Решение по делу № 2-1215/2018 ~ М-1189/2018 от 21.08.2018

Гражданское дело № 2-1215/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» октября 2018 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре судебного заседания Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аникиной Е.В. к ООО «ГаратияСтройНедвижимость» о взыскании излишне уплаченной денежной суммы, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Аникина Е.В. просит суд взыскать с ООО «ГарантияСтройНедвижимость» в ее пользу денежную сумму в размере * руб. * коп., как излишне уплаченную по Соглашению об уступке права требования № *** по Договору № *** участия в долевом строительстве жилого дома от ХХХХ., а также неустойку в размере * руб. * коп..

В обоснование иска указала, что ХХХХ года между истцом и ООО «ГаратияСтройНедвижимость» было заключено Соглашение об уступке права требования № *** по Договору № *** участия в долевом строительстве жилого дома, на основании которого ей, как новому кредитору, было переуступлено право требования к ООО «Юпитер». По условиям соглашение об уступке права требования цена уступаемого права требования составляет * руб.* коп.. Обязательство по оплате приобретаемой квартиры истцом было выполнено в полном объеме. Согласно Акту сверки взаимных расчетов по Соглашению об уступке права требования № *** по Договору № *** участия в долевом строительстве жилого дома от ХХХХ. ответчиком была получена по факту денежная сумма в размере * руб. * коп., что на * руб.* коп. превышает денежную сумму, которая подлежала внесению по условиям соглашения об уступке права требования. Таким образом, сумма переплаты по «Соглашению» составляет * руб. * коп., что подтверждает ответчик. ХХХХ. истец направила ответчику заявление о возврате излишне уплаченной денежной суммы и просила вернуть по ее банковским реквизитам. Данное заявление было направлено ответчику заказным письмом, что подтверждается почтовой квитанцией от ХХХХ.. Однако данное письмо с вложенным в него заявлением о возврате излишне уплаченной денежной суммы не было вручено ответчику и было возвращено истцу ХХХХ.. ХХХХ. истец повторно направила в адрес ответчика требование о возврате суммы по переплате от ХХХХ.. Данное требование было направлено посредством заказного письма, которое не было вручено ответчику.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик ООО «ГаратияСтройНедвижимость» в судебное заседание не явилось, судом принимались все меры к его извещению. Рассмотрение дела откладывалось с целью обеспечения участия ответчика в судебном заседании, однако данным правом он не воспользовался, повестки из суда не получил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. При этом суд учитывает право другой стороны на своевременное рассмотрение дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ХХХХ года ООО «ГаратияСтройНедвижимость» по Соглашению об уступке права требования № *** по Договору № *** участия в долевом строительстве жилого дома, переуступил новому кредитору – Аникиной Е.В. право требования к ООО «Юпитер» в части принятия от Должника (ООО «Юпитер») квартиры со следующими характеристиками: № квартиры в доме - № ***; № дома –№ *** (строительный адрес); этаж – ***; площадь – * кв.м.; положение на площадке (тип) – *; номер на площадке – ***.

Соглашение об уступке права требования № *** по Договору № *** участия в долевом строительстве жилого дома от ХХХХ. зарегистрировано в Управлении Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ХХХХ года за № ***.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п.* Соглашения об уступке права требования № *** по Договору № *** участия в долевом строительстве жилого дома от ХХХХ. цена уступаемого права требования составляет * руб.* коп..

Обязательство по оплате приобретаемой квартиры было выполнено истцом, как новым кредитором, в полном объеме, что подтверждается платежным документом – квитанцией к приходному кассовому ордеру № *** от ХХХХ. и кассовым чеком от ХХХХ. на сумму * рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру № *** от ХХХХ. и кассовым чеком от ХХХХ. на сумму * рублей.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов по Соглашению об уступке права требования № *** по Договору № *** участия в долевом строительстве жилого дома от ХХХХ. ответчиком была получена по факту денежная сумма в размере * руб. * коп., что на * руб.* коп. превышает денежную сумму, которая подлежала внесению по Соглашению об уступке права требования № *** по Договору № *** участия в долевом строительстве жилого дома от ХХХХ..Таким образом, сумма переплаты по вышеуказанному соглашению составляет * руб. * коп., что сам ответчик и подтверждает.

ХХХХ. истец направил ответчику заявление о возврате излишне уплаченной денежной суммы и просила вернуть по указанным ей банковским реквизитам. Данное заявление было направлено ответчику заказным письмом, что подтверждается почтовой квитанцией от ХХХХ.. Однако данное письмо с вложенным в него заявлением о возврате излишне уплаченной денежной суммы не было вручено ответчику и было возвращено истцу ХХХХ.. Данное обстоятельство подтверждается распечаткой с сайта Почта России об отслеживании почтовой корреспонденции по идентификационному номеру. ХХХХ. истец повторно направила в адрес ответчика требование о возврате суммы по переплате от ХХХХ.. Данное требование было направлено посредством заказного письма, которое не было вручено ответчику, что подтверждается распечаткой с сайта Почта России об отслеживании почтовой корреспонденции по идентификационному номеру.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. …, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно ч.9 ст.4 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Постановлением Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что возникшие правоотношения, связанные с заключением договора долевого участия в строительства Закон РФ «О защите прав потребителей» применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии со ст.22 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 требования потребителя о возврате уплаченной за товар денежной суммы подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Суд согласился с представленным истцом расчетом размера неустойки за пользование излишне уплаченными денежными средствами, полученными ответчиком по Соглашения об уступке права требования № *** по Договору № *** участия в долевом строительстве жилого дома от ХХХХ., который составил * руб. * коп..

Также суд находит обоснованным взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы по оплате юридических услуг в размере * рублей * коп. и почтовых расходов в размере * рубля * коп..

На основании вышеизложенного и с учетом собранных по делу доказательств, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Аникиной Е.В..

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.3,198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ГарантияСтройНедвижимость» в пользу Аникиной Е.В. денежную сумму в размере * руб. * коп., как излишне уплаченную по Соглашению об уступке права требования № *** по Договору № *** участия в долевом строительстве жилого дома от ХХХХ..

Взыскать с ООО «ГарантияСтройНедвижимость» в пользу Аникиной Е.В. неустойку в размере * руб. * коп..

Взыскать с ООО «ГарантияСтройНедвижимость» в пользу Аникиной Е.В. расходы по оплате услуг представителя в размере * рублей * коп. и почтовых расходов в размере * рубля * коп..

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Федеральный судья Царьков О.М.