Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2019 ~ М-370/2019 от 09.08.2019

Э №2-429/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г. Рыльск                                                                                              18 сентября 2019 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н., при секретаре Ореховой А.С.,

с участием представителя истца Коростелева А.Н. по доверенности от 02.08.2019, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчука Николая Николаевича к Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Ковальчук Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, мотивируя тем, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области №106 от 11.04.1974 ему было разрешено установить металлический гараж для автомашины. В 1974 году он установил металлический гараж площадью 19,9 кв.м и на протяжении 45 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом и земельным участком под ним, оплачивает земельный налог. Истцом был изготовлен технический план гаража, проведены работы по межеванию земельного участка. Имея намерение оформить право собственности на гараж и земельный участок, обращался в Администрацию г. Рыльска Курской области, где в предоставлении земельного участка ему было отказано в связи с отсутствием прав на гараж. Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 19,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для обслуживания и эксплуатации гаража, площадью 24 кв.м, в кадастровом квартале №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Ковальчук Н.Н. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Коростелев А.Н. в судебном заседании исковые требования Ковальчука Н.Н. поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить, уточнил, что вид разрешенного использования земельного участка- объекты гаражного назначения.

Представитель ответчика Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал, положения ст.173 ГПК РФ понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца Коростелева А.Н., показания свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (п.2 ст.35 ЗК РФ),

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случая продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (п.3 ст.35 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области №106 от 11.04.1974 Ковальчуку Н.Н. было разрешено установить металлический гараж для автомашины. В 1974 году он установил металлический гараж площадью 19,9 кв.м и на протяжении 45 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом и земельным участком под ним, оплачивает земельный налог. Истцом был изготовлен технический план гаража, проведены работы по межеванию земельного участка. Имея намерение оформить право собственности на гараж и земельный участок, обратился в Администрацию г. Рыльска Курской области, где в предоставлении земельного участка ему было отказано в связи с отсутствием прав на гараж.

Данные обстоятельства подтверждаются не только объяснением сторон, но и письменными доказательствами, в копиях: решением Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области №106 от 11.04.1974 «О разрешении строительства гаража», согласно которому Ковальчуку Н.Н. было разрешено установить стандартный металлический гараж для автомашины (л.д.6-7), техническим планом здания, расположенного по адресу: <адрес>, от 10.07.2019, согласно которому площадь гаража составляет 19,9 кв.м, год завершения строительства- 1974 (л.д.8-30), межевым планом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от 10.07.2019, из которого видно, что площадь земельного участка составляет 24 кв.м (л.д.31-40), справочной информацией по объектам недвижимости в режиме онлайн (л.д.41), выпиской из отчета №177Р/2019 от 11.07.2019, согласно которой рыночная стоимость единого объекта недвижимости по состоянию на 10.07.2019 составляет 74 638 рублей (л.д.42), письмом Администрации города Рыльска от 05.08.2019 №2462 сообщено, что вид разрешенного использования земельного участка, площадью 24 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>- объекты гаражного назначения (л.д.43), постановлением администрации г. Рыльска от 27.06.2017 №653 о присвоении адресов объектам адресации, из которого видно, что объекту адресации – нежилому зданию (гаражу), присвоен следующий адрес: Российская Федерация, <адрес> (л.д.21); постановлением администрации г. Рыльска от 27.06.2017 №652 о присвоении адресов объектам адресации, из которого видно, что объекту адресации – земельному участку, присвоен следующий адрес: <адрес>л.д.38); показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, показавшим в судебном заседании, о том, что Ковальчуку Н.Н. было выдано разрешение на установку металлического гаража, который он установил в 1974 году и до настоящего времени им пользуется, никто, кроме него на этот гараж не претендует.

Письмом Администрации города Рыльска от 05.09.2019 №2871 по вопросу предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель населенных пунктов площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> Ковальчуку Н.Н. отказано (л.д.60).

Согласно заявлению от 02.09.2019 ответчик Администрация г. Рыльска Курской области исковые требования признает в полном объеме, положения ст.173 ГПК РФ понятны (л.д.55).

Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, учитывая, что Ковальчуку Н.Н. было разрешено установить стандартный металлический гараж для автомашины, гараж установлен в месте, согласованном с заинтересованными службами, с учетом признания иска ответчиком и принятия его судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Ковальчука Н.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец Ковальчук Н.Н., являясь инвалидом 2-й группы, был освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления в суд. Таким образом, с ответчика Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2439 рублей 14 копеек в доход муниципального образования «Рыльский район» Курской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ковальчука Николая Николаевича удовлетворить.

Признать за Ковальчуком Николаем Николаевичем право собственности на гараж площадью 19,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ковальчуком Николаем Николаевичем право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - объекты гаражного назначения, площадью 24 кв.м, в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области в пользу муниципального образования «Рыльский район» Курской области расходы по уплате государственной пошлины в размере 2439 рублей 14 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 24.09.2019.

Председательствующий судья:       (подпись)                                   Л.Н. Николаева