Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2012 ~ М-21/2012 от 10.01.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2012 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием: истца Лучкиной О.К., представителя истца по доверенности Леонова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Лучкиной О.К. к Попову В.П., Андреевой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ширяева Е.Е., Ширяева Я.Е., Андреева А.М., Акиньшиной Н.Н., Попандопуло Л.Ю., Курчевской Я.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Курчевского Я.А., Носач В.А., Носач С.А., Исакову З.М., Тагиевой В.В. о прекращении, зарегистрированной за Лучкиной О.К., право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании за ней права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лучкина О.К. обратилась в суд с иском к Попову В.П., Андреевой Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ширяева Е. Е., Ширяева Я.Е., Андреева А.М., Акиньшиной Н.Н., Попандопуло Л.Ю., Курчевской Я. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Курчевского Я.А., Носач В.А., Носач С.А., Исакову З.М., Тагиевой В.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности, указывая, что она приобрела в собственность ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1200/9700 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: ..., на основании договора дарения доли недвижимого имущества, которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ... от ... Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Недвижимое имущество состоит из жилого дома литер «...», общей площадью ... кв.м.

Между истицей и другими участниками общей долевой собственности на жилой дом сложился определенный порядок пользования, в соответствии с которым она занимает помещение, обозначенное на плане жилого дома под № ..., состоящее из комнат, обозначенных на плане: ...- кладовая площадью 2,4 кв.м., ...- коридор площадью ... кв.м., ...- кухня площадью ... кв.м., ...- жилая комната площадью ... кв.м., ...- жилая комната площадью ... кв.м., ...- коридор площадью ... кв.м., ...- жилая комната площадью ... кв.м., итого общая площадь занимаемого жилого помещения – ... кв.м., из них: жилая площадь ... кв.м., вспомогательная площадь- ... кв.м.

Жилое помещение, обозначенное в кадастровом паспорте под № ..., обособлено от других жилых и нежилых помещений, имеет отдельный вход, перепланировки дома для выдела в натуре, принадлежащей истице доли жилого помещения, не требуется.

Просит выделить в натуре долю, принадлежащую Лучкиной О.К. в размер ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., литер «...», инвентарный номер ... этажность ... общей площадью ... кв.м., с предоставлением ей помещения, обозначенного на плане жилого дома по..., состоящего из комнат, обозначенных на плане: ...- кладовая площадью ... кв.м., ...- коридора площадью ... кв.м., ...- кухня площадью ... кв.м., ...- жилая комната площадью ... кв.м., ...- жилая комната площадью ... кв.м., ...- коридор площадью 6,9 кв.м., ...- жилая комната площадью ... кв.м., общей площадью жилого помещения – ... кв.м., из них: жилая площадь- ... кв.м., вспомогательная площадь- ... кв.м.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила свои исковые требования первоначально истица предъявила исковые требования к Попову П.Т., Перевертовой Л.Н., Акиньшиной Н.Н., Попандопуло Л.Ю., Кондратенко Л.И., Исакову З.М., Чупека С.А. о выделе доли в праве общей долевой собственности, в связи изменением состава ответчиков и исковых требований.

В судебном заседании истица заявила требования к Попову В.П., Андреевой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ширяева Е.Е., Ширяева Я.Е., Андреева А.М., Акиньшиной Н.Н., Попандопуло Л.Ю., Курчевской Я.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Курчевского Я.А., Носач В.А., Носач С.А., Исакову З.М., Тагиевой В.В. и просит удовлетворить в полном объеме, а именно: прекратить, зарегистрированное за ней право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., а также признать за ней право собственности на квартиру № ... по адресу: ..., литер «...», инвентарный номер ..., состоящую из: кладовой площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м. а всего общей площадью ... кв.м., из них жилой площади ... кв.м., вспомогательной площади ... кв.м.

