Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2020 (2-3078/2019;) ~ М-3035/2019 от 12.11.2019

6№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2020 года           г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием:

представителя истца - Спекторовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Чудайкина Фёдора М. к Седойкиной Р. А. о признании согласованным проекта межевания земельного участка, устранении препятствий в виде возражений,

УСТАНОВИЛ:

Чудайкин Ф.М. обратились в суд с иском к Седойкиной Р.А. о признании необоснованными и снятии возражений на проект межевания, признании проекта межевания согласованным, указав, что является собственником <данные изъяты> долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>».

С целью выделения земельного участка в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на участок с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру Павлюк Л.А. В результате кадастровых работ был изготовлен проект межевания по образованию земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ г. в газете «Волжская Новь» № (<данные изъяты>) и «Волжская коммуна» № (№) были опубликованы извещения о необходимости согласования подготовленного кадастровым инженером проекта межевания. ДД.ММ.ГГГГ от Седойкиной Р.А. кадастровому инженеру поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого ими земельного участка. В возражениях указано, что часть выделяемого участка находится частично в береговой полосе, в водоохранной зоне и относится к землям лесного фонда. Относительно размера выделяемого участка возражений не имеется.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было отказано в государственном кадастровом учете выделяемого земельного участка по причине поступивших возражений.

Истец считает, что возражения ответчика являются необоснованными, поскольку не подтверждены какими-либо доказательствами, направлены на воспрепятствование осуществлению им своего права на выдел земельного участка в счет принадлежащей земельной доли.

Ссылаясь на изложенное, истец просил суд признать согласованным проект межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образованного в результате выдела в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», выполненный кадастровым инженером Павлюк И.Г. в ДД.ММ.ГГГГ г., устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., образованного в результате выдела Чудайкиным Фёдором М. в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в виде возражений Седойкиной Р.А. от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца по доверенности Спекторова И.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Седойкина Р.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений и каких-либо ходатайств не представила.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В силу п. 4-6 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если отсутствует решение общего собрания участников долевой собственности, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу п. 9 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1).

Согласно п.12 ст. 13.1 Федерального закона №101- ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 13-15 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п. 14).

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для использования в сельскохозяйственном производстве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером Павлюк Л.А. по обращению правообладателя выполнен проект межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образованного в результате выдела в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Волжская Новь» № (<данные изъяты>) и «Волжская коммуна» № (<данные изъяты>) было опубликовано извещение о необходимости согласования подготовленного кадастровым инженером проекта межевания.

Процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцом соблюдена.

ДД.ММ.ГГГГ Чудайкину Ф.М. в ответ на его обращение от ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> направлена копия возражений Седойкиной Р.А. на указанный проект межевания.

В возражениях ответчик указывает, что проект межевания изготовлен на площадь <данные изъяты> кв.м., в то время как в газете сообщается о согласовании границ участка площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, часть выделяемого участка относится к землям лесного фонда, находится частично в береговой полосе, в водоохранной зоне, лишая возможности свободного доступа к водным объектам общего пользования.

Из сообщения Министерства сельского хозяйства и продовольствия <адрес> следует, что земельный участок, выделяемый в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находится частично в береговой полосе, водоохранная зона для данных водных объектов (озера) не устанавливается. На испрашиваемом земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют.

Различие в площади, указанной в объявлении (<данные изъяты> кв.м.) и проекте межевания (<данные изъяты> кв.м.), не превышает допустимой погрешности

Исходный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными границами по материалам межевания и имеет категорию земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. На указанный участок зарегистрированы права собственности физических лиц с указанием размера долей. Выделяемый земельный участок находится в пределах исходного участка, в связи с чем земли иных категорий на его территории отсутствуют.

Сведения о землях водного либо лесного фонда не внесены в ЕГРН.

При таких обстоятельствах возражения собственника земельной доли Седойкиной Р.А. против выдела земельных долей истца являются необоснованными, поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, опровергнуты в ходе рассмотрения дела представленными доказательствами.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на момент рассмотрения дела Седойкина Р.А. не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, запись о прекращении права собственности внесена ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что возражения собственника земельной доли Седойкиной Р.А. препятствуют истцу в выделе своих долей и создают препятствия в реализации прав истца на пользование принадлежащего ему на праве собственности имущества, суд находит исковые требования Чудайкина Ф.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чудайкина Фёдора М. удовлетворить.

Признать согласованным проект межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образованного в результате выдела Чудайкиным Фёдором М. в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>», выполненного кадастровым инженером Павлюк И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ г.

Устранить препятствия в пользовании Чудайкиным Фёдором М. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., образованного в результате выдела Чудайкиным Фёдором М. в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», в виде возражений Седойкиной Р.А. от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2020 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева