Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2013 ~ М-31/2013 от 21.01.2013

№ 2-108/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                                      28 января 2013 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи - Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре - Кобелевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-108/2013 по иску Ковальчук Татьяны Тимофеевны к ОАО «Мясокомбинат Ялуторовский», Администрации г. Ялуторовска Тюменской области о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ковальчук Т.Т. обратилась в суд с иском к ОАО «Мясокомбинат Ялуторовский», Администрации г. Ялуторовска Тюменской области о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истцу, на основании решения профсоюзного комитета Ялуторовского мясокомбината от ДД.ММ.ГГГГ протокол № выделена <адрес> по адресу: <адрес>, которой на данный момент присвоен адрес: <адрес>. На основании письма Ялуторовского мясокомбината от ДД.ММ.ГГГГ в адрес начальника <данные изъяты> паспортного стола за подписью директора мясокомбината, секретаря партийной организации, председателя профкома по указанному адресу истица с членами своей семьи была прописана на постоянное место жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись в домовой книге. Договор найма квартиры Ялуторовский мясокомбинат с истцом не заключал. Все эти годы, истица, не являясь собственником квартиры, несёт расходы по содержанию указанного жилого помещения, владеет им как своим собственным, в связи с чем просит признать право пользования квартирой на условиях социального найма и право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истица Ковальчук Т.Т. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, и удовлетворении исковых требований (л.д. 48).

Представитель ответчика ОАО «Мясокомбинат Ялуторовский» по доверенности Хухорова И.И. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОАО «Мясокомбинат Ялуторовский», исковые требования признали последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны (л.д. 47).

Представитель ответчика Администрации г. Ялуторовска Тюменской области по доверенности Глазунов В.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, исковые требования признали, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны (л.д. 58).

Третьи лица Ковальчук Т.Т., Розин Е.Н. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований (л.д. 49-50).

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профкома Ялуторовского мясокомбината следует, что Ковальчук Т.Т. выделена освободившаяся квартира по адресу: <адрес>. (л.д. 9).

В своем письме от ДД.ММ.ГГГГ Администрация, партийная и профсоюзная организации Ялуторовского мясокомбината в адрес начальника Ялуторовского паспортного стола просили прописать на постоянное место жительства по <адрес> дом, принадлежащий и стоящий на балансе мясокомбината Ковальчук Т.Т. и членов её семьи (л.д. 10); из домовой книги следует, что Ковальчук Т.Т. была прописана по месту жительства по указанному адресу и проживает до настоящего времени (л.д. 18).

Согласно справке <данные изъяты> <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 19).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <адрес> объект недвижимости двухквартирный жилой, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности образования <адрес> не значится (л.д. 23).

Из информации Департамента имущественных отношений <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес> имущества не значится (л.д. 20, 24); из справок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Мясокомбинат Ялуторовский» - указанный дом на их балансе не значится, износ дома составил <данные изъяты> остаточной стоимости нет (л.д. 25, 27).

Согласно справке <данные изъяты>» следует, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрированы Ковальчук Д.А., Розин Е.Н. (л.д. 26).

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Ковальчук Татьяна Тимофеевна право бесплатной приватизации на территории <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не использовала (л.д. 28).

Из договора на оказание услуг и квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что истица несет расходы по содержанию указанной квартиры (л.д. 21, 29-44).

Исходя из изложенного, требования истицы о признании за ней права пользования жилым помещением на условия договора найма основано на законе, а потому подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что признание ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 2 Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах), п. 1 Приложения 3 определяет, к муниципальной собственности относится жилищный фонд.

Следовательно, спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность. Из материалов дела следует, что квартира в муниципальную собственность не передавалась, однако отсутствие жилого помещения в реестре муниципальной собственности само по себе не может повлиять на права истца на приватизацию жилого помещения, поскольку включение жилого помещения в реестр муниципальной собственности не зависит от воли истца. ОАО «Мясокомбинат Ялуторовский» договор приватизации с истицей не заключил по тем основаниям, что дом на их балансе не стоит.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истица Ковальчук Т.Т. с членами своей семьи вселилась в указанную квартиру на основании решения профкома Ялуторовского мясокомбината, проживает и зарегистрирована в указанной квартире, приобрела право пользования данным жилым помещением, в том числе право на приватизацию, право приватизации ею не использовано.

Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Ковальчук Татьяны Тимофеевны к ОАО «Мясокомбинат Ялуторовский», Администрации г. Ялуторовска Тюменской области о признании правапользования квартирой на условиях социальногонайма и права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ковальчук Татьяны Тимофеевны к ОАО «Мясокомбинат Ялуторовский», Администрации г. Ялуторовска Тюменской области о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ковальчук Татьяной Тимофеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за Ковальчук Татьяной Тимофеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято 30 января 2013 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья                                                                    А.Н. Ахмедшина