Истец Лучкина О.К. в судебном заседании заявленный иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ей принадлежит на праве собственности ... доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения доли недвижимого имущества от ..., зарегистрированное право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом просила прекратить, признать за ней право собственности на квартиру №... по данному адресу.

Представитель истца по доверенности Леонов Ю.В. требования истца поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что истица является собственником ... доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: ....Между жильцами ... сложился определенный порядок пользования жилыми помещения, истица занимает помещение под № ..., общей площадью ... кв.м., которое обособлено от других жилых и нежилых помещений, имеет отдельный вход. Просит прекратить, зарегистрированное за истицей право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности по вышеуказанному адресу и признать за истицей право на ... по адресу: ...

Ответчики Попов В.П., Андреева Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ширяева Е.Е., Ширяева Я.Е., Андреева А.М., Акиньшина Н. Н., Попандопуло Л.Ю., Курчевская Я.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Курчевского Я.А., Носач В.А., Носач С.А., Исаков З.М., Тагиева В.В., извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, от ответчиков поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлениях, адресованных суду, указали, что иск признают добровольно, без всякого понуждения и им понятно, что в случае принятия судом признания иска, будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснение истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании истице Лучкиной О.К. принадлежит на праве собственности ... доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения доли недвижимого имущества от ..., заключенного между Лучкиной О.К. и К.А.Н., которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ... от ... Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( л.д. ...).

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права истице принадлежит жилой ... ..., без указания номера квартиры, принадлежащей ей в виде ... доли в праве общей долевой собственности (л.д....).

Истица Лучкина О.К. занимает помещение, согласно кадастрового паспорта ..., выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация», обозначенное на плане жилого дома по..., состоящее из комнат, обозначенных на плане: ...- кладовая, площадью ... кв.м., ...- коридор площадью ... кв.м., ...- кухня площадью ... кв.м., ...- жилая комната площадью ... кв.м., ...- жилая комната площадью ... кв.м., ...- коридор площадью ... кв.м., ...- жилая комната площадью ... кв.м., итого общая площадь занимаемого жилого помещения – ... кв.м., из них: жилая площадь ... кв.м., вспомогательная площадь- ... кв.м. (л.д. ...).

В подтверждение принадлежности на праве личной собственности Лучкиной О.К. квартиры № ..., расположенной по адресу: ..., согласно записи в похозяйственной книге администрации Марьиноколодцевского сельсовета, в материалах дела имеется справка ... от ..., выданная администрацией Марьино- Колодцевского сельсовета (л.д. ...).

Первоначально истицей были заявлены требования к следующим ответчикам, согласно представленной справки ... от ... администрации Марьино- Колодцевского сельсовета, что строение ..., площадью ... кв.м., и земельный участок площадью ... кв.м., по ..., на основании записи в похозяйственной книге администрации Марьиноколодцевского сельсовета значатся на праве личной собственности за Поповым П.Т., Перевертовой Л.Н., Лучкиной О.К., Акиньшиной Н.Н., Попандопуло Л.Ю., Кондратенко Л.И., Исаковым З.М., Чупека С.А. ( л.д. ...).

Однако в настоящее время собственники некоторых квартир поменялись в результате совершения различных видов сделок с ними, в связи с чем истицей были уточнены исковые требования, и требования заявлены к новым ответчикам- Андреевой Н.А., Курчевской Я.В., Тагиевой В.В., Попову В.П.

Согласно свидетельства о смерти серии ... П.П.Т., умер ... (л.д. ...), ответчик по данному делу. В соответствии с представленной суду справки ... от ... нотариуса Минераловодского нотариального округа О.Л.В. – Попов В.П., зарегистрированный по адресу: ..., подал заявление о принятии наследства, открывшегося со смертью П.П.Т. (л.д....).

