Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2039/2011 ~ М-1678/2011 от 27.06.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 августа 2011 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.

при секретаре Смоляковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моисеева А.А., Моисеевой И.А., Моисеевой Т.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Моисеевы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов М.А.Н. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками и сооружениями по адресу <адрес>, принадлежащее наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора жилой дом имел общую площадь 37,7 кв.м., в том числе жилую 25,5 кв.м., с надворными постройками Г-3, сооружениями № на земельном участке площадью 400 кв.м. На том же участке согласно кадастрового паспорта в настоящее время согласно технического паспорта имеется жилой дом, общей площадью без холодных помещений 63,6 кв.м., жилой 50,1 кв.м., с самовольными постройками в виде кухни под литерой А3 площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,6 кв.м., и подсобного помещения к указанной комнате площадью 3,3 кв.м. (и комната, и помещение под литерой А2), подсобного помещения площадью 2,4 кв.м. и коридора площадью 3,9 кв.м. (оба строения под литерой А1) Итого площадь, занимаемая самовольными строениями, которыми были созданы в период эксплуатации жилого дома, составляет 25,1 кв.м. Поскольку постройки под литерами А1,А2,А3 к дому под литерой А являются самовольной постройкой, истцы не могут оформить указанное имущество в собственность и получить свидетельство о праве на наследство, что препятствует осуществлению права пользования и распоряжения принадлежащим им с момента открытия наследства имуществом. Супруга наследодателя М.В.В. на указанное наследство не претендует. Согласно заключений компетентных органов и организаций спорный объект недвижимости с самовольными пристройками соответствует требованиям пожарных, строительных, санитарных норм и правил, его безопасности для жизни и здоровья граждан. Согласно заключения Управления архитектуры администрации <адрес> возможно сохранение самовольно возведенного жилого дома, поскольку его размещение соответствует Генеральному плату города и Правилам землепользования и застройки. В связи с этим истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом под литерой А, с самовольными пристройками под литерами А1,А2,А3 общей площадью 63,6 кв.м., жилой 50,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес> по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании истцы Моисеев А.А., Моисеева И.А., Моисеева Т.А. исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, извещённый о дне слушания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо – представители Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае извещённые о дне слушания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третьи лица - представители ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», администрации Ленинского района в г. Красноярске, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, возражений на иск не предоставили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства с согласия истцов.

Выслушав пояснения истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Положения ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривают, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой площади 25,5 кв.м. с надворными постройками Г-3, сооружениями № расположенных на земельном участке площадью 400 кв.м. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал М.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ М.А.Н. скончался. После смерти М.А.Н. жилой дом с надворными постройками и сооружениями перешёл в пользование и распоряжение его детям Моисееву А.А., Моисеевой И.А. и Моисеевой Т.А.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в г. <адрес> Лит. А, А1, А2,А3 имеет общую площадь 63,6 кв.м., в том числе жилую - 50,1 кв.м., подсобную – 13,5 кв.м., вспомогательную – 6,1 кв.м. (Л.д. 12-24).

Управлением архитектуры администрации г. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № выдано заключение о том, что разрешение самовольно возведённого жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует генеральному лану города и Правилам землепользования и застройки (Л.д. 29-30).

Как следует из экспертного заключения № ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>», частный <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, санитарно-техническое оборудование данного дома соответствует требованиям СанПин, обеспечивает безопасность условия для жизни и здоровья проживающих, жилой дом пригоден для проживания (Л.д. 32-35).

Согласно заключению № ООО «Агентство пожарной безопасности» жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности. (Л.д. 37).

Из технического заключения ООО «Красноярскпромгражданпроект»» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительные конструкции жилого <адрес> (Лит. А, А1, А2, А3) по <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы.

Подвергать сомнению указанные заключения у суда оснований не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилой дом (Лит. А, А1, А2, А3), расположенный по адресу Россия, <адрес> в переустроенном виде как на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моисеева А.А., Моисеевой И.А., Моисеевой Т.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Моисеевым А.А., Моисеевой И.А., Моисеевой Т.А. право собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> под Литерой А с самовольными пристройками (Литера А1, А2, А3) общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой – 50,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья: И.Ю.Волгаева