Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-930/2014 ~ М-750/2014 от 25.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2014 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи при секретаре Петровой С.А. Петрачковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцовой Т.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании жилого помещения домом,

установил:

Шевцова Т.А. обратилась с иском к Управлению Росреестра по РК по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ. на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации ей и супругу Ш. была передана в общую совместную собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: РК, ..., общей площадью <...> кв.м. Однако переход права собственности на указанную квартиру не был зарегистрирован в порядке ст. 223 Гражданского кодекса РФ. Решением суда от ХХ.ХХ.ХХ. <...> доля указанной квартиры была включена в состав наследственного имущества оставшегося после смерти Ш. При обращении к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав на указанное имущество, было установлено, что в кадастровом паспорте жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ... числится как жилой дом. Ссылаясь на положения ч. 2 ст.16 Жилищного Кодекса РФ, истица просила признать двухкомнатную квартиру, расположенную по указанному адресу, индивидуальным жилым домом.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Её представитель, действующая на основании доверенности Ш., в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик администрация Чернопорожского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Третье лицо Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № №..., суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ХХ.ХХ.ХХ. администрация пос. Чёрный порог безвозмездно передала Шевцовой Т.А., Ш. ... в ... РК в порядке приватизации, о чём свидетельствует подписанный ХХ.ХХ.ХХ. сторонами договор. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно информации, предоставленной администрацией Сегежского муниципального района жилой ... в ... РК муниципальной собственностью не является.

Спорный жилой дом также не является государственным имуществом, что подтверждается сведениями, предоставленными Государственным комитетом по управлению имуществом и размещению заказов для государственных нужд Территориального управления Росимущества по ....

Как видно из дела технической инвентаризации домовладения №... по ..., дом является одноэтажным, сборно-щитовым, ХХ.ХХ.ХХ. года постройки, имеет одну квартиру, состоящую из двух жилых комнат.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Статьёй 16 Жилищного кодекса РФ установлены виды жилых помещений, так к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ... в ... РК, отвечает требованиям, предъявляемым ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, является индивидуально определённым зданием, а потому подлежит признанию жилым домом. В связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что заявленные требования подлежат удовлетворению, признание квартиры фактически жилым домом влечёт переоформление всей технической документации, и, последующее внесение изменений в ЕГРП на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Шевцовой Т.А. удовлетворить.

Признать ... в посёлке ... Республики Карелия жилым домом №... по ... в посёлке ... Республики Карелия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                    подпись                    С.А. Петрова

Копия верна. Судья ФИО6

Решение вступило в законную силу 21.08.2014

Справка:

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

Изготовлено 20.07.2014.