Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3011/2019 ~ М-2671/2019 от 30.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2019 г.                                              г.Минусинск

дело № 2- 3011\2019                                                                          24RS35-01-2019-003565-92

      Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Королевой Е.А., с участием истца Адамовской Л.Н., её представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Чередниченко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адамовской Людмилы Николаевны к Адамовскому Кириллу Андреевичу о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Адамовская Л.Н. обратился в суд с иском к Адамовскому К.А. о признании недействительным договора дарения квартиры от 10.06.2019, требования мотивировала тем, что по условиям указанного договора даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого квартиру общей площадью 32,5 кв.м., этаж 5, находящуюся по адресу: <адрес>, между тем, при заключении договора воля сторон была направлена на достижение иных правовых последствий, чем те, которые предусмотрены договором дарения. По утверждению истца договор дарения фактически прикрывал сделку купли-продажи жилого помещения, т.к. в день подписания договора 10.06.2019 составлена расписка ответчиком, по которой тот обязался выплатить истице денежную сумму в размере 100000 руб. за переданную ему в дар квартиру в срок не позднее 06.08.2019, до настоящего времени денежные средства истице не переданы. Кроме того, стороны договорились о том, что истец останется проживать в квартире до своей смерти, однако ответчик стал требовать от неё освободить квартиру.

В судебном заседании истец Адамовская Л.Н. и её представитель Чередниченко Т.В. поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Адамовский К.А. в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела уведомлен заблаговременно 10.10.2019, в письменных возражениях по существу исковых требований указал на то, что не отказывается выплатить истице за подаренную ему квартиру 100 000 руб., но в настоящее время у него затруднительное финансовое положение, он не отказывается платить истице за подаренную квартиру по 3000 руб. в месяц, а также ухаживать за ней, покупать лекарства и продукты, однако ему сократили заработок, средств не достаточно на содержание семьи.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статей 1,421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Принцип свободы договора предусматривает предоставление участникам гражданских правоотношений в качестве общего правила, возможности по своему усмотрению решать вопрос о вступлении в договорные отношения с другими участниками и определять условия таких отношений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе - отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст.431 ГК РФ при толковании условий договора с целью выяснения действительной общей воли сторон судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

К такому договору применяются правила, предусмотренные п.2 ст.170 ГК РФ.

Согласно п.2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.

По смыслу приведенной нормы как притворная может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника на совершение притворной сделки недостаточно. Стороны должны преследовать общую цель и с учетом правил ст. 432 ГК РФ достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка. При этом к прикрываемой сделке, на совершение которой направлены действия сторон с целью создания соответствующих правовых последствий, применяются относящиеся к ней правила, в том числе о форме сделки.

Согласно ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ч. 1 ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Из материалов дела следует, что по условиям договора дарения от 10.06.2019 Адамовская Л.Н. (даритель) и Адамовский К.А. (одаряемый) договорились о том, что даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому квартиру назначение: жилое помещение, общей площадью 32,5 кв.м., этаж 5, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности Адамовского К.А. на основании указанного договора зарегистрировано в установленном порядке 24.06.2019, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Между тем, истец утверждала, что договор дарения не являлся безвозмездным, в подтверждение чему в материалы дела представила расписку от 10.06.2019, согласно которой Адамовский К.А. обязался уплатить Адамовской Л.Н. денежную сумму в размере 100000 руб. за подаренную ему по договору дарения от 10.06.2019 квартиру назначение: жилое помещение, общей площадью 32,5 кв.м., этаж 5, по адресу: <адрес>. Денежные средства в сумме 100000 руб. Адамовский К.А. обязался уплатить до 06.08.2019 путем передачи наличных денежных средств Адамовской Л.Н. Кроме того, Адамовский К.А. обязался сохранить за Адамовской Л.Н. право пользования квартирой после ее оформления на него вплоть до ее смерти, а также обязался осуществлять уход и финансово помогать Адамовской Л.Н. на протяжении всей ее жизни за подаренную ему квартиру.

Кроме того, в письменных возражениях по существу исковых требований Адамовский К.А. фактически подтвердил, что дарение не являлось безвозмездным.

При изложенных обстоятельствах следует констатировать, что под договором дарения стороны подразумевали иную сделку, фактически договор дарения прикрывает иную сделку, волеизъявление обеих стороны было направлено на заключение иной сделки ввиду чего договор дарения является ничтожным.

Как утверждает истец, стороны, заключая договор дарения, подразумевали договор купли-продажи, вместе с тем, из текста расписки от 10.06.2019 следует, что в связи с получением от Адамовской Л.Н. квартиры Адамовский К.А. обязался «осуществлять уход и финансово помогать Адамовской Л.Н. на протяжении всей ее жизни за подаренную ему квартиру», т.е. фактически воля сторон была направлена на заключение договора ренты.

При таких обстоятельствах исковые требования Адамовской Л.Н. к Адамовскому К.А. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, – подлежит удовлетворению, заключенный между Адамовской Л.Н. и Адамовским К.А. договор о безвозмездной передаче в собственность Адамовского К.А. квартиры –признанию недействительным с применением последствий недействительности договора дарения от 10.06.2019, в виде – прекращения права собственности Адамовского К.А. на квартиру, и признания права собственности Адамовской Л.Н. на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Адамовской Людмилы Николаевны к Адамовскому Кириллу Андреевичу о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, – удовлетворить.

    Признать недействительным договор дарения от 10.06.2019, заключенный между Адамовской Людмилой Николаевной и Адамовским Кириллом Андреевичем о безвозмездной передаче в собственность Адамовского Кирилла Андреевича квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 32,5 кв.м., этаж 5, находящуюся по адресу: <адрес>.

    Применить последствия недействительности договора дарения от 10.06.2019, заключенного между Адамовской Людмилой Николаевной и Адамовским Кириллом Андреевичем – прекратить право собственности Адамовского Кирилла Андреевича на квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 32,5 кв.м., этаж 5, находящуюся по адресу: <адрес>.

    Признать право собственности Адамовской Людмилы Николаевны на квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 32,5 кв.м., этаж 5, находящуюся по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Минусинский городской суд.

    Мотивированный текст изготовлен и подписан 03.11.2019.

Председательствующий                                                                      Н.В. Музалевская