Соответственно истец отказалась от требований к Попову П.Т., Перевертовой Л.Н., Кондратенко Л.И., Чупека С.А., в подтверждение смены собственников и приобретении ими права собственности на жилые помещения по ... к материалам дела приобщены свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчиками Андреевой Н.А., Курчевской Я.В., Тагиевой В.В.:

- свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ... Курчевской Я.В., Носач В.А., Курчевского Я.А., Носач С.А. принадлежит по ... доле в праве общей долевой собственности - ... ... (л.д. ... на основании договора купли-продажи квартиры от ... между Яковлевой Н.В. и Курчевской Я.В., действующей в интересах Носач В.А., Носач С.А., Курчевского Я.А., копия договора приобщена к материалам дела;

- свидетельство о государственной регистрации права серии ... от ... Тагиевой В.В. являющейся собственником – ..., копия которого приобщена к материалам дела, на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между Чупека С.А. и Тагиевой В.В. (л.д. ...);

- свидетельства о государственной регистрации права серии ... №№ ... Андреевой Н.А., Андреева А.М., Ширяева Я.Е., Ширяева Е.Е. принадлежит по ... доле в праве общей долевой собственности - ..., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ... (л.д....).

До настоящего времени ответчик Попов В.П. свидетельство о праве на наследство не получил.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство фактически, если он совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом достоверно установлено, что после смерти П.П.Т. ..., проживавшего по адресу ..., в данной квартире проживает и зарегистрирован его сын- Попов В.П., что также подтверждается копией паспорта серии ... выдан ... отделом УФМС России по СК в Минераловодском районе (л.д....), таким образом Попов В.П. считается принявшим наследство, оставшееся после смерти его отца.

Ответчики Акиньшина Н.Н., является собственником ... ... свидетельство о государственной регистрации права серии ... от ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от ... (л.д. ...); Попандопуло Л.Ю. является собственником ..., свидетельство о государственной регистрации права серии ... от ... (л.д....).

Согласно представленных свидетельств о государственной регистрации права ответчиков Акиньшиной Н.Н., Курчевской Я.В., действующей в отношении несовершеннолетних детей, Тагиевой В.В., Попандопуло Л.Ю., Андреевой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей, которые зарегистрировали право собственности в общей долевой собственности с указанием номера квартир, а именно:

- свидетельство о государственной регистрации права серии ... от ... Акиньшиной Н.Н. является собственником – ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от ... (л.д. ...);

- свидетельство о государственной регистрации права серии ... от ... Попандопуло Л.Ю. является собственником – ... (л.д. ...);

В отношении ... ... ..., в которой проживает ответчик Исаков З.М., ... года рождения, право собственности им не регистрировалось.

Однако в судебном заседании было исследовано инвентарное дело ... (папка правовая регистрация) на жилой ..., расположенный по адресу: ..., из которого усматривается, что Исаков З.М. является собственником ..., о чем имеется запись в похозяйственной книге ... лицевой счет ..., в которой проживает и по настоящее время.

Таким образом, все ответчики являются фактическими собственниками квартир в жилом ... расположенном по адресу: ..., а истица Лучкина О.К. согласно договора дарения является собственником ... доли в праве общей долевой собственности, которое зарегистрировано в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В связи с чем истица просит прекратить, зарегистрированное за истицей право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности по ... и признать за истицей право на ... по адресу: ....

В подтверждение принадлежности на праве личной собственности Лучкиной О.К. ..., расположенной по адресу: ..., согласно записи в похозяйственной книге администрации Марьиноколодцевского сельсовета, в материалах дела имеется справка ... от ..., выданная администрацией Марьино- Колодцевского сельсовета (л.д. ...).

До заключения между истцом и К.А.Н. договора дарения доли недвижимого имущества от ..., согласно кадастрового паспорта здания от ... собственником жилого дома, в ... доли расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. являлся К.А.Н. на основании договора дарения недвижимого имущества от ... (л.д....).

К.А.Н. получил жилое помещение в виде ... доли в праве общей долевой собственности, расположенное по адресу: ..., в дар по договору дарения от ... от Г.П.А., копия договора дарения находится в инвентарном деле ... (папка правовая регистрация) на жилой ....

