Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-20/2019 от 15.07.2019

    11-20/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

       06 августа 2019 года                      п.Чамзинка Республики Мордовия

Чамзинский районный суд Республики Мордовия – суд апелляционной инстанции в составе :

председательствующего – судьи Солодовникова В.Д.,

при секретаре судебного заседания Храмовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК « Обслуживающая организация 1 « к Архипову Ю.В., Архиповой С.А. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, по апелляционной жалобе ответчиков Архипова Юрия Владимировича, Архиповой Светланы Александровны на решение мирового судьи судебного участка №1 Чамзинского района Республики Мордовия от 28 мая 2019 года,

установил :

общество с ограниченной ответственностью УК «Обслуживающая организация1» (далее - ООО УК «Обслуживающая организация1») обратилось к мировому судье с иском к Архипову Ю.В., Архиповой С.А. о взыскании задолженности на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

В обоснование иска указано, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в связи с чем, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ООО УК «Обслуживающая организация1» с 05 декабря 2016 года оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. За период с 05 декабря 2016 года по 31 марта 2019 года за ответчиками образовалась задолженность за оказываемые услуги в размере 14 466 руб. 70 коп. Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, расходы по оплате государственной пошлины в размере 578 руб. 67 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Чамзинского районного суда Республики Мордовия от 28 мая 2019 года исковые требования ООО УК «Обслуживающая организация1» удовлетворены. С ответчиков в пользу ООО УК «Обслуживающая организация1» в долевом порядке взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 05 декабря 2016 года по 31 марта 2019 года по 7 233 рубля 35 копеек с каждого, расходы по оплате государственной пошлины с Архипова Ю.В. в размере 289 рублей 34 копейки, с Архиповой С.В. в размере 289 рублей 33 копейки.

В апелляционной жалобе ответчики Архипов Ю.В., Архипова С.А. указывают, что решение мирового судьи является незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. Указывают, что в суде первой инстанции не исследован и необоснованно непринят во внимание довод ответчика Архипова Ю.В. относительно того, какие работы выполнялись по ремонту дома обществом, до настоящего времени ООО УК «Обслуживающая организация1» не предоставила ни одного акта выполненных работ, также организацией не проведен ни один технический осмотр дома и не предоставлен ни одни план текущих и долгосрочных ремонтов дома, необходимые ремонты жильцы производят своими силами и за счет собственных средств. Договор управления многоквартирным домом №1/2016 от 05.12.2016 года заключен ООО «Обслуживающая организация1» и Администрацией городского поселения Чамзинка Чамзинского муниципального района Республики Мордовия без согласия собственников. Просят отменить решение мирового судьи, в удовлетворении исковых требований ООО УК «Обслуживающая организация 1» отказать.

В судебное заседание представитель истца, ответчики Архипов Ю.В., Архипова С.А., третьи лица – представитель администрация городского поселения Чамзинка Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, Архипова С.Ю. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили.

В письменном заявлении глава администрации городского поселения Чамзинка Чамзинского муниципального района Республики Мордовия Пыресева А.В. просила рассмотреть дело по апелляционной жалобе без участия представителя, при вынесения решения полагается на усмотрение суда.

На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее – ГПК РФ ) суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Проверив материалы гражданского дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее - ЖК РФ ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ ).

Согласно пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчики Архипов Ю.В., Архипова С.А., являются собственниками общей долевой собственности - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что обязанность по оплате за содержание жилого помещения ответчиками исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 05 декабря 2016 года по 31 марта 2019 года у ответчиков образовалась задолженность в сумме 14 466 рублей 70 копеек.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание жилого помещения либо погашения имеющейся задолженности полностью или в части, а также иного расчета задолженности в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчики суду не представили.

Разрешая спор по существу, мировой судья пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 05 декабря 2016 года по 31 марта 2019 года в заявленном истцом размере.

Ответчики в апелляционной жалобе указывают, что судом в полной мере не исследован и необоснованно непринят во внимание довод ответчика относительно того, какие работы выполнялись по ремонту дома управляющей организацией. Организацией не представлено ни одного акта выполненных работ по дому с подписями жильцов дома с одной стороны и лицами, выполнявшими работу с другой стороны, подъезды дома работниками обслуживающей организации не убираются, крыльцо подъездов дома находятся в плачевном состоянии, не проведен ни один технический осмотр дома и не представлен ни один план (график) текущих долгосрочных ремонтов дома, необходимый ремонт жильцы производят своими силами, за счет собственных средств.

Указанные обстоятельства сами по себе на правильность выводов суда не влияют и не являются безусловным основанием к отмене решения суда, предусмотренным статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того, указанные обстоятельства не освобождают ответчиков от обязанности оплачивать за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Суд апелляционной инстанции полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене, изменению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :            <░░░░░░ ░░░░░░>                    ░░░░░░░░░░░░ ░.░.