Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2678/2012 ~ М-2168/2012 от 27.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 и ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2 и ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения и снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 24/50 доли общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственником 26/50 долей является её дочь – несовершеннолетняя ФИО7, 1997 г.р.

Согласно копии лицевого счёта на <адрес>, площадью 26,6 кв. м в <адрес> по указанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

В 1998 году Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строительной компании ОАО ФИК «Новафининвест» предоставлен в аренду под строительство многоквартирного дома земельный участок по <адрес>. Старый <адрес> после отселения из него жильцов снесён, на его месте построены <адрес> № по <адрес>.

Во вновь построенных домах № и № по <адрес> создано ТСЖ «Новый город».

Ссылаясь на то, что в <адрес>, площадью 121,1 кв. м, расположенной во вновь построенном в 2011 году доме ответчики никогда не проживали, просила устранить препятствия в пользовании жилым помещением и обязать ФИО1 по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 истца ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

ФИО1 ответчиков, место жительство которых неизвестно, назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал.

ФИО1 ТСЖ «Новый город» ФИО10, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

ФИО1 по <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

ФИО1 МП г.о. Самара «Коммунальник» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником 24/50 долей общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 26/50 долей указанной квартиры является дочь истицы ФИО7, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ и 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено также, что в 1998 году Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строительной компании ОАО ФИК «Новафининвест» предоставлен в аренду под строительство многоквартирного дома земельный участок по <адрес>. Старый <адрес> после отселения из него жильцов снесён, на его месте построены <адрес> № по <адрес>.

Согласно справке ТСЖ «Новый город» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО12 и ФИО13

Также судом установлено, что в <адрес>, площадью 121,10 кв. м., расположенной во вновь построенном в 2011 году доме ответчики никогда не проживали, их регистрация носит формальный характер.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

С учётом изложенного, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья