Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2019 ~ М-798/2019 от 23.09.2019

УИД 35RS0028-01-2019-001154-49

Дело № 2-768/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 25 ноября 2019 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Гарабаджи С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трошина А.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Нифантовского Шекснинского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Трошин А.Г. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации Шекснинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи № от 08 июля 1997 года приобрёл земельный участок с кадастровым номером № №, категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с законодательством РФ не определены. Геодезическая съёмка земельного участка, проведенная кадастровым инженером Тимониной Г.А., выявила значительное превышение площади земельного участка. В результате анализа и перерасчета площади земельного участка, выявлена арифметическая ошибка при подсчете площади земельного участка по плану, выполненному в 1997 году, являющемуся приложением к свидетельству о праве собственности истца на земельный участок. Площадь земельного участка определена расчётным методом, фактически площадь приобретённого земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м.

С учётом уточнения исковых требований просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Определением Шекснинского районного суда от 09 октября 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Нифантовское Шекснинского района и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.

Определением Шекснинского районного суда от 07 ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Кадастровое бюро».

Истец и его представитель по доверенности Андронов Д.А. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили признать право собственности Трошина А.Г. на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Представитель ответчика администрации Шекснинского муниципального района по доверенности Дорогова С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Трошина А.Г.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Нифантовское Шекснинского района по доверенности Чегодин В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Трошина А.Г.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Виноградова Н.С. в судебное заседание не явилась, направила возражения на иск, где просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления, указав, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав, ограничений, обременений прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Согласно сведениям кадастра недвижимости земельный участок имеет статус – ранее учтённый, дата постановки на кадастровый учёт 24 января 2006 года, дата постановки на кадастровый учёт по документам 31 июля 1997 года, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

24 января 2019 года Трошин А.Г. обращался в Управление с заявлением об исправлении ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН, а именно внесение изменений о площади земельного участка с № кв.м. на № кв.м, и 29 января 2019 года ему было отказано в исправлении технической ошибки.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка и дома от 08 июля 1997 года, а так же согласно свидетельству о праве собственности на землю от 31 июля 1997 года Трошину А.Г. принадлежит земельный участок площадью № кв.м, соответственно основания для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок иной площадью, чем указано в правоустанавливающих документах, отсутствуют. Управление не согласно с заявленными требованиями истца об обязании внести сведения в ЕГРН в отношении земельного участка, а так же полагает, что Управление не обоснованно привлечено к участию в данном деле в качестве ответчика, так как Управление прав истца не нарушало, спорным объектом недвижимости никогда не владело, не отчуждало и не передавало истцу, самостоятельных требований на предмет спора не имеется.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, надлежаще уведомленный, в суд не явился.

И.о. директора филиала Н.В. Федорчук направила отзыв на иск, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствии их представителя и указала, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенном по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В ЕГРН по данному земельному участку сведения о зарегистрированных правах и обременениях отсутствуют, участок является ранее учтённым объектом недвижимости. Сведения о земельном участке были внесены в кадастр недвижимости 24 января 2006 года на основании Перечня ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 23 июня 2003 года, где имеются сведения о предоставлении земельного участка площадью № кв.м на праве собственности Трошину А.Г.

В ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенном по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица ООО «Кадастровое бюро» по доверенности Г.А. Стапашова судебном заседании пояснила, что действительно имеет место арифметическая ошибка при подсчете площади земельного участка с кадастровым номером № по угловым и линейным данным, указанных в плане серии № являющимися приложением к свидетельству о праве собственности на земельный участок № на имя Трошина А.Г.. В действительности площадь указанного участка по построениям в графическом редакторе AutoCAD составляет № кв.м.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителей ответчиков, третьего лица, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов следует, что Постановлением администрации Нифантовского сельсовета № от 15 октября 1992 года «О предоставлении земельных участков в собственность и пожизненное наследуемое владение» Алексеевой К.В. предоставлен земельный участок в собственность в <адрес>, площадью № га.

Постановлением администрации Нифантовского сельсовета № от 22 февраля 1995 года утверждена площадь земельного участка Алексеевой К.В. в <адрес> – № кв.м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от 02 июля 1997 года Алексееву В.А. на основании решения суда от 14 августа 1996 года принадлежит право частной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На основании постановления главы самоуправления Нифантовского сельсовета от 03 июля 1997 года № площадь участка утверждена № кв.м.

На основании договора купли-продажи земельного участка и дома от 08 июля 1997 года Трошин А.Г. купил у Алексеева В.А. земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м представленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населённого пункта <адрес> с размещённым на нём домовладением – жилым домом, площадью № кв.м, тесовой пристройкой, бревенчатым сараем. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 30 июля 1997 года.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии № от 20 августа 1997 года Трошин А.Г. приобрёл право частной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Трошиным А.Г. на основании договора с ООО «Кадастровое бюро» сделан заказ на проведение работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Межевой план подготовлен кадастровым инженером Тимониной Г.А. 16 октября 2018 года.

При проведении кадастровых работ выявлено, что увеличилась площадь земельного участка более, чем на установленный предельный минимальный размер земельного участка. Это обусловлено тем, что исходная площадь уточняемого земельного участка в Свидетельстве № от 20 августа 1997 года указана неверно, так как при построении участка по геоданным, указанным в Плане, площадь составляет № кв.м.

В судебном заседании установлено и не оспаривается представителями администрации Шекснинского муниципального района и администрации сельского поселения Нифантовское Шекснинского района, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по построениям в графическом редакторе AutoCAD составляет № кв.м.

Исковые требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области истец Трошин А.Г. не поддержал.

Поскольку администрация Шекснинского муниципального района, администрация сельского поселения Нифантовское Шекснинского района не оспаривает право собственности Трошина А.Г. на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м,, расположенный по адресу: <адрес> и истец иначе как по решению суда не имеет возможности оформить право собственности на данный земельный участок, суд считает исковые требования Трошина А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за Трошиным А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течении одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Попова

Решение составлено в окончательной форме 29 ноября 2019 года.