Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1290/2015 ~ М-1167/2015 от 14.07.2015

     Дело № 2-1290/2015 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь 18 августа 2015 года.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ворона А.В.

при секретаре Лаптиевой Л.И.

с участием представителя истца адвоката /Рожков Ю.А./

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Левченко С.А./ к ООО»Агрофирма Россошь-Юг» о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

    Истцу и ОАО «Агрофирма Россошь-Юг», принадлежат на праве собственности, каждому - по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. А, А1, а, а1, общей площадью 98,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    После приобретения жилого помещения в собственность истцом была произведена реконструкция указанного жилого помещения, в результате которого произошла перепланировка.

    Разрешение на перепланировку истец не получил.

    В судебном заседании представитель истца /Рожков Ю.А./ просил суд, сохранить жилое помещение - жилой дом, лит. А, А1, а, а!, общей площадью 124,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном виде.

2.Выделить в собственность /Левченко С.А./, <Дата обезличена> года рождения, место рождения: <адрес>, в натуре, в счет его доли в праве общей долевой собственности и признать за ним право сбственности юли:

- на помещение 1, общей площадью 81,0 кв.м., литер А, А1 состоящее из коридора - № 1, площадью 5,8 кв.м., кладовой- № 2, площадью 3,2 кв.м., туалета № 3, площадью 1,5 кв.м., ванной № 4 площадью 4,1 кв.м, жилой комнатой №5 площадью 13, 4 кв.м., жилой комнатой №6 площадью 23 кв.м., жилой комнатой №7 площадью 9,8 кв.м., жилой комнатой №8 площадью 9 кв.м., кухней №9 площадью 11,2 кв.м., а так же хозяйственные строения и сооружения: литер Г1-сарай с погребом п/Г1с западной стороны, Г2- сарай, Г 4- уборная, Г6-смотровой колодец, Г 7 водопроводная сеть, Г9 -канализационная яма, ПО -канализационная сеть,, 1-ворота, 4-забор, 5-забор, расположенные по адресу: <адрес>.

    ОАО «Агрофирма Россошь-Юг»- выделить помещение 2, общей площадью 43,5 кв.м., литер а, а1, состоящее из кухни №1 площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты - № 2 площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты - № 3, площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты № 4, площадью 13,1 кв.м., а так же хозяйственные строения и сооружения: литер Г1-сарай с погребом п/Г1с восточной стороны, литер ГЗ- сарай, Г 5- уборная, Г8- колодец, 2-ворота, 3-забор, расположенные по адресу: <адрес> и прекратить право общей долевой собственности.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Его неявка в суд не является препятствием для суда рассмотреть дело в его отсутствие./ л.д. 23 /

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года положения ст. 222 ГК РФ не распространяется на отношения связанные с созданием самовольно возведенных объектов не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результат которых не создан новый объект недвижимости.

Так, в материалах дела имеется заключение ООО «Проект», согласно которому дом расположенный <адрес>, отвечает требованиям СНиП и (СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Не создает угрозы жизни и здоровью граждан /л.д. 9-14 /.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Следовательно, по убеждению суда, дом может сохранен в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

    Что касается требований истца о признании права собственности на надворные постройки, суд считает, что требования не могут быть удовлетворены, так как истец не представил суду достаточных доказательств, что они ему были переданы.

    Не подлежат удовлетворению и требования истца признать за ответчиком на 1/2 часть дома, суд считает, что в этой части исковые требования не могут быть удовлетворены, так как представитель ответчика в судебное заседание не явился, свое волеизъявление суду не высказал.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                        РЕШИЛ

    Сохранить жилое помещение - жилой дом, лит. А, А1, а, а1, общей площадью 124,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном виде.

    Выделить в собственность /Левченко С.А./, <Дата обезличена> года рождения, проживающему, <адрес> 1/2 доли в праве общей долевой собственности и признать за ним право собственности - на помещение 1, общей площадью 81,0 кв.м., литер А, А1 состоящее из коридора - № 1, площадью 5,8 кв.м., кладовой- № 2, площадью 3,2 кв.м., туалета № 3, площадью 1,5 кв.м., ванной № 4 площадью 4,1 кв.м, жилой комнатой №5 площадью 13, 4 кв.м., жилой комнатой №6 площадью 23 кв.м., жилой комнатой №7 площадью 9,8 кв.м., жилой комнатой №8 площадью 9 кв.м., кухней №9 площадью 11,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    В остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Ворона.