Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2013 ~ М-345/2013 от 22.07.2013

Дело <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Каширское ДД.ММ.ГГГГг.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «<данные изъяты>» о разделе домовладения

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>» о разделе домовладения, указав, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 1/4 доля в праве общей собственности на жилой <адрес> по <адрес> <адрес>. Изначально жилой дом принадлежал в равных долях (по ? доле каждому) ФИО4, ФИО3, ей и колхозу «<данные изъяты>» (правопреемник ОАО «<данные изъяты>»). Решением мирового судьи СУ №1 Каширского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. произведен выдел ФИО4 принадлежащей ему доли: в его собственность выделена часть данного жилого дома, состоящая из жилой комнаты 21 кв.м., кухни 12,8 кв.м., расположенных в Лит.А, а также холодных пристроек Лит.а1 площадью 8,1 кв.м. и 7,4 кв.м. Решением мирового судьи СУ №1 Каширского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение признано общим имуществом ФИО4 и ФИО8, нажитым в браке, за ФИО8 и ФИО4 признано право собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на данное имущество. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер. Решением Каширского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО7 и ФИО9 признано право собственности по ? доле за каждым на часть жилого <адрес> <адрес> <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4 Решением Каширского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность ФИО3 выделена ? доля жилого <адрес> <адрес>, за ФИО3 признано право собственности на часть жилого <адрес> <адрес> <адрес>, состоящую из коридора 9 кв.м., кухни 9,8 кв.м., жилой комнаты 22,6 кв.м., ванной 2,4 кв.м., коридора 7,5 кв.м. Т.о. в настоящее время судебными решениями произведен выдел двух долей (? - ФИО3, и ? - ФИО4). Оставшаяся часть домовладения принадлежит ей и ОАО «<данные изъяты>». Фактически жилой дом с самого начала был разделен на 4 изолированные друг от друга части, имеющие отдельные входы. Между сособственниками сложился порядок пользования домовладением, в соответствии с которым она владеет и пользуется не всем имуществом, а лишь его частью, представляющей собой изолированное жилое помещение, которому присвоен адрес: с.<адрес> <адрес>. Используемая ею для проживания часть жилого <адрес> имеет площадь 50,1 кв.м. и состоит из кухни 7,7 кв.м., кладовой 7,7 кв.м., ванной 2,1 кв.м., столовой 10,7 кв.м., жилой комнаты 21,9 кв.м. Кроме того, она пользуется надворными постройками: частью сарая Лит.Г, сараем Лит.Г2, уборной Лит.Г3, колодцем Лит.Г4, погребом Лит.п/А, забором Лит.1. Несмотря на наличие сложившегося порядка пользования домовладением, заключить договор с сособственником о его разделе либо выделе доли из общего имущества не представилось возможным, так как достичь соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела её доли из жилого дома с ответчиком не удалось. Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, просила суд произвести раздел оставшейся части домовладения, находящегося по адресу: с.<адрес> <адрес>, признать за ней право собственности на часть указанного жилого <адрес> общей площадью 50,1 кв.м., состоящую из кухни 7,7 кв.м., кладовой 7,7 кв.м., ванной 2,1 кв.м., столовой 10,7 кв.м., жилой комнаты 21,9 кв.м, а также на надворные постройки: часть сарая Лит.Г, сарай Лит.Г2, уборную Лит.Г3, колодец Лит.Г4, погреб Лит.п/А, забор Лит.1.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему.

Истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 1/4 доля в праве общей собственности на жилой <адрес> по <адрес> <адрес>, что подтверждается указанным договором, удостоверенным нотариусом Каширского нотариального округа ФИО5, зарегистрированным в реестре за №2331. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес>. (<данные изъяты>

Изначально жилой дом принадлежал в равных долях (по ? доле каждому) ФИО4, ФИО3, ФИО1 и колхозу <данные изъяты>», о чем свидетельствует технический паспорт БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

Решением мирового судьи СУ №1 Каширского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено произвести раздел указанного жилого дома и надворных построек, выделив ФИО4 в собственность часть данного жилого дома, обозначенную в техническом паспорте как <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 21 кв.м., кухни площадью 12,8 кв.м., расположенных в Лит.А, а также холодных пристроек Лит.а1 площадью 8,1 кв.м. и 7,4 кв.м. <данные изъяты>

Решением мирового судьи СУ №1 Каширского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. указанное жилое помещение признано общим имуществом ФИО4 и ФИО8, нажитым в браке, за ФИО8 и ФИО4 признано право собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на данное имущество. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер.

Решением Каширского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО7 и ФИО9 признано право собственности по ? доле за каждым на часть жилого <адрес> <адрес> <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4 (<данные изъяты>

Решением Каширского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено разделить жилой <адрес> <адрес> <адрес>, выделить в собственность ФИО3 ? долю жилого <адрес> <адрес> <адрес>. признать за ФИО3 право собственности на часть жилого <адрес> <адрес> <адрес>, состоящую из коридора 9 кв.м., кухни 9,8 кв.м., жилой комнаты 22,6 кв.м., ванной 2,4 кв.м., коридора 7,5 кв.м. <данные изъяты>

Т.о. в настоящее время, несмотря на указание в судебных решениях о разделе жилого дома, фактически произведен выдел двух долей (? - ФИО3, и ? - ФИО4). Оставшаяся часть домовладения принадлежит истице и колхозу <данные изъяты>».

Фактически жилой дом изначально был разделен на 4 изолированные друг от друга части, имеющие отдельные входы, что подтверждается технический паспорт БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Между сособственниками сложился порядок пользования домовладением, в соответствии с которым истица владеет и пользуется не всем имуществом, а лишь его частью, представляющей собой изолированное жилое помещение, которому присвоен адрес: с.<адрес>Колхозный <адрес>. <данные изъяты> Используемая ею для проживания часть жилого <адрес> имеет площадь 50,1 кв.м. и состоит из кухни 7,7 кв.м., кладовой 7,7 кв.м., ванной 2,1 кв.м., столовой 10,7 кв.м., жилой комнаты 21,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 22.05.2013г. <данные изъяты>). Кроме того истица пользуется надворными постройками: частью сарая Лит.Г, сараем Лит.Г2, уборной Лит.Г3, колодцем Лит.Г4, погребом Лит.п/А, забором Лит.1, расположенными на земельном участке, прилегающем к указанной части жилого дома. <данные изъяты>

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу указанной правовой нормы и с учетом сложившегося порядка пользования домом и хозяйственными постройками сторонами, свидетельствующего о достижении соглашения между ними о разделе общего имущества, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, суд считает возможным разделить оставшуюся часть домовладения, находящегося по адресу: с.<адрес> признать за истицей право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью 50,1 кв.м., состоящую из кухни 7,7 кв.м., кладовой 7,7 кв.м., ванной 2,1 кв.м., столовой 10,7 кв.м., жилой комнаты 21,9 кв.м., и на надворные постройки: часть сарая Лит.Г, сарай Лит.Г2, уборную Лит.Г3, колодец Лит.Г4, погреб Лит.п/А, забор Лит.1.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 50,1 кв.м., состоящую из кухни площадью 7,7 кв.м., кладовой площадью 7,7 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., столовой площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты площадью 21,9 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на надворные постройки: часть сарая Лит.Г, сарай Лит.Г2, уборную Лит.Г3, колодец Лит.Г4, погреб Лит.п/А, забор Лит.1, расположенные по адресу: <адрес> с.<адрес> <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 на указанное домовладение прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина