Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8473/2014 ~ М-7871/2014 от 04.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2014 года

Ленинский райсуд г. Тюмени В составе:

Председательствующего судьи    КАРПОВА А.В.

При секретаре    БАЕВОЙ О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8473\2014 по иску Цветкова ФИО5 к потребительскому гаражному кооперативу «Кооператив индивидуальных гаражей «ТЭЦ-1» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указывая, что он на основании решения общего собрания членов ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» был принят в члены кооператива. После выплаты паевых взносов в полном объеме ему был предоставлен гараж. Согласно данным технической инвентаризации он является владельцем (пользователем) гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в последствии выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководителем кооператива, оформить гараж в собственность в административном порядке не представляется возможным. Он является членом кооператива, несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаража, он не может оформить свое право собственности на гараж в надлежащем порядке. Полагает, что он приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку полностью исполнял взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном кооперативу в установленном законом порядке для строительства гаражей. Просит признать за ним право собственности вышеуказанный гараж.

Истец Цветков ФИО6 в суд не явился, надлежаще извещён, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. С иском согласен. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании решения общего собрания членов ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» был принят в члены кооператива. После выплаты паевых взносов в полном объеме истцу был предоставлен гараж. Согласно данным технической инвентаризации истец является владельцем (пользователем) гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является членом кооператива, несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаража, истец не может оформить свое право собственности на гараж в надлежащем порядке. Указанный гараж соответствует строительным и санитарным нормам, не нарушает прав третьих лиц, не несёт угрозу их жизни и здоровью.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: справкой ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» от ДД.ММ.ГГГГ года, уведомление <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим заключением ООО «<данные изъяты>», решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ г., кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, решением Департамента <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим паспортом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен кооперативу для размещения гаражей.

Учитывая, что разрешение на строительство гаражей отсутствует, нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» несущие и ограждающие конструкции гаража № находятся в удовлетворительном состоянии, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном, заседании истец является членом ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», полностью внес паевой взнос за спорный гараж, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Цветковым ФИО7 право собственности на нежилое строение (гараж) в потребительском гаражном кооперативе «Кооператив индивидуальных гаражей «ТЭЦ-1», расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    А.В.КАРПОВ

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2014 года.