Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2185/2013 ~ М-2000/2013 от 28.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара <дата>

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Дедковой О.Г.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Дрондина В. Г. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ТУ Росимущества по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дрондин В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения » Министерства обороны Российской Федерации, ТУ Росимущества по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав в иске, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <дата> №, заключенного между ним и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, он является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,70 кв.м., жилой площадью 27,30 кв.м. Данное жилое помещение было предоставлено Министерством обороны РФ на основании ст. 15 Федерального закона РФ «О статусе военнослужащего». Уполномоченным собственником лицом при заключении договора социального найма являлось ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. В данной квартире зарегистрированы и проживают он и его жена – ФИО, которая дала согласие на приватизацию жилого помещения в пользу истца. В настоящее время Дрондин В.Г. решил приватизировать указанную квартиру, в связи с чем обратился с соответствующим заявлением к МО РФ и ФГУ «Специальное ТУИО» МО РФ. Согласно ответа из ФГУ «Специальное ТУИО» МО РФ ему было разъяснено право на обращение в суд с вышеуказанным заявлением. Какого либо ответа из МО РФ до настоящего времени не последовало. Считает, что его право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения нарушено, в связи с чем просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,70 кв.м., прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,70 кв.м., прекратить право оперативного управления, закрепленное за ФГКУ «Специальное территориальное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации на указанное жилое помещение.

         В судебном заседании представитель истца Дрондина В.Г. – Данилова Ю.С., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные вышеизложенным.

    Представители ответчиков – ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», Министерства обороны РФ, ТУ Росимущества по Самарской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствуют обратные уведомления, причину не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

    Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Дрондина В.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Согласно Федеральному закону РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

    В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Статья 11 указанного закона РФ, предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии со ст.ст. 6, 7 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, отраженными в обзоре судебной практики за второй квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В судебном заседании установлено, что <дата> между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Дрондиным В.Г. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец – Дрондин В.Г. и его жена – ФИО, которая дала согласие на приватизацию спорного жилого помещения в пользу истца.

    Из ответа ФГУ «Специальное ТУИО» МО РФ от <дата> на обращения истца по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения следует, что, учреждение не возражает против оформления в собственности спорного жилого помещения, однако в связи с отсутствием в МО РФ процедуры передачи жилья в собственность граждан, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства. Какого либо мотивированного ответа из МО РФ до настоящего времени не поступило.

         Судом установлено, что истец не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

Так, согласно архивным справкам из ОРГ» Дрондин В.Г. в период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>, общ.; в период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>; в период с <дата> по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Оценив совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец Дрондин В.Г. пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, что также подтверждается справкой из ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Сызранский ф-л № от <дата>

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 43,70 кв.м., жилую площадь 27,30 кв.м., площадь с учетом прочей 43,90 кв.м.

Каких-либо сведений о том, что квартира по адресу: <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суду не представлено.

Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

    В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца Дрондина В.Г., оснований к отказу в иске не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Дрондина В. Г. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ТУ Росимуществом по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,70 кв.м., жилой площадью 27,30 кв.м.

Прекратить право оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ» на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,70 кв.м., жилой площадью 27,30 кв.м.

Признать за Дрондиным В. Г. право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,70 кв.м., жилой площадью 27,30 кв.м., в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата>.

Председательствующий Гиниятуллина Л.К.