Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2022 (2-5566/2021;) ~ М-5179/2021 от 11.11.2021

Дело № 2-347/2022

50RS0036-01-2021-008105-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Таймырская» к Васину А. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Таймырская» обратилось в суд с иском о взыскании с Васина А.И. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.10.2020 по 30.09.2021 в размере 274 753,25 руб. (уточненный иск от 25.01.2022). В обоснование иска указано, что ТСЖ «Таймырская» с 18.06.2004 является управляющей организацией жилым многоквартирным домом по адресу <адрес>. Ответчик до <дата> являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> членом ТСЖ «Таймырская». За период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 274 753,25 руб.

    Представитель истца ТСЖ «Таймырская» в судебное заседание не явился, представил уточненный иск и заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.150).

    Ответчик Васин А.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался (л.д.149).

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат Васин А.И.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пункта 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктами 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Из пункта 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Таймырская» с <дата> является управляющей организацией жилым многоквартирным домом по адресу <адрес>.

Васин А.И. в период с <дата> по <дата> являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.28-31).

Ответчик не выполняет обязанности по плате коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет 274 753,25 руб. (л.д.194-197).

Определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района от <дата> отменен судебный приказ от <дата> о взыскании с Васина А.И. задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 218 087,60 руб., расходов по оплате госпошлины 2 690,44 руб. (л.д.185).

Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах за период с 09.2020 по 12.2021 ответчику начислено за жилищно-коммунальные услуги 346 161,06 руб., за указанный период ответчиком оплачено 71 407,81 руб., перерасчет составил – 279 247,01 руб. Таким образом, сумма задолженности ответчика по состоянию на <дата> составляет 274 753,25 руб. (л.д.194-197).

Решением Бабушкинского районного суда от <дата> в иск Васина А.И. к ТСЖ «Таймырская» о признании акта несанкционированного вмешательства от <дата> недействительным оставлен без удовлетворения (л.д.188-193).

Выполненный истцом расчет задолженности ответчика за период с <дата> по <дата> на сумму 274 753,25 руб. суд находит верным.

Таким образом, с ответчика в пользу ТСЖ «Таймырская» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 274 753,25 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом при обращении в суд госпошлина в размере 5 948 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ТСЖ «Таймырская» к Васину А. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Васина А. И. в пользу ТСЖ «Таймырская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 274 753,25 руб. и расходы по оплате госпошлины 5 948 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья