Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2018 ~ М-446/2018 от 01.06.2018

Дело № 2 – 521/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы      19 июля 2018 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Гришина П.С.,

при секретаре Немасевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Елены Анатольевны к Пунинскому Александру Викентьевичу, Муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, Территориальному управлению Росимущества в Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Поповой Е.А. обратилась в суд с иском уточненным в ходе рассмотрения дела к Пунинскому А.В., МУ администрации МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, ТУ Росимущества в Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивировала тем, что Пунинская Вера Анатольевна умерла <...>. Она являлась родной сестрой Поповой Е.А. После ее смерти открылось наследство: квартира, расположенная по адресу: <...>, <...> земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый №....

Наследниками первой очереди после смерти Пунинской В.А. являются ее муж Пунинский А.В. и ее мама Зубенина В.Н., которая умерла <...>.

Они оформили и вступили в наследство на вышеуказанную квартиру. Затем

Наследство на указанный земельный участок Зубенина В.А. и Пунинский А.В. не оформили. Однако Зубенина В.А. пользовалась данным земельным участком, сажала на нем овощи и фрукты, собирала урожай, оплачивала взносы.

Как следует из выписки из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, указанный земельный участок был передан в собственность Пунинской В.А. на основании Государственного акта на землю №...

Следовательно, в данном земельном участке наследникам Пунинской В.А.- Зубениной В.Н. и Пунинскому А.В. принадлежит по 1/2 доле каждому.

Попова Е.А. после смерти своей матери Зубениной В.Н. владеют и пользуется спорным земельным участком. Она принимала меры по его сохранности и несла бремя его содержания, ухаживала за земельным участком, сажала на нем овощи и фрукты, собирала урожай. Истица считает, что фактически приняла наследство в виде ? доли после смерти Зубениной В.Н.

В мае 2018 года Пунинский А.В. предложил Поповой Е.А. предложил выкупить у него за 15 000 рублей его долю в земельном участке. Попова Е.А. выплатила ответчику 15 000 рублей, передав их через свою дочь Галиеву А.О., что подтверждается распиской.

В мае 2018 года Попова Е.А. обратилась к нотариусу для вступления в наследство на долю Зубениной В.Н., однако ей было отказано, поскольку пропущен шестимесячный срок вступления в наследство, установленный ч.1 ст.1154 ГК РФ, и ей было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, в силу указанной нормы закона Попова Е.А. считает, что фактически она приобрела долю Пунинского А.В. в спорном земельном участке по договору купли-продажи.

На основании изложенного просит признать право собственности Поповой Е.А. в порядке наследования по закону на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый №.... Признать право собственности Поповой Е.А. на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый №....

Истец Попова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Батухтин И.Б. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Пунинский А.В. в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район» Силантьева С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца Батухтина И.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В месте с тем для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента принятия наследства, независимо от государственной регистрации права.

Из материалов дела следует, что Пунинская Вера Анатольевна умерла <...>.

После ее смерти открылось наследство: квартира, расположенная по адресу: <...> земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый №....

Наследниками первой очереди после смерти Пунинской В.А. являлись ее муж Пунинский А.В. и её мама Зубенина В.Н., которая умерла <...>.

Пунинский А.В. к нотариусу для оформления наследства на ? долю земельного участка не обращался.

Как следует из выписки из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый №..., был передан в собственность Пунинской В.А. на основании Государственного акта на землю №...

Следовательно, в данном земельном участке наследникам Пунинской В.А.- Зубениной В.Н. и Пунинскому А.В. принадлежит по 1/2 доле каждому.

Попова Е.А. после смерти своей матери Зубениной В.Н. владеет и пользуется спорным земельным участком. Она принимала меры по его сохранности и несла бремя его содержания, ухаживала за земельным участком, сажала на нем овощи и фрукты, собирала урожай. Следовательно Попова Е.А. фактически приняла наследство в виде ? доли после смерти Зубениной В.Н.

Учитывая, что Попова Е.А. фактически приняла наследство в виде ? доли после смерти Зубениной В.Н., суд полагает возможным исковые требования Поповой Е.А. о признании за ней права собственности на ? доли земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Пунинский А.В. как наследник после смерти Пунинской В.А. является собственником ? доли спорного земельного участка, независимо от государственной регистрации права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

В мае 2018 года Попова Е.А. выплатила ответчику Пунинскому А.В. 15 000 рублей за его долю земельного участка, что подтверждается распиской.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку Пунинский А.В. является собственником ? доли земельного участка, он вправе был заключить сделку по его отчуждению.

Из представленных истцом доказательств следует, что между сторонами был заключен договор купли – продажи ? доли земельного участка. Покупатель исполнил взятые на себя обязательства, выплатил продавцу денежные средства за объект недвижимости, определенный договором купли - продажи. А продавец Пунинский А.В. передал истцу ? долю земельного участка.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что договор купли – продажи ? доли земельного участка заключен в ненадлежащей форме, что влечет невозможность государственной регистрации права, суд полагает возможным исковые требования Поповой Е.А. о признании за ней права собственности на ? доли земельного участка удовлетворить.

В связи с чем требования истца о признании за ней права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░ №....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░ №....

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                      ░.░. ░░░░░░