Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2020 (2-5568/2019;) ~ М-4677/2019 от 25.11.2019

УИД 63RS0038-01-2019-006210-44

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 10 июля 2020года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при помощнике судьи Зверевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-711/2019 по иску Храмовой Л.А. к администрации г.о. Самара, Мельниковой И.А., Рогалевичу Д.А., Загатину А.В., Загатиной Т.Н. об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Храмова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара, Мельниковой И.А., Рогалевичу Д.А., Загатину А.В., Загатиной Т.Н. об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований Храмова Л.А. указала, что она является собственником земельного участка, площадью 1091кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются смежными землепользователями. Дом истца Храмовой Л.А. не располагается на ее земельном участке, так как ранее 16.07.2015г. Кировским районным судом г. Самара по гражданскому делу 2-3665/2015 границы под домом были исключены из ГКН. Для того, чтобы оформить земельный участок под домом необходимо привести границы земельного участка истца в соответствии с их расположением, для чего истец обратился в ООО "<данные изъяты> В рамках заключенного договора с ООО <данные изъяты>" осуществлен выезд на место, сделана съемка земельного участка, проанализированы землеустроительные дела ответчиков. В результате кадастровый инженер ООО "<данные изъяты>" подготовил заключение, согласно которому выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № документальным. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № 1157, что больше документальной площади. Оценка расхождения между фактической площадью земельного участка с кадастровым номером № и площадью, отраженной в сведениях ЕГРН составляет 66кв.м. Увеличение площади на 66 кв.м не противоречит требованиям ч. 3 п. 3 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", а именно площадь учитываемого земельного участка изменяется на величину не более 10% от документальной площади. Также при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № был исключен объект капитального строительства - жилой дом, но из-за неверно определенных координат земельного участка в настоящий момент документальные границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают объект капитального строительства. В выписке из ЕГРН указано, что средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек земельного участка составляет 0,3м, что не соответствует установленным требованиям, так как для земель населенных пунктов погрешность определения координат должна составлять 0,1кв.м. Пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с документальными границами земельного участка с кадастровым номером №. Согласно схеме расположения границ земельного участка площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с документальными границами земельного участка с кадастровым номером № составила 40кв.м. Пересечение документальных границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №. Согласно схеме расположения границ земельного участка площадь пересечения документальных границ земельного участка с кадастровым номером № с документальными границами земельного участка с кадастровым номером № составила 45кв.м. Пересечение документальных границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №. Согласно схеме расположения границ земельного участка площадь пересечения границ составила 16кв.м. На основании изложенного установлено наличие реестровых ошибок в части определения границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Проведение кадастровых работ по подготовке межевого плана по исправлению реестровой ошибки с целью обращения в заявительном порядке не представляется возможным, так как в ходе работ установлено, что фактические границы земельного с кадастровым номером № пересекают границы смежных земельных участков с указанными кадастровыми номерами. Границы указанных земельных участков определяются на местности ограждением. При установлении границ земельного участка допущена реестровая ошибка в части определения границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой произошло пересечение с фактическими границами смежных земельных участков. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является Рогалевич Д.А.; правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являются Кустова Е.И.(умерла 07.04.2020г.) и Мельникова И.А. Описание границ земельного участка истца было выполнено ООО <данные изъяты>" 25.05.2006г., границы земельного участка уточнялись по существующим ограждениям. Вины истца в том, что ООО <данные изъяты> допустило кадастровую (ныне реестровую) ошибку в межевании ее земельного участка, нет. Другие организации, которые межевали земельные участки ответчиков корректировали координаты земельных участков с учетом изначально неверного установления границ земельного участка истца, то есть не учитывали наличие фактических границ, существующих ограждений, которые существуют на местности более 15 лет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Храмова Л.А. просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка в координатах, определенных в заключении кадастрового инженера и схеме расположения земельных участков ООО "<данные изъяты>", признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно координат характерных точек границ земельного участка,, определенных в заключении кадастрового инженера и схеме расположения земельных участков ООО "<данные изъяты>", признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координат характерных точек границ земельного участка, определенных в заключении кадастрового инженера и схеме расположения земельных участков ООО "<данные изъяты>".

В ходе судебного разбирательства представитель истца - Котельников А.В. уточнил исковые требования и просил установить наличие реестровой ошибки в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка в координатах, определенных в заключении кадастрового инженера и схеме расположения земельных участков ООО <данные изъяты>",

признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координат характерных точек границ земельного участка, определенных в заключении кадастрового инженера и схеме расположения земельных участков ООО <данные изъяты>",

признать частично недействительными результаты межевания границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координат характерных точек границ земельного участка, определенных в заключении кадастрового инженера и схеме расположения земельных участков ООО "<данные изъяты>",

признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координат характерных точек границ земельного участка, определенных в заключении кадастрового инженера и схеме расположения земельных участков ООО <данные изъяты>", установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат ООО "<данные изъяты>",

указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН для земельных участков с кадастровыми номерами №.

В процессе рассмотрения дела представитель истца - Саркисян Т.Н. уточнила исковые требования и просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, площадью 633кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" И от 19.06.2020г., установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 19.06.2020г., подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" И, а именно:

№	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, площадью 794 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" И от 19.06.2020г., установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 19.06.2020г., подготовленного кадастровым инженером ООО <данные изъяты>" И, а именно:

№	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, площадью 599 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" И от 19.06.2020г., установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 19.06.2020г., подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты> И, а именно:

№	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Впоследствии представитель истца - Котельников А.В. вновь уточнил исковые требования и просил установить наличие реестровой ошибки в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1091кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 633кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" И от 19.06.2020г., установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 19.06.2020г., подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" И, а именно:

№	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 794кв.м, расположенного по адресу: <адрес> части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" И от 19.06.2020г., установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 19.06.2020г., подготовленного кадастровым инженером ООО <данные изъяты>" И, а именно:

№	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 599кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" И от 19.06.2020г., установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 19.06.2020г., подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты> И, а именно:

№	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Храмова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Котельников А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Рогалевич Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Мельникова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Кустова Е.И. умерла 07.04.2020г.

Ответчики Мельникова И.А. и Кустова Е.И. 12.03.2020г. представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что заборы (фактические границы) между земельными участками и другими соседями, граничащими с участком Храмовой Л.А., существуют очень давно, они не переносились и не менялись. Не возражали против удовлетворения иска.

Определением Кировского районного суда г. Самара от 10.07.2020г. производство по делу в части исковых требований Храмовой Л.А. к Кустовой Е.И. об установлении реестровой ошибка, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка прекращено в связи с отказом истца в лице представителя Котельников А.В. от иска в данной части.

Ответчики Загатины А.В., Т.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили возражения на иск.

Представители ответчиков Загатиных А.В., Т.Н. по доверенности Кравченко В.Н., Протопопов С.Г. в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях.

Ответчик - администрация г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица - Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 22, 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.17г., в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Установлено, что Ворониной Н.П. на основании постановления главы г. Самара от 26.09.2005г. № предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящийся по категории к землям поселений, расположенный по адресу: <адрес> согласно проекту границ, прилагаемого к настоящему постановлению, находящийся в фактическом пользовании, в том числе в общую долевую собственность площадь 141,56кв.м (1/2 доля в праве на строение и земельный участок), в частную собственность площадью 1090,8кв.м.

Решением Кировского районного суда г. Самара от 16.07.2015г. Рогалевич В.И. к Постнову В.А. об аннулировании сведений о координатах характерных точек границ земельного участка удовлетворены - исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка площадь. 141,56кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

16.09.2013г. между Ворониной Н.П.(продавец) и Постновым В.А.(покупатель) заключен договор -купли-продажи земельного участка, площадью 1090,8кв.м с кадастровым номером № и часть жилого дома, общей площадью 43,5кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

12.01.2018г. Постнов В.А. подарил Храмовой Л.А. земельный участок, площадью 1090,8кв.м с кадастровым номером № и часть жилого дома, общей площадью 43,5кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Храмова Л.А. в установленном законом порядке зарегистрировала права собственности земельный участок, площадью 1090,8кв.м с кадастровым номером № и часть жилого дома, общей площадью 43,5кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.2019г.

Право собственности на земельный участок под указанной частью жилого дома до настоящего момента Храмовой Л.А. не оформлено, соответственно, данный земельный участок находится в муниципальной собственности.

Рогалевич Д.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 633кв.м, а также собственником части жилого дома расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2019г.

Загатин А.В. и Загатина Т.Н. на основании договора купли-продажи от 20.06.2013г. и соглашения о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности от 20.02.3019г. № СГ-12 являются собственниками земельного участка площадью 794кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Мельникова И.А. является собственником 11/12 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 599кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Кустова Е.И. являлась собственником 1/12 доли в праве собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2019г.

В пункте 6 приложения N 1 к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" установлено, что величина средней квадратической погрешности местоположения характерной точки границы земельного участка не должна превышать значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков из установленных в приложении к настоящим Требованиям, в частности: для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, составляет не более 0,1 метра.

Из заключения кадастрового инженера № ООО "<данные изъяты>" К от 2019г. следует, что на основании проведенных работ установлено следующее: несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № документальным. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1157, что больше документальной площади. Оценка расхождения между фактической площадью земельного участка с кадастровым номером № и площадью, отраженной в сведениях ЕГРН составляет 66 кв.м. Увеличение документальной площади на 66кв.м не противоречит требованиям ч. 3 п. 3 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", а именно: площадь учитываемого земельного участка изменяется на величину не более 10% от документальной площади. Также при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № был исключен объект капитального строительства - жилой дом, но из-за неверно определенных координат земельного участка в настоящий момент документальные границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают объект капитального строительства. Также в выписке из ЕГРН указана, что средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек земельного участка составляет 0,3м, что не соответствует установленным требованиям, так как для земель населенных пунктов погрешность определения координат должна составлять 0,1кв.м.

Пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с документальными границами земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно схеме расположения границ земельного участка площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с документальными границами земельного участка с кадастровым номером № составила 40кв.м.

Пересечение документальных границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №

Согласно схеме расположения границ земельного участка площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с документальными границами земельного участка с кадастровым номером № составила 45кв.м.

Пересечение документальных границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно схеме расположения границ земельного участка площадь пересечения документальных границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № составила 16 кв.м.

На основании изложенного установлено наличие реестровых ошибок в части определения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Проведение кадастровых работ по подготовке межевого плана по исправлению реестровой ошибки, с целью обращения в заявительном порядке не представляется возможным, так как в ходе работ установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № определяются на местности ограждением.

Из заключения кадастрового инженера Б от 2020г., предоставленным представителем ответчика Загатиной Т.Н. - Загатиным А.А., следует, что согласно выписке из ЕГРН от 04.03.2020г. площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 794кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством в пределах координат границ от точки 1 до точки 9 (согласно выписке). В соответствии с представленной схемой расположения земельного участка с кадастровым номером № подготовленной кадастровым инженером К (ООО "<данные изъяты>") предполагается установление границ земельного участка с кадастровым номером № с определением новых координат границ, в частности определены границы на отрезке от точки н11 до точки н19, предполагается установление новой смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № При построении границ земельного участка с кадастровым номером № с использованием специализированного ПО - ГИС ИнГео с учетом изменения координат границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н11 до точки н19 установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № будет составлять 778кв.м. На основании изложенного установлено. что в случае уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № и определения координат границ, указанных в схеме, площадь земельного участка уменьшится на 16кв.м.

Указанное заключение не противоречит заключению № кадастрового инженера К Вместе с тем, данное заключение кадастрового инженера Б основано на представленных ответчиками Загатиными документах, на местность он не выезжал, участок Загатиных не координировал, в связи с чем невозможно определить имеются ли наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на другие смежные земельные участки.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен Постнов В.А., который показал, что ранее он являлся собственником земельного участка площадью 1091кв.м и части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, впоследствии данное недвижимое имущество подарил сестре Храмовой Л.А., межевание он не делал, документы ему не передавали, площадь участка при покупке не устанавливал, конфликта с соседями не было, при покупке земельного участка забор был. Соседний участок был заброшен, забор из рабицы имелся. В указанном доме проживал с 2013 по 2015г. В настоящее время забор стоит прежний.

Суд принимает показания свидетеля Постнова В.А., поскольку они не противоречат материалам дела, отзыву ответчиков Мельниковой И.А. и Кустовой Е.И.

Судом установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № были согласованы границы с соседними землепользователями, что подтверждается актом от 10.02.2004г. согласования границ земельного участка, предоставленным ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области на электронном носителе (диск л.д.117), границы данного земельного участка закоординированы, впоследствии земельные участки с кадастровыми номерами № пристыкованы к координатам земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем границы земельных участков ответчиков не согласовывались.

Доказательств, подтверждающих изменение местонахождения ограждения (забора) земельного участка истца, суду не представлено. Напротив, из отзыва ответчиков Мельникова И.А. и Кустова Е.И. от 12.03.3030г., а также показаний свидетеля Постнова В.А., следует, что заборы земельного участка истца и других землепользователей существуют очень давно, они не переносились и не менялись. До обращения истца в суд с данным иском ответчики претензий относительно местонахождения земельного участка истца, его ограждений не предъявляли, доказательств обратного суду не представлено.

Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, изготовленным кадастровым инженером ООО "<данные изъяты> К от 19.06.2020г. (л.д. 68 т. 2), следует, что фактические границы от точки 1 до точки 19 и от точки 2 до точки 18 смещены в сторону земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно сообщению ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области от 09.07.2020г. при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1087кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что при установлении границ земельного участка допущена реестровая ошибка в части определения границ земельного участка с кадастровым номером №, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № а также с документальными границами земельных участков с кадастровыми номерами №, в связи с чем следует исключить сведения из ЕГРН о характерных точках границы земельного участка истца с точки 2 по точку 18, с точки 19 по точку 1, согласно схеме расположения земельного участка от 19.06.2020г., изготовленной кадастровым инженером К, установить местоположение границы земельного участка истца в координатах, указанных в схеме от 19.06.2020г., изготовленной кадастровым инженером К

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о характерных точках границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Храмовой Л.А., с кадастровым номером №, площадью 1091кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить сведения из ЕГРН о характерных точках границы земельного участка принадлежащего на праве собственности Храмовой Л.А., с кадастровым номером №, площадью 1091кв.м, расположенного по адресу: <адрес>., в точках: с точки 2 по точку 18, с точки 19 по точку 1, согласно схеме расположения земельного участка от 19.06.2020г., изготовленной кадастровым инженером К

Установить местоположение границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Храмовой Л.А., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в координатах указанных в схеме расположения границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером К от 19.06.2020г.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2020г.