Решение по делу № 2-625/2019 от 07.08.2018

78RS0014-01-2018-006291-03                     в окончательном виде изготовлено

                                                                                            «31» мая 2019 года

Дело № 2-625/19                                                                «22» апреля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Рябовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терентьева Э.В., Довнар О.В., Максимчук Н.Б., Марченко С.Л., Марченко А.Л., Саверенковой С.П. к Лось С.А., Евстигнеевой М.В. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

        Истцы обратились с требованиями к ответчикам о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ленинский 151/3», принятые на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Ленинский 151/3», проведенном в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные Протоколом №, в обоснование указав, что являются собственниками жилых помещений по адресу: <адрес> в июне ДД.ММ.ГГГГ года им стало известно о проведенном внеочередном собрании членов ТСЖ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с которым истцы не согласны полагая, что собрание проведено с существенным нарушением требований ЖК РФ и нарушает права членов ТСЖ. О намерении его оспаривать истцы произвели уведомление надлежащим образом в порядке ст. 181.4 ГК РФ. Предъявляя требования, истцы указали, что внеочередное собрание может быть созвано по инициативе правления ТСЖ, членов ТСЖ, обладающих 1\4 всех голосов членов ТСЖ, в данном случае инициаторами собрания были Лось С.А. и Евстигнеева М.В., однако у инициаторов отсутствовали полномочия на организацию собрания, также был нарушен порядок уведомления собственников помещений о проведении собрания, поскольку в сети Интернет и на информационных стендах какая-либо информация о проведении собрания отсутствовала, более того истцы полагают, что кворум на данном собрании отсутствовал, таким образом оспариваемым решением существенно нарушены права и законные интересы истцов.

    В судебное заседание явился истец Терентьев Э.В., который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Представитель истцов: Терентьева Э.В., Максимчук Н.Б., Саверенкова С.П., Довнар О.В. - Шушурина А.Р., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, представила правовую позицию, доводы которой поддержала, полагала, что представленные суду бюллетени оформлены с нарушением требований закона, имеют не заверенные дописки, что не допустимо. В 95 бюллетенях из 132 отсутствуют полные данные лица, его подписавшего, что не позволяет их идентифицировать. По факту подделки подписей в настоящее время проводиться проверка, в рамках которой процессуальное решение не принято, но ряд лиц подтвердили факт подделки их подписей. Полагала, что кворума не было, нарушена процедура проведения и эти существенные нарушения являются основанием для удовлетворения требований.

    Истцы Марченко С.Л., Марченко А.Л., в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, при подаче иска просили рассматривать дело в их отсутствие.

    Представитель ответчиков Лось С.А. и Евстигнеевой М.В. – Шахов А.А., действующий на основании ордера и доверенностей, возражал против исковых требований, полагал, что основания для удовлетворения требований отсутствуют, в том числе, поскольку реестры, представленные истцами, не являются безусловным доказательством подтверждающим количество членов ТСЖ и отсутствия кворума. Относительно проставления подписей пояснить ничего не смог, но указал, что голосовавшие передавали бюллетени инициативной группе либо кидали в ящик. Относительно дописок указал, что бюллетени напечатаны были в большом количестве, поэтому возникли описки.

    Выслушав мнение участников, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что

Терентьев Э.В. является собственником <адрес> <адрес>;

Саверенкова С.П. является собственником <адрес> <адрес>;

Марченко С.Л. является собственником <адрес>;

Марченко А.Л. является собственником <адрес>;

Довнар О.В. является собственником <адрес>;

Максимчук Н.Б. является собственником <адрес>;

Управление домом осуществляется ТСЖ «Ленинский 151/3».

Из материалов дела следует, что инициатором внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ленинский 151/3» выступили Лось С.А., собственник <адрес>, и Евстигнеева М.В., собственник <адрес>.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ленинский 151/3», проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного Протоколом №, при участии 132 членов ТСЖ, обладающих 7513, 47 количеством голосов, избран новый состав Правления ТСЖ, куда включены инициаторы собрания, принято решение о проведении аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности, избрана счетная комиссия.

Выявив допущенные при созыве, подготовке и проведении собрания нарушения, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Частью 2 статьи 145 ЖК РФ определена компетенция общего собрания членов ТСЖ.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с положениями ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с положениями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

Частью 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Часть 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания.

Согласно ч. 1, 3 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно реестру членов ТСЖ «Ленинский 151/3» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и сводной таблицы, проголосовавших членов ТСЖ в заочном голосовании, прошедшем в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в голосовании приняли участие 7 821, 66 голосов, из 11210,07.

Вместе с этим, согласно реестру, представленному по запросу суда ГЖИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, количество голосов составляет 10107,1 голос.

При изучении представленных в порядке ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика бюллетеней судом выявлен ряд нарушений.

    Так представленные бюллетени содержат приписки без заверительной подписи «членом ТСЖ «Ленинский 151/3», что стороной ответчиков не оспаривалось с указание на то, что бюллетени были напечатаны в большом количестве, поэтому возникли описки.

При этом, как следует из представленного списка членов ТСЖ, большинство бюллетеней подписаны собственниками, не являющими членами ТСЖ, к компетенции которых не относятся принятые обжалуемым решением вопросы.

Кроме этого, представленные бюллетени не содержат сведений о документе, подтверждающем право собственности на помещение в многоквартирном доме, в ряде случаев отсутствуют полные данные лица, принявшего решение (95 бюллетеней).

Кроме этого, 51 отделом полиции УМВД России по <адрес> по факту возможного подлога протокола общего собрания членов ТСЖ «Ленинский 151/3», зарегистрированному за № КУСП-№ от ДД.ММ.ГГГГ, проведена проверка, окончательное решение по которой не принято в виду отмены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела заместителем прокурора <адрес> <адрес>.

В рамках проверки сотрудниками полиции были получены объяснения от К.И.В., являющейся представителем собственника <адрес> О.И.В., которая в большей части проживает в Германии; К.Н.Ф., собственника 78; Н.М.Б., собственника <адрес>; В.П.И., отца собственника <адрес> К.О.П. постоянно проживающей в Англии; Ф.В.Н. собственника <адрес>; Я.А.Ф.О сына собственника <адрес> Я.Ф.; З.Д.В. собственника <адрес>; Б.И.Г. собственника <адрес>; Т.С.В. собственника <адрес>, из которых следует, что подписи в бюллетенях указанных квартир им не принадлежат, и содержат признаки подделки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что представленные решения очного-заочного голосования оформлены с нарушением требований ст. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ., следовательно, при отсутствии необходимого кворума для проведения общего собрания членом ТСЖ, принимая во внимание то обстоятельство, что формирование общей воли собственников помещений в многоквартирном доме - членов ТСЖ путем проведения собрания, на котором были приняты оспариваемые решения, достигнуто не было, выявленное нарушение влияет на волеизъявление участников собрания, является существенным, исходя из чего суд усматривает законные основания для удовлетворения заявленных требований истцов.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковое заявление Терентьева Э.В., Довнар О.В., Максимчук Н.Б., Марченко С.Л., Марченко А.Л., Саверенковой С.П. к Лось С.А., Евстигнеевой М.В. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ - удовлетворить.

        Признать недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ленинский 151/3», принятые на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Ленинский 151/3», проведенном в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные Протоколом №

        Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       Судья                                     А.Ю. Метелкина