Из представленного суду инвентарного дела ... (папка правовая регистрация) на жилой ..., расположенный по адресу: ..., находится выписка из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ... серии ... о том, что Г.П.А. является собственником 1/8 доли в праве долевой собственности.

Как усматривается из документа –описания объекта недвижимости ... от ..., который был выдан ГУП «Крайтехинвентаризация» Г.П.А. для предоставления в регистрационную палату ... при оформлении наследства о том, что ... по адресу ... инвентарный номер ..., на которую право собственности не зарегистрировано, документ приобщен к материалам дела.

Согласно домовой книги в ... принадлежит Лучкиной О.К. и нем были зарегистрированы и сняты с учета Гревцов П.Г., Гревцова П.А., по настоящее время значится зарегистрированным Кузнецов А.Н., копия которой приобщена к материалам дела.

Как было установлено, на основании исследованного в судебном заседании инвентарного дела, в котором имеются справки администрации г. Минеральные Воды и Минераловодского района исх. ... от ..., исх. ... от ... на жилой ..., жильцы в ... являлись собственниками указанного дома по 1/8 части на праве личной собственности, на основании записей в похозяйственной книге ..., а в дальнейшем на основании договоров купли –продажи.

В вышеуказанном инвентарном деле имеется только два типовых договора о купле-продаже жилого дома типа с надворными постройками на условиях предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от ... ... с. Марьины Колодцы Минераловодского района Ставропольского края РФ, остальные не сохранились, согласно которых в типовом договоре от ... между коллективным хозяйством «Авангард» и Чупеко С.А., которое продало ... часть жилого дома усадебного типа с надворными постройками х/общей площадью ... кв.м. в том числе жилой площадью ... кв.м. состоящей из двух комнат по адресу: ..., и в типовом договоре от ... также заключенного коллективным хозяйством «Авангард» и М.Т.З., которое продало ... часть жилого дома усадебного типа с надворными постройками х/общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящей из трех комнат по адресу: ....

Таким образом, ... ранее до ... г. принадлежал коллективному хозяйству «Авангард», которое продавало жильцам указанного дома жилые помещения квартиры - в виде ... части жилого дома, каждому, с указанием х/общей площади, общей площади жилого помещения, однако, в настоящее время указанное хозяйство не существует.

Согласно ч.ч. 2,3 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 219 ГК РФ), федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Как усматривается из паспорта жилого помещения от ..., выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация», жилое помещение на плане жилого дома обозначено по..., состоит из комнат: ...- кладовая площадью ... кв.м., ...- коридор площадью ... кв.м., ...- кухня площадью ... кв.м., ...- жилая комната площадью ... кв.м., ...- жилая комната площадью ... кв.м., ...- коридор площадью ... кв.м., ...- жилая комнат площадью ... кв.м., итого общая площадь занимаемого жилого помещения – ... кв.м., из них: жилая площадь ... кв.м., вспомогательная площадь- ... кв.м. (л.д. ...), вышеуказанную квартиру занимает истица на праве личной собственности, что подтверждено справкой ... от ..., выданная администрацией Марьино- Колодцевского сельсовета (л.д. ...).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из документа-описания исх. ... от ... право собственности на ..., расположенную по адресу: ... не зарегистрировано.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании истица на основании договора дарения доли недвижимого имущества от ... получила в дар ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: ..., соответственно при регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество она была зарегистрирована как собственник ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Однако материалами дела установлено, что долевая собственность всех совладельцев прекращена, соответственно, требования Лучкиной О.К. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Анализ всех исследованных документов и доказательств, свидетельствует о доказанности, согласно ст. 56 ГПК РФ, истицей своих требований о признании за ней зарегистрированного права собственности прекратить, зарегистрированное за истицей право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности по адресу: ... признать за истицей право на ... по адресу: ..., которое повлечет для истицы возможность оформить государственную регистрацию права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ «...», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (07 ░░░░░ 2012 ░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░