Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2016 ~ М-648/2016 от 24.08.2016

Дело № 2-608/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск                         28 сентября 2016 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н.,

при секретаре Типикиной И.Н., с участием:

представителя истца Поткиной О.П.

ответчика Лучанинова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района к Лучанинову ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга,

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района обратилось в суд с иском к Лучанинову С.В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга указывая, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от 08.04.2015 г. № согласно которому ответчику был передан в аренду земельный участок площадью 25000 кв.м. для целей, не связанных со строительством - для ведения личного подсобного хозяйства на полевом участке, расположенном примерно относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание администрации. Участок находится примерно в 19,3 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту сдачи от 08.04.2015 г. земельный участок, указанный в договоре аренды от 08.04.2015 г. №. Однако Лучанинов С.В. не выполнил принятые на себя обязательства по уплате аренды. Так, согласно п. 4.6 раздела 4 договора аренды от 08.04.2015 г. №, ответчик обязался перечислять арендную плату ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, путем ее перечисления на счет, открытый в УФК по Приморскому краю за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанное условие договора аренды Лучаниновым выполнено не было. За период с 01.03.2016 г. по 17.08.2016 г. задолженность составляет 1736,01 рублей, в том числе: арендная плата - 1704, 81 руб., неустойка - 31,2 руб. Согласно п. 5.2.2 раздела 5 договора от 08.04.2015 г. № аренды земельного участка, указанный договор подлежит досрочному расторжению при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. 01.06.2016 г. Управление направило в адрес Лучанинова С.В. письмо № о задолженности по арендной плате и необходимости ее оплаты. 17.06.2016 г. Управление направило в адрес Лучанинова С.В. претензию № «О грубых нарушениях условий договора № аренды земельного участка». 08.07.2016 г. Управление направило в адрес ответчика проект соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 08.04.2015 №. До момента подачи в суд искового заявления ответ от Лучанинова получен не был. Просит взыскать с Лучанинова С.В. в пользу Управления муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района задолженность по арендным платежам в размере 1736,01 рублей; досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка от 08 апреля 2015 года №, заключенный между Управлением муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района и Лучаниновым С.В.

Определением Пожарского районного суда от 28.09.2016 г. производство по делу в части требований о взыскании с Лучанинова С.В. в пользу Управления муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района задолженность по арендным платежам в размере 1736,01 рублей прекращено в связи с отказом истца от иска

В судебном заседании представитель Управления муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района исковые требования о досрочном расторжении договора аренды земельного участка поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Лучанинов С.В. исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Судом были разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права третьих лиц и подлежит принятию судом.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ суд не указывает в мотивировочной части решения обстоятельства дела, установленные судом, и доказательства, на которых основаны выводы суда, указывая только на признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть досрочно договор аренды земельного участка № от 08 апреля 2015 года, заключенный между Управлением муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района и Лучаниновым ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подается через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2016 г.

                    Судья      Новоградская В.Н.