Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2014 ~ М-911/2014 от 04.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Железнодорожного районного суда <адрес> Орлова И.В.,

При секретаре ФИО7

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, к Администрации <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения,

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, обратились с иском к Администрации <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения. В обоснование требвоаний указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 работала на Рязанском заводе «Центролит». Истице и членам ее семьи: сыну - ФИО2, дочери - ФИО8 предоставлена для проживания комната № ( в настоящее время <адрес>) по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении семья истицы зарегистрирована проживает с ДД.ММ.ГГГГ Внучка истицы – ФИО3 зарегистрирована и проживает в казанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

На основании совместного решения администрации завода и профсоюзного комитета работникам завода, в том числе и ей истице, выдавались ордера на вселение в общежитие, при вселении ордера предъявлялись коменданту, после чего сдавались паспортисту, производившему регистрацию.

В настоящее время ордера утрачены в связи с неоднократной сменой собственника предприятия и общежития.

Право на приватизацию истцы не использовали. Администрация <адрес> отказывается передать данное помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимаю указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит суд признать за ними, ФИО1, ФИО2, ФИО5 и несовершеннолетней ФИО3 право собственности в порядке приватизации на <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала по тем же основаниям, указав, что пользуется жилым помещением по довору социального найма, выполняет обязанности нанимателя: оплачивает коммунальные расходы и расходы по содержанию жилья.

Истцы ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении иска в их отсутствие. В предварительном судебном заседании заявленные требования поддержали по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УО «Класс-Р», Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1)

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.(ст.2).

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находившимися в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям, использовавшимся в качестве общежитий и переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ работала на Рязанском заводе «Центролит». Совместным решением администрации завода и профсоюзного комитета истице и ее семье – ФИО2, ФИО8 была предоставлена для проживания комната в общежитии завода по адресу: <адрес>. В указанном помещении истцы зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменена нумерация помещений в общежитии. Согласно справки ООО УО «Класс-Р» от ДД.ММ.ГГГГ, комната № в настоящее время представляет собой часть <адрес> общежитии <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы в указанном помещении, а с ДД.ММ.ГГГГ вместе с ними зарегистрирована внучка истицы – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются также записями в поквартирной карточке, где указано, что ФИО9 является нанимателем жилого помещения.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно объяснениям истцов, спорное помещение предоставлено ФИО1 администрацией Рязанского завода «Центролит», как работнику данного предприятия. Факт работы ФИО11 подтверждается записью в трудовой книжке.

Заявление истцов о предоставлении им занимаемого жилого помещения в порядке приватизации отклонено, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

В обоснование своих доводов истица ссылалась на вышеуказанные документы - справку ООО УО «Класс-Р», а также поквартирную карточку, из которых следует, что истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в спорном помещении в качестве нанимателя, ФИО2, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя.

Свидетель ФИО10, работавшая с ДД.ММ.ГГГГ паспортисткой на Рязанском заводе «Центролит» (Рязанский литейный завод», подтвердила, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ работает на указанном заводе. В 1990 году администрацией завода ей и членам семьи выдан ордер на занятие комнаты в общежитии, на основании которого истица и члена ее семьи вселились в соответствующую комнату. Все ордера проживающие сдавали паспортисту. Проживание в общежитии сроком не ограничивалось. Занятие комнаты при отсутствии ордера, как документа, подтверждающего право на вселение – исключалось. В 2000 г. произошла ликвидация завода, документация передана управляющей организации, многие ордера утеряны. Свидетелю известно, что истцы с указанного времени постоянно проживают в указанном помещении. Кроме того, свидетель подтвердила, что истица несет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные расходы, а также расходы по содержанию жилья. Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку у свидетеля отсутствует какая-либо заинтересованность в рассмотрении данного спора, факт работы свидетеля в должности паспортиста, подтверждено записью в ее трудовой книжке.

Истцами представлены квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы вселен в спорное помещение на законных основаниях, приобрели право пользования спорным помещением по договору социального найма.

На момент рассмотрения спора право приватизации истцов не использовано. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.     

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – часть квартиры в общежитии <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца с момента его окончательного изготовления.

Судья