Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2017 ~ М-123/2017 от 21.04.2017

Дело № 2-177/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Макарова В.А.,

при секретаре Поповой В.Ю.,

с участием истца Антоновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Н.И. к администрации поселения Липовское Кирилловского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Антонова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации поселения Липовское Кирилловского муниципального района Вологодской области, уточненном в судебном заседании, в котором просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером №, инвентарный номер № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что 1/2 долю данного жилого дома приобрела ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи у Ж. Договор был составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен секретарем исполкома Липовского Совета народных депутатов Кирилловского района Вологодской области, зарегистрирован в реестре за № №. Обязательства сторон были исполнены в полном объеме, продавец получил денежные средства в размере 1500 рублей. ДД.ММ.ГГГГ года по Договору купли-продажи она приобрела у Б. вторую часть жилого дома и земельный участок по вышеуказанному адресу. На протяжении длительного периода времени пользуется всем жилым домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, содержит в надлежащем виде придомовую территорию. В ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для осуществления регистрации права собственности на недвижимое имущество, вместе с тем, регистрация права по данному объекту была приостановлена по причине того, что в договоре купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года нет даты и месяца заключения договора и отсутствует подпись лица, удостоверившего договор. Считает, что имеет все законные основания для признания права общей долевой собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, поскольку пользуется им с момента приобретения, по данным записи «Вологдатехинвентаризация» в техническом паспорте она значится собственником данного жилого дома.

В судебном заседании истец Антонова Н.И. на удовлетворении заявленных требований настаивала по тем же основаниям.

Представитель ответчика - администрации поселения Липовское Кирилловского района Вологодской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, а также отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражает, указав, что Антонова Н.И. в ДД.ММ.ГГГГ приобрела в <адрес> 1/2 долю жилого дома, в дальнейшем ею была приобретена и вторая половина жилого дома. Данный дом расположен на земельных участках с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащих Антоновой Н.И. на праве собственности.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Проверив материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ года между Ж. (продавец), и Антоновой Н.И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома с надворными постройками, расположенными в <адрес>. Указанный договор был составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ года секретарем исполкома Липовского Совета народных депутатов Кирилловского района б. (л.д.5). По неустановленной причине в Договоре купли-продажи 1/2 доли жилого дома не указаны дата и месяц заключения договора, а также отсутствует подпись лица, удостоверившего договор.

ДД.ММ.ГГГГ года между в., действующей от имени Б. (продавец), и Антоновой Н.И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и размещенной на нем 1/2 долей жилого дома, расположенными в <адрес>. Указанный договор купли-продажи был подписан сторонами, удостоверен нотариусом по Кирилловскому нотариальному округу Вологодской области за реестровым за № (л.д.6-7). Вышеуказанные земельный участок и 1/2 доля жилого дома переданы Антоновой Н.И. по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года. Истцом осуществлена регистрация права собственности на данное недвижимое имущество (л.д. 9).

С момента приобретения 1/2 доли жилого дома и в последующем после приобретения второй половины жилого дома и земельного участка Антонова Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом как своим собственным, постоянно приезжает в дом, содержит его и придомовую территорию в надлежащем состоянии, производит необходимый ремонт.

Данный дом расположен на земельных участках с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащих Антоновой Н.И. на праве собственности (л.д. 16-17). В соответствии с кадастровым паспортом указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.19).

В ДД.ММ.ГГГГ года Антонова Н.И. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для осуществления регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома, вместе с тем, регистрация права по данному объекту была приостановлена по причине того, что Договоре купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года нет даты и месяца заключения договора и отсутствует подпись лица, удостоверившего договор (л.д.21).

Как пояснила в судебном заседании свидетель М. работавшая в ДД.ММ.ГГГГ председателем исполкома Липовского сельсовета, в ДД.ММ.ГГГГ года Антоновой Н.И. у Ж. действительно была приобретена 1/2 доля жилого дома в <адрес>. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ года секретарем Липовского сельсовета б., и впоследствии все документы, в том числе и нотариально удостоверенные договора были перевезены в <адрес> по месту нахождения сельсовета. Во время пожара примерно в ДД.ММ.ГГГГ все документы сельсовета были уничтожены огнем.

Свидетель м. в судебном заседании также подтвердил, что Антоновой Н.И., в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> была приобретена в 1/2 доля жилого дома у Ж.. В дальнейшем Антоновой Н.И. была куплена и вторая половина этого же жилого дома.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени Антонова Н.И. осуществляет добросовестное владение и пользование 1/2 долей жилого дома, а впоследствии и второй половиной дома, находящегося по адресу: <адрес>, как собственник и её права никем не оспариваются. 1/2 доля данного жилого дома приобретена ею по договору, в котором нет даты и месяца заключения договора и отсутствует подпись лица, удостоверившего договор. Вместе с тем, договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ года секретарем исполкома Липовского Совета народных депутатов Кирилловского района б. за реестровым номером №, обязательства по сделке исполнены сторонами в полном объеме, продавцом получены денежные средства за проданное имущество, покупателю передана в собственность 1/2 доля жилого дома.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, и она фактически является владельцем данного недвижимого имущества, а ответчик возражений по поводу предъявленного иска не имеет, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 (░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░