Решение по делу № 2-314/2018 (2-4578/2017;) ~ М-4545/2017 от 31.10.2017

Дело №2-314/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» января 2018 г.

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре:         Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Володина ВВ к Ефимовой СГ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                    У С Т А Н О В И Л:

     Володин В.В. обратился в суд с иском к Ефимовой С.Г. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением- домом <адрес>

    В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанный дом на основании договора дарения с матерью, в которой зарегистрирована ответчик-его бывшая супруга. После развода с ним супруга проживает с другим мужчиной, добровольно выписываться из спорного дома не желает.

    В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нем. Суду пояснил, что дом приобрел по договору дарения с матерью. Его бывшая супруга выехала из дома 10 лет назад, вещей ее в доме не имеется, он самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.

    Ответчик Ефимова С.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по известному месту жительства.

    Свидетель Грознецкий О.Г. (знакомый истца) суду пояснил, что знает СГ- бывшую супругу истца. Истец проживал на Декабристов<адрес> со СГ. Около 10 лет назад, примерно в <данные изъяты> году узнал, что ответчик изменяет Володину В.В., она ушла из дома, забрала свои вещи. Ее никто не выгонял из дома. В настоящее время в доме вещей посторонних не имеется.

    Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Рыскиной О.Я., приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    Судом установлено, что Володин В.В. является собственником дома <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. на основании решения Советского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9), а также делом правоустанавливающих документов на дом.

    Ответчик является <данные изъяты>

    Ефимова С.Г. зарегистрирована в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сведениями из домов книги и адресной справкой.

    На основании показаний истца и свидетеля установлено, что с <данные изъяты> года ответчик не проживает с Володиным В.В., ее вещей в доме не имеется. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными им квитанциями.

    Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими ФЗ, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается как показаниями истца, так и свидетеля Грознецкого О.Г.

Учитывая, что ответчик как член семьи бывшего собственника фактически выехала из спорного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, то она утратила право пользования спорным домом.

Какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось, следовательно, в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника спорной квартиры, вынужденного в связи с регистрацией ответчика нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Из анализа исследованных документов и материалов не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение за Ефимовой С.Г., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) решение суда о признании утратившей Ефимовой С.Г. права пользования домом <адрес> является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: