Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5581/2017 ~ М-4786/2017 от 05.09.2017

Дело № 2-5581/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи: Петрушенко Ю.В.

При секретаре: Яковлевой А.С.

31 октября 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Павловой А. В. к Сиволобову В. А. о возложении обязанности демонтировать дверь и привести самовольно перепланированное помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Павлова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сиволобову В.А., Сиволобовой Ю.В. о возложении обязанности демонтировать дверь и привести самовольно перепланированное помещение в прежнее состояние. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Сиволобов В.А., являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно перегородил коридор на лестничной площадке площадью 163 см.х140 см., установив дверь, тем самым захватил территорию общего пользования. Добровольно ответчик отказался убирать дверь. Считает, что данный факт самовольного занятия имущества общего пользования нарушает ее законные права на пользование площадью общего коридора, поскольку проживает в квартире с несовершеннолетним ребенком и не имеет права располагать необходимые ей предметы в данном коридоре. Просит суд вынести решение об устранении нарушений, о демонтаже двери и приведении коридора общего пользования в прежнее состояние, наложить административные взыскания на ООО «УК Ромашка» и Сиволобова В.А., взыскать с Сиволобова В.А. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Истец Павлова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчик Сиволобов В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку не является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Указанную квартиру он подарил дочери Сиволобовой Ю.В. в мае 2017 года, она и занималась устройством двери в квартиру.

Привлеченная определением суда от "."..г. в качестве третьего лица Сиволобова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Представитель третьего лица ООО «УК Ромашка» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке. О причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Суд, выслушав ответчика Сиволобова В.А., исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п.п.5 ч.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В силу ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

На основании ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В судебном заседании установлено, что Павловой А.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из акта осмотра коридора лестничной площадки №1 от "."..г. составленного собственником <адрес> в присутствии свидетелей, установлено, что произведен осмотр коридора общего пользования по адресу: <адрес>, подъезд 2, этаж второй. В ходе осмотра установлено: произведена перепланировка и установка двери <адрес>, расположенной на лестничной площадке слева, дверь установлена с занятием территории общего пользования площадью 163 см.х140 см. Доступ к пользованию отгороженной территории коридора собственником <адрес> не возможен для других собственников квартир, расположенных на лестничной площадке.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "."..г. собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Сиволобова Ю.В. с "."..г..

Отказывая Павловой А.В. в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с правилами, закрепленным в ст.41 ГПК РФ, суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено, что иск Павловой А.В. предъявлен к Сиволобову В.А., который собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, а потому не может нести ответственность, которая законом возложена на собственника жилого помещения по содержанию и использованию общего имущества в многоквартирном доме.

Однако заявлений об уточнении искового заявления, о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, от истца Павловой А.В. ко дню рассмотрения дела по существу не поступало.

Таким образом, истцом предъявлены требования к ненадлежащему ответчику, суд лишен права самостоятельно производить замену ненадлежащего ответчика надлежащим, а потому заявленные ею требования о б устранении нарушений, о демонтаже двери и приведении коридора общего пользования в прежнее состояние удовлетворению не подлежат.

Не подлежат удовлетворению и заявленные Павловой А.В. требования о наложении на ООО «УК Ромашка» и собственника <адрес> Сиволобова В.А. административных взысканий.

Так, в соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Суды общей юрисдикции не отнесены законом к органам, имеющим право возбуждать дела об административных правонарушениях. Порядок привлечения юридических и физических лиц к административной ответственности установлен Кодексом об административных правонарушениях РФ.

Поскольку суд отказывает Павловой А.В. в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, то оснований для взыскания с ответчика Сиволобова А.В. в её пользу расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Павловой А. В. в удовлетворении исковых требований к Сиволобову В. А. о возложении обязанности демонтировать дверь и привести самовольно перепланированное помещение в прежнее состояние – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -          Ю.В. Петрушенко

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 07 ноября 2017 года.

Судья -          Ю.В. Петрушенко