Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1314/2010 ~ М-1155/2010 от 13.07.2010

РЕШЕНИЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            11 августа 2010 года  суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Учеватовой С.Ю., с участием истцов Шевела А.Н., Шевченко Г.А., Кобелевой Т.А. ответчика Шевела Н.И., представителя ответчика ООО «Департамнт ЖКХ» Титова Д.А. (по доверенности), третьего лица Трефиловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Шевела Александра Николаевича, Шевченко Галины Александровны, Кобелевой Татьяны Александровны к Шевела Николаю Ивановичу, ООО «Департамент ЖКХ» об обязании заключить отдельное соглашение для оплаты за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

 

            Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об обязании ООО «Департамент ЖКХ» заключить с Шевела Н.И. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жильё и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ... Определении порядка и размера участия Шевела Н.И. в расходах по оплате жилого помещения по ..., и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности, обязав ООО «Департамент ЖКХ» выдать Шевела Н.И. отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по вышеуказанному адресу. Взыскании с Шевела Н.И. в пользу Шевченко Г.А. судебных расходов за оплату услуг представителя в размере ....

      Истцы в судебном заседании пояснили, что они являются участниками общей долевой собственности по 1/4 доли каждый, в праве сосбственности на жилое помещение (3 комнатную квартиру), расположенную по адресу: ..., что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права, выданными УФРС по Самарской области.

      Кроме вышеуказанных лиц, не являющихся участниками долевой собственности в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Трефилова И.Н., несовершеннолетний ... года рождения.

      Ответчик не ведёт общего совместно хозяйства с ними. Брак между Шевченко Г.А. и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия ..., выданным ... г. ОЗАГС Комсомольского района г.Тольятти Самарской области.

      Таким образом, между ними и Шевела Н.И. сложился разный бюджет, разные источники доходов. Между тем, он ввиду ведения асоциального образа жизни, категорически отказывается оплачивать свою долю в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

            Шевченко Г.А. является пенсионеркой, иных источников дохода, кроме пенсии, у неё не имеется, Кобелева Т.А. является студенткой, соответственно также не в состоянии вносить за ответчика его долю в части оплаты за спорное жильё и коммунальные услуги. Кроме того, в соответствии с решением и.о.мирового судьи судебного участка ... Самарской области от ... г. в отношении жилого помещения трехкомнатной квартиры был определен порядок пользования общей долевой собственностью.

       Ответчику представлена в пользование комната площадью 12,5 кв.м. Они неоднократно обращались в участок ... регистрационного учета ООО «Департамент ЖКХ» с заявлением о разделе лицевого счёта, однако ООО «Департамент ЖКХ» отказал в принятии данного заявления, указав, что данный вопрос решается только в судебном порядке, и в случае вынесения решения судом, данный судебный акт будет являться основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Самостоятельная оплата Шевела Н.И. его доли и приходящихся на него коммунальных платежей в спорной квартире, выдача отдельного платёжного документа на оплату помещения и коммунальных услуг, не ущемит жилищных прав и его интересов. Ответчик категорически отказывается оплачивать свою долю в расходах на оплату жилья и коммунальные услуги.

            Ответчик  Шевела Н.И. в судебном заседании частично признал исковые требования, а именно: признал в части заключения отдельного соглашения с определением порядка и размера его участия в оплате. Не согласен на возмещение судебных расходов, так как у него нет денег. Кроме того, он также пояснил, что оплату за квартиру он не производит. У него с Трефиловой И.Н. был устный договор о том, что она будет оплачивать счета за его долю в спорной квартире, но она не оплачивала, но подтвердить это доказательствами не может.

Представителя ответчика ООО «Департамент ЖКХ» в судебном заседании пояснил, что против раздела счетов не возражает. Все что касается договора на обслуживание, то есть протокол собрания собственников строения, где сказано, что ими обслуживается этот дом, в котором находится спорная квартира.

Третье лицо Трефилова И.Н. в судебном заседании пояснила, что Шевела Н.И. не оплачивает свою долю в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, представил суду возражение на исковое заявление в  котором просил рассмотреть данное дела без его участия, а также пояснил, что привлечение мэрии к участию в деле, без ссылки на нормы законодательства, истцы обосновывают тем, что «мэрия г.о.Тольятти в соответствии со своей уставной деятельностью возлагает на ООО «Департамент ЖКХ» обязанность по сбору по установленным тарифам оплаты за жилье и коммунальные услуги».

Между тем, рассматриваемый вопрос законодательством урегулирован следующим образом.

В соответствии со ст.З0 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 154 ЖК РФ регламентирована структура платы за жилое помещение, в том числе и для собственников жилых помещений. Частью 3 статьи закреплено, что собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Данная норма закреплена и в п. 10 ст. 155 ЖК РФ, регламентирующей вопросы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность собственников жилого помещения вносить плату за коммунальные услуги, нести расходы на содержание и ремонт жилых помещений закреплена законом и законом определен порядок внесения платы. Мэрией городского округа Тольятти обязанность по сбору платежей собственников жилых помещений на управляющую организацию не возлагается. Все вопросы взаимоотношений собственников с управляющей организацией регламентируются договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 162 ЖК РФ в договоре управления указывается цена договора, размер платы за содержание, ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Вопросы взаимоотношений между собственниками жилого помещения, а равно урегулированные договором управления и законодательством вопросы взаимоотношений собственников с управляющей организацией по вопросам оплаты за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги, не затрагивают интересов органа местного самоуправления.


Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Шевченко Г.А., Шевела А.Н., Кобелева Т.А., являются собственниками по ? доли каждый) жилого помещения расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... года. 

 В силу ст. З0 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с  момента возникновения права собственности на жилое помещение.

П.1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками и иными
лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «Департамент ЖКХ» г. Тольятти свои обязанности по оказанию коммунальных услуг исполняет на основании решения общего собрания жильцов дома, в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, и стало осуществлять эту деятельность с ... года.

Коммунальные услуги, начисляются на количество лиц, проживающих в квартире. Содержание жилого помещения, по которому оплата зависит от площади собственности, включает в себя: уборку придомовой территории, мест общего пользования, сбор и погрузку мусора, содержание и техническое обслуживание конструктивных элементов кровли, техподполья, техэтажей, дверных и оконных проемов, мусоропровода, содержание и техническое обслуживание инженерного оборудования (ГВС, ХВС, канализации, отопления и т.д.), обслуживание внутридомового электрооборудования, аварийное обслуживание жилищного фонда, а также расходы на управление.

Начисление оплаты за коммунальные услуги произведено ООО «Департамент ЖКХ» на основании: Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ( и в ред.Постановления Правительства РФ от 21..07.2008г. №549); Постановления мэра г.о.Тольятти от 28.12.2006г. №12035-1/п, от 21.12.2007г. № 4320-1/п, от 24.12.2008г. № 3185-1/п «Об оплате жилого помещения населением городского округа Тольятти в 2007г., 20087г., 2009г. соответственно.

В силу п.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с Пленумов ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» истцы вправе потребовать от ответчика заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования частично, а именно: в части заключения отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Шевела А.Н., Шевченко Г.А., Кобелевой Т.А. подлежащими удовлетворению.

            В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу чего подлежит удовлетворению требование истцов о взыскании с  Шевела Н.И. в пользу Шевченко Г.А. судебные расходы в виде оплаты помощи представителя в размере ....

Руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

             

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Шевела Александра Николаевича, Шевченко Галины Александровны, Кобелевой Татьяны Александровны удовлетворить.

            Обязать ООО «Департамент ЖКХ» заключить с Шевела Николая Ивановича отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жильё и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ....

            Определить порядок и размер участия Шевела Николая Ивановича в расходах по оплате жилого помещения по ..., и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности, обязать ООО «Департамент ЖКХ» выдать Шевела Николая Ивановича отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по вышеуказанному адресу.

            Взыскать Шевела Николая Ивановича в пользу Шевченко Галины Александровны судебные расходы в виде оплаты за услуги представителя в размере ....

          Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о. Тольятти в течение 10 суток.

Судья Л.А. Емельяненко

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2010г.

Судья Л.А. Емельяненко

                                  



Суд,

2-1314/2010 ~ М-1155/2010

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кобелева Т.А.
Шевела А.Н.
Шевченко Г.А.
Ответчики
Шевела Н.И.
ООО "Департамент ЖКХ"
Другие
Мэрия г.о. Тольятти
Трефилова И.Н.
Суд
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области
Судья
Емельяненко Л. А.
Дело на странице суда
komsomolsky--sam.sudrf.ru
13.07.2010Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.07.2010Передача материалов судье
19.07.2010Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.07.2010Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.07.2010Подготовка дела (собеседование)
29.07.2010Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.08.2010Судебное заседание
19.08.2010Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.08.2010Дело оформлено
24.01.2011Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее