Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2016 (2-3763/2015;) ~ М-4293/2015 от 26.11.2015

№ 2-174/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Алексееве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рязановой Н.А., Брашкина Л.В. к Кравченко А.В. (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Рязановой Н.А., Брашкина Л.В. обратились в суд с иском к Кравченко А.В. в котором просили суд:

признать Кравченко А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2доле жилое помещение-квартира по адресу: <адрес> на основании договора № о передачи жилья в собственность, зарегистрированного в Ставропольском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире с Рязановой Н.А., проживает её дочь Брашкина А.В., 1997 года рождения. Сын проживает по адресу: <адрес>. С 2001 года с согласия Рязановой Н.А., ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие - либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцами и ответчиком отсутствуют. Регистрация в жилом помещении нужна была ему для трудоустройства. Последнее установленное место фактического проживания ответчика: <адрес>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире. Наличие регистрации создает истцам препятствия при продаже квартиры и реализации своих прав собственника.

Поскольку ответчик лишь формально зарегистрировался в квартире, но фактически так и не вселился, считают, что права на жилье им приобретены не были.

Истцы Рязановой Н.А., Брашкина Л.В. извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела не явились в судебное заседание, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя по доверенности С.С.Л.

Представитель истцов Рязановой Н.А., Брашкина Л.В. по доверенности С.С.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования истцов, просила суд их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. В дополнение указала, что ответчик обратился к истцу Брашкина Л.В. с просьбой оказать помощь, зарегистрировать его в жилом помещении для трудоустройства. Членом семьи ответчик, никогда не являлся, в жилое помещение, принадлежащее истцам фактически не вселялся, личных вещей не завозил, бремя несения расходов лежит на истцах. На неоднократные просьбы истцов к ответчику добровольно выписаться, он отказывается, ссылаясь на занятость.

Ответчик Кравченко А.В. не явился, причина неявки суду не известна, ходатайств не заявлено, принятые меры к извещению ответчика по фактическому адресу проживания, судом исполнены.

Представитель третьего лица УФМС по <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив отзыв в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанного представителя третьего лица.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ истцам Рязановой Н.А. и Брашкина Л.В. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартира, площадью 74,8 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, что так же подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 26-АК №, 26-АК №. Основанием для регистрации права являлся договор о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации. Право общей долевой собственности за истцами зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Кравченко А.В. зарегистрирован в указанной квартире, принадлежащей истцам, с ДД.ММ.ГГГГ, о чем в деле имеется копия домовой книги.

Из пояснений представителя истцов, ответчик зарегистрирован с согласия одного из совладельцев. Целью регистрации являлось оказание помощи, лицу не являющегося членом семьи - знакомому для трудоустройства, который в жилое помещение, принадлежащее истцам фактически не вселялся, личных вещей не завозил, бремя несения расходов лежит на истцах.

Согласно акту, составленному экономистом ООО «УК <адрес>», председателем совета МКД № по <адрес> в присутствии жильцов <адрес> ответчик Кравченко А.В. в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> фактически не проживает, личных вещей указанного гражданина в указанной квартире не обнаружено.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, в деле не имеется доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик является членом семьи истцов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Рос­сийской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин Рос­сии имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Рос­сийской Федерации.

Основания возникновения жилищных прав предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Согласно указанной статье жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Рязановой Н.А., Брашкина Л.В. о признании Кравченко А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>.

Удовлетворение требований истцов о признании Кравченко А.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением имеет для них правовое значение, поскольку позволяет снять Кравченко А.В. с регистрационного учета из принадлежащего истцам на праве собственности жилого помещения ив последующем реализовать право собственников продать жилое помещение.

Согласно ст. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования ( не приобретшим право пользования) жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, которое является основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилом помещении при предъявлении данного решения заинтересованным лицом в уполномоченный орган Федеральной миграционной службы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Рязановой Н.А., Брашкина Л.В. – удовлетворить.

признать Кравченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Кравченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> органе Федеральной миграционной службы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 28.01.2016 года.

Судья Н.М. Кузнецова