Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2015 ~ М-635/2015 от 11.06.2015

№ 2-667/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2015 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием представителя истца – Новичковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поршнева Н. В. к администрации муниципального образования Павло-Антоновский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Поршнев Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО Павло-Антоновский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области об установлении факта участия в приватизации, признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указал, ДД.ММ.ГГГГ он приватизировал квартиру по адресу: <адрес>. Передача квартиры была осуществлена <данные изъяты>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время он намерен зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанное жилое помещение. В выдаче свидетельства о государственной регистрации права отказано по тем основаниям, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан имеются расхождения в площади квартиры и неверно указан адрес жилого помещения. Исправить допущенные ошибки во внесудебном порядке возможности не имеется по причине ликвидации <данные изъяты>

Просил установить факт участия Поршнева Н. В. в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на указанную квартиру.

Истец Поршнев Н.В., будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, от истца поступило заявление, в котором указал, что от заявленных требований в части установления факта участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ отказывается, просит производство в этой части производство прекратить, в части признания права собственности на квартиру требования поддерживает, просит удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Поршнева Н.В. в части установления факта участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца - Новичкова М.В., действующая на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования своего доверителя в части признания права собственности на спорную квартиру поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в заявлении, дополнив, что на период заключения договора на передачу квартиры в собственность номерация домов и наименование улиц официально не существовали, в связи с чем адрес квартиры был указан по примерному подсчету. Почтовый адрес квартире был присвоен позже, а именно ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <данные изъяты> № Также площадь квартиры в договоре указана не верно, поскольку указывалась на основании имеющихся документов, без проведения замеров. При оформлении кадастрового паспорта после проведения замеров установлено, что площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. При этом никаких перепланировок, пристроев истец не производил.

Представители ответчика - администрации МО «Павло-Антоновский сельсовет», будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не заявили.

Третье лицо Поршнева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указала, что требования истца признает, просит удовлетворить.

Представители третьих лиц - Территориального управления Росимущества в Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее в материалы дела поступили отзывы.

Территориальное управление Росимущества в Оренбургской области представило отзыв на исковое заявление, в котором указали, что согласно данным реестра федерального имущества заявленный в исковых требованиях объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> процедуру учета в качестве объекта федеральной собственности в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 года № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества», не проходил. Таким образом, спорное жилое помещение не является объектом федеральной собственности, в связи с чем они не имеют прямой заинтересованности в исходе настоящего дела. По существу заявленных требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в судебное заседание своего в представлено отзыве указали, истцом неверно сформулированы требования, в связи в удовлетворении требований должно быть отказано.

Представитель третьего лица - администрации МО Тоцкий район в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении не просили, возражений по существу заявленных требований в суд не представили.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Материалами дела установлено и не оспорено сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» в лице представителя ФИО с одной стороны и Поршневым Н.В. с другой стороны заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Предметом договора являлась квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки выданной администрацией МО Павло-Антоновский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, номерация домов и название улиц на территории <адрес> введена с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим в договоре на передачу квартиры в собственность Поршневу Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес: <адрес> по примерному подсчету. Впоследствии вынесено постановление о присвоении почтового адреса.

Из постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» следует, в целях упорядочения адресного хозяйства в <адрес> квартире, принадлежащей Поршневу Н.В. на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, площадь помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метра.

Согласно лицевого счета хозяйства № Поршнева Н.В. адрес хозяйства указан как <адрес>.

Из справки выданной Администрацией МО Павло-Антоновский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Поршнев Н.В. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> совместно с ним проживает его супруга Поршнева Н.В.

Из уведомления, представленного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Наличие ошибок в договоре от ДД.ММ.ГГГГ в части указания адреса объекта и его площади, а также ликвидация стороны договора приватизации, является препятствием для истца в регистрации права собственности в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поршнева Н. В. удовлетворить.

Признать за Поршневым Н. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2015 года.

Судья: В.Г. Сайфутдинова