачи квартиры в собственность граждан, детям Усачевых было соответственно: 9 и 6 лет.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей.

    В соответствии со ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.Таким образом, договор передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче спорной квартиры в совместную собственность гражданам: ФИО1, Усачевой В.Д., Усачеву С.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., Усачеву Д.Н., ДД.ММ.ГГГГр., заключен во исполнение требований закона

В соответствии со ст. 7 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Однако в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ..... МР БТИ МО, указано, что квартира зарегистрирована по праву совместной собственности только за ФИО1, Усачевой В.Д..

    Таким образом, права несовершеннолетних на момент выдачи регистрационного удостоверения были нарушены.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

    Поскольку до момента обращения к нотариусу, Усачев С.Н., Усачев Д.Н. не знали о нарушении своего права, срок на предъявления соответствующего иска ими не пропущен (ст. 200 ГК РФ).

     Таким образом, требования в части признания недействительным регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ..... межрайонным бюро технической инвентаризации в отношении квартиры № по адресу: АДРЕС, определении долей в праве собственности на спорную квартиру между ФИО1, Усачевой В.Д., Усачевым С.Н., Усачевым Д.Н. по 1\4 доли за каждым подлежит удовлетворению.

ФИО1, собственник 1\4 доли в праве собственности на квартиру, скончался ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, наследственным имуществом является 1 \4 доля в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Поскольку Усачев С.Н., Усачев Д.Н. отказались от наследства, причитающегося им после смерти ФИО1 (отказ л.д. 10), поскольку в соответствии с ч.3 ст. 1157 ГК РФ      отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно, за истицей должна быть признана 1\2 доля в праве собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС (1\4 доля в праве собственности, принадлежащая ей на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, + 1\4 доля в праве собственности, принадлежащая наследодателю).

    Поскольку     Администрация ... района не является надлежащим ответчиком по делу, требования истицы к Администрации ... района не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ..... межрайонным бюро технической инвентаризации, в части невключения в состав сособственников в праве собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС Усачева С.Н., Усачева Д.Н..

Определить доли в праве собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС: по 1\4 доле за ФИО1, Усачевой В.Д., Усачевым С.Н., Усачевым Д.Н..

Признать право собственности на 1\2 долю квартиры № по адресу: АДРЕС за Усачевой В.Д..

В удовлетворении требований Усачевой В.Д. к Администрации ... района отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                        Е.И.Таланова