Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2282/2018 ~ М-642/2018 от 29.01.2018

                                                     2-2282/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 года                                             г.Одинцово Московской обл.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулеша А.П.

при секретаре Кортунове В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Александра Андреевича к Закрытому акционерному обществу «Ипотечная компания М-6» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к Закрытому акционерному обществу «Ипотечная компания М-6» (далее - Обществу) о взыскании неустойки, морального вреда и штрафа. В обоснование иска указал, что 24.05.2013 г. между истцом и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, по условиям которого обязательство ответчика по передаче квартиры (объекта долевого строительства) должно было быть исполнено до 30.12.2013г., впоследствии уведомлением от 08.06.2015г. ответчик заявил об изменении срока передачи квартиры на 3 квартал 2015г., однако по настоящее время обязательство по передаче квартиры не исполнено, новые сроки не назначены. Претензия истца с требованием об уплате неустойки также оставлена ответчиком без удовлетворения. Расчет неустойки, а также штрафа и компенсации морального вреда приведены в исковом заявлении, которые просит взыскать с ответчика.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

От представителя ответчика поступили письменные возражения, в которых он считает размеры неустойки, штрафа и компенсации морального вреда явно несоответствующими последствиям нарушенного права и должны быть снижены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 10 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 г. о рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Согласно ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что 24.05.2013 г. между истцом и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС по условиям которого обязательство ответчика по передаче квартиры (объекта долевого строительства) должно было быть исполнено до 30.12.2013г. Ответчик обязательства по договору не выполнил, что подтверждается материалами дела.

Судья, применяя положения ст. 333 ГК РФ находит возможным определить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в размере 200000 руб., полагая, что данная сумма соразмерна последствиям нарушения обязательств по договору.

Суд считает, что в результате неисполнения договорных обязательств, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда. Определяя размер морального вреда, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно длительное время ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

Такого рода поведение ответчика стало причиной нравственных страданий истца, поэтому в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" в его пользу суд взыскивает компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, исходя из принципа разумности и справедливости.

С ответчика подлежит ко взысканию также штраф, и государственная пошлина.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Ипотечная компания М-6» в пользу Иванова Александра Андреевича неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере 200000 руб. 00 коп., в счет компенсации морального вреда – 10000 руб. 00 коп., штраф – 105000 руб. 00 коп., в общей сумме – 315000 руб. 00 коп. (Триста пятнадцать тысяч ноль копеек).

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Ипотечная компания М-6» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5500 руб. 00 коп. (Пять тысяч пятьсот рублей ноль копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                   А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 06.07.2018