Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9493/2021 от 15.03.2021

Судья Кудрякова Ю.С. Дело № 33-9493/2021

50RS0052-01-2020-008345-28

№ 2-5919/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Мадатовой Н.А.,

судей Тарханова А.Г., Бондаренко Т.В.,

при помощнике судьи Пеговой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 12 апреля 2021 года гражданское дело по иску ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации городского округа <данные изъяты>, Территориальному управлению ФАУГИ по <данные изъяты> об устранении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки,

по апелляционным жалобам администрации городского округа <данные изъяты>, Федерального агентства лесного хозяйства на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения представителя истцов ФИО, представителя ПАО «Россети» ФИО,

УСТАНОВИЛА:

ФИО, ФИО, ФИО, ФИО ФИО, ФИО обратились в суд с иском в котором просили устранить реестровые ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, установить границы земельных участков №<данные изъяты>, <данные изъяты>, 54, 77, признать право собственности на находящиеся по адресу: <данные изъяты>»: земельный участок <данные изъяты> за истцом ФИО, земельный участок <данные изъяты> за истцом ФИО; земельный участок <данные изъяты> за истцом ФИО; земельный участок <данные изъяты> за истцом ФИО; земельный участок <данные изъяты> за истцом ФИО; земельный участок <данные изъяты> за истцом ФИО

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что они

являются членами СНТ «Горки-2». СНТ «Горки-2» создано на земельном участке, предоставленном гражданам для организации коллективного садоводства в 1983 году.

ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО владеют и пользуются земельными участками с момента их предоставления, т.е. с 1999 года. Истцы несут бремя их содержания, используют земельные участки в качестве садовых. Платят членские взносы в СНТ «Горки-2». Правопритязания со стороны третьих лиц в отношении указанных земельных участков отсутствуют. Споров со смежными землепользователями по фактическим границам земельных участков нет. Земельные участки ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО находятся в границах СНТ «Горки-2».

Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> утвержден проект межевания территории СНТ «Горки-2», которым определены границы территории Товарищества. Согласно проекту межевания территории СНТ «Горки-2» земельные участки ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО находятся в границах Товарищества.

Истцы считают, что являются собственниками спорных земельных участков, в связи с чем имеют право не только владеть и пользоваться земельными участками, но и распоряжаться ими. В целях оформления права собственности на земельный участок, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана их земельных участков. По результатам межевания было установлено, что фактические границы земельных участков истцов находятся внутри земельных участков, относящихся к категории земель – земли лесного фонда, в связи с чем у ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО отсутствуют основания для постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на земельные участки. Истцы полагают, что отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки нарушает их права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, поэтому вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском. Просят удовлетворить исковые требования.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.    

Представитель Территориального управления ФАУГИ по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель администрация городского округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен.

Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> представил в суд отзыв, в котором возражал против удовлетворения искового заявления, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку спорные земельные участки находятся в границах земель лесного фонда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Филиала «Мособлводхоз» Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Федерального казенного учреждения «Центравтомагистраль» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Министерства транспорта <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица СНТ «Горки-2» в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.

В апелляционных жалобах администрация городского округа <данные изъяты>, Федеральное агентство лесного хозяйства ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам
и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО являются членами СНТ «Горки-2».

СНТ «Горки-2» создано на земельном участке, предоставленном гражданам для организации коллективного садоводства в 1983 году.

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводческого товарищества «Горки» <данные изъяты> от <данные изъяты> садоводческое товарищество «Горки» было разделено на два садоводческих товарищества, территориально разобщенных рекой: СТ «Горки-1» (основные земельные участки) и СТ «Горки-2» (заречные земельные участки).

Решением Исполкома Щелковского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> закреплен по фактическому пользованию земельный участок, занимаемый СТ «Горки» (СТ «Горки-1» и СТ «Горки-2») и СТ «Лужки» общей площадью 20,5 га из земель Щелковского учебно-опытного лесхоза в кварталах 44, 57, 58, 60 Свердловского лесничества.

Решением общего собрания членов СТ «Горки-2» от <данные изъяты> утвержден список членов СТ «Горки-2» с указанием номеров и площадей используемых ими земельных участков.

На момент проведения указанного собрания ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО являлись членами СНТ «Горки-2»: порядковый номер ФИО в списке членов СНТ «Горки-2» 81 и ей был предоставлен земельный участок площадью 1103 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Горки-2», участок <данные изъяты>; порядковый номер ФИО в списке членов СНТ «Горки-2» <данные изъяты> и ему был предоставлен земельный участок площадью 1027 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>; порядковый номер ФИО в списке членов СНТ «Горки-2» 77 и ей был предоставлен земельный участок площадью 829 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>; порядковый номер ФИО в списке членов СНТ «Горки-2» - 53, и ему был предоставлен земельный участок площадью 855 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Горки-2», участок <данные изъяты>; порядковый номер ФИО в списке членов СНТ «Горки-2» 76, и ему был предоставлен земельный участок площадью 1055 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> порядковый номер ФИО в списке членов СНТ «Горки-2» <данные изъяты>, и ему был предоставлен земельный участок площадью 864 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Свидетельства о праве собственности в установленном порядке истцы не получили.

ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО владеют и пользуются земельными участками с момента их предоставления, т.е. с 1999 года. Истцы несут бремя их содержания, используют земельные участки в качестве садовых. Платят членские взносы в СНТ «Горки-2». Правопритязания со стороны третьих лиц в отношении указанных земельных участков отсутствуют. Споров со смежными землепользователями по фактическим границам земельных участков нет. Земельные участки ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО находятся в границах СНТ «Горки-2».

Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> утвержден проект межевания территории СНТ «Горки-2», которым определены границы территории Товарищества.

Согласно проекту межевания территории СНТ «Горки-2» земельные участки ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО находятся в границах Товарищества.

В целях оформления права собственности на земельный участок истцы обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевых планов их земельных участков. По результатам межевания установлено, что фактические границы земельных участков истцов находятся внутри земельных участков, относящихся к категории земель – земли лесного фонда, в связи с чем ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО не смогли реализовать свое право на регистрацию права собственности на спорные земельные участки.

С целью проверки доводов сторон определением суда назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО

Экспертом в ходе исследования установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о.Щёлково, СНТ «Горки-2», уч-к <данные изъяты> (истец ФИО), по фактическому пользованию определены с учетом фактического ограждения, существующей межи, межевых знаков. Площадь земельного участка по фактическому пользованию 1626 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> (истец ФИО), по фактическому пользованию определены с учетом фактического ограждения. Площадь земельного участка по фактическому ограждению 903 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> (ФИО), по фактическому пользованию определены с учетом фактического ограждения. Площадь земельного участка по фактическому ограждению 1070 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> (ФИО), по фактическому пользованию были определены с учетом фактического ограждения. Площадь земельного участка по фактическому ограждению 867 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> (ФИО), по фактическому пользованию определены с учетом фактического ограждения. Площадь земельного участка по фактическому ограждению 1102 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> (ФИО), по фактическому пользованию определены с учетом фактического ограждения. Площадь земельного участка по фактическому ограждению: 1014 кв.м.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы следует, что спорные земельные участки <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> находятся в границах СНТ «Горки-2», определенных проектом межевания, утвержденным постановлением Главы Администрации сельского поселения <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Экспертом предложено несколько вариантов установления границ земельных участков истцов.

В суде апелляционной инстанции был допрошен эксперт ФИО, проводивший по делу судебную землеустроительную экспертизу, который пояснил, что на данной местности зона питьевых объектов не установлено, имеется только конкретная 20-ти метровая береговая зона. При межевании некоторые участки попали в береговую зону, но по экспертному варианту из площади земельных участков береговая зона исключена.

Дав оценку вышеуказанному заключению, суд обоснованно пришел к выводу о том, что данное заключение удовлетворяет требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ о допустимости и относимости доказательств. Эксперт обладает специальными познаниями в области землеустройства, является кадастровым инженером, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> утвержден проект межевания территории СНТ «Горки-2», которым определены границы территории Товарищества. В рамках подготовки проекта межевания СНТ «Горки-2» были получены необходимые согласования с контролирующими органами по поводу земельного участка СНТ «Горки-2», которые являются неотъемлемой частью проекта межевания.

Споров по границам земельного участка СНТ «Горки-2» со смежными землепользователями не имеется.

Постановление Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> никем не оспаривается, в установленном законом порядке не отменено, незаконным не признано.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении иска об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков истцов, в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> способом, указанным в заключении судебной землеустроительной экспертизы

Также является верным вывод суда в части удовлетворения требований о признании права собственности на спорные земельные участки. При этом, установив, что среди земельных участков, в отношении которых установлен запрет на передачу в собственность, отсутствуют земельные участки истцов, верно указано, что факт нахождения земельных участков истцов в различных охранных зонах (в водоохранной зоне, в охранной зоне воздушных линий электропередач, приаэродромной территории: аэродром Чкаловский, зоне планируемого размещения объектов автомобильного транспорта: дорога Обычная, Региональная, II, Восточный обход <данные изъяты>) сам по себе не исключает возможность признания права собственности на данные земельные участки, что согласуется с положениями ст. 27 Земельного кодекса РФ.

Основания и мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, а также доказательства, принятые судом во внимание, подробно приведены в мотивировочной части решения, и оснований считать их неправильными не

имеется.

Доводы апелляционных жалоб администрации городского округа <данные изъяты>, Федерального агентства лесного хозяйства не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, не основаны на материалах дела, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда Московской области от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционные жалобы администрации городского округа <данные изъяты>, Федерального агентства лесного хозяйства – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи