Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5213/2011 ~ М-4696/2011 от 27.09.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 18 октября 2011 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Крайковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Уют-8» к Поберезкину Е. С. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уют-8» обратилось в суд с иском к Поберезкину Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, указав, что в управлении истца находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>

Собственником <адрес> является Поберезкин Е.С.

Ссылаясь на то, что ответчик производит оплату за коммунальные услуги с нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 52297,05 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ а в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ТСЖ просило суд взыскать с Поберезкина Е.С. задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 52297,05 рублей, государственную пошлину в сумме 1769 рублей и расходы на представителя в сумме 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Кривецкий О.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Поберезкин Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Для управления данным жилым домом ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ было создано ТСЖ «Уют-8», расположенное в <адрес> Б по <адрес> (л.д.19).

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого форме заочного голосования по адресу: <адрес>», утверждена предложенная смета доходов и расходов <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на тех. содержание дома в ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (л.д.20-21).

Судом установлено, что оплата коммунальных платежей и содержание жилья ответчиком не производилась с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., доказательств обратного суду не предоставлено.

Сумма задолженности подтверждается сверкой расчетов с жильцом за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Общая сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 52297,05 рублей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании платы за оказание коммунальных услуг нашли подтверждения в полном объеме, истцом представлены доказательства оказания услуг и их оплата. Ответчиком доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.

Также, при вынесении решения, суд учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых просит истец взыскать с ответчика, последний не заявлял.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ТСЖ «Уют-8» требований и их удовлетворении.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. Суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей согласно представленному договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1795 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Уют-8» к Поберезкину Е. С. удовлетворить.

Взыскать с Поберезкина Е. С. в пользу ТСЖ «Уют-8» сумму задолженности в размере 52297 рублей 05 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей и государственную пошлину в размере 1795 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 19.10.2011 г.

Судья (подпись) Е.А.Борисова

Копия верна

Судья