Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2013 ~ М-601/2013 от 03.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2013 года г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего БезруковаА.В.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой М.А. и Маркеловой Н.В. к АМО Венёвский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и вынесении решения о регистрации права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Маркелова М.А. и Маркелова Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к АМО Венёвский район о сохранении жилого помещения <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м, в том числе жилой 40 кв.м, в перепланированном состоянии и вынесении решения о регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру, мотивируя тем, что им на праве общей долевой собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой 41,9 кв.м. Согласно указанному договору мены Маркеловой М.А. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, Маркеловой Н.В. - 2/3 доли. Во время эксплуатации жилого помещения проведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже ненесущей перегородки и ненесущей перегородки с дверным проёмом между жилой комнатой площадью 15,4 кв.м и шкафом площадью 1,4 кв.м; ненесущей перегородки и ненесущей перегородки с дверным проемом между жилой комнатой 15,4 кв.м и шкафом площадью 0,7 кв.м, также вновь установлена ненесущая перегородка, в результате чего образовался шкаф площадью 3,7 кв.м, а площадь жилой комнаты уменьшилась до 13,5 кв.м, были объединены шкаф площадью 0,7 кв.м и шкаф площадью 1,4 кв.м в один площадью 3,7 кв.м, площадь жилой комнаты уменьшилась до 13,5 кв.м. Перепланировка квартиры была проведена без решения о согласовании перепланировки, однако выполнена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истцы Маркелова М.А. и Маркелова Н.В. в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, в представленных в суд письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика АМО Венёвский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, сведения об уважительных причинах неявки в судебное заседание и возражений относительно иска не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты>., следует, что Маркеловой М.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в праве, а Маркеловой Н.В. 2/3 доли в праве, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой 41,9 кв.м (л.д. 5-6).

Проектом перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предусмотрено демонтирование: несущую перегородку и несущую перегородку с дверным проёмом между жилой комнатой площадью 15,4 кв.м и шкафом площадью 1,4 кв.м; несущую перегородку и несущую перегородку с дверным проёмом между жилой комнатой площадью 15,4 кв.м и шкафом площадью 0,7 кв.м и вновь установить несущую перегородку, в результате чего образуется шкаф площадью 3,7 кв., а площадь жилой комнаты уменьшится до 13,5 кв.м (л.д. 17-32).

Согласно выписке (справке) из технического паспорта, кадастровому и техническим паспортам на спорное жилое помещение следует, что <адрес> имеет общую площадь 61,6 кв.м, в том числе жилую 40 кв.м (л.д.8-15).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, в силу которой в случае самовольной перепланировки жилое помещение может быть сохранено по решению суда в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что целью перепланировки является изменение планировки для более удобного использования жилых помещений. При перепланировке выполнены следующие виды работ, не нарушающие строительных, санитарных и противопожарных норм: произведена разборка ненесущих каркасных конструкций встроенных шкафов (пом. 8;9); возведена ненесущая каркасная перегородка между помещениями 1 вновь образованной кладовой пом. 8. Назначение и площади помещений соответствуют данным выписки (справки) из паспорта БТИ. В результате перепланировки изменилась общая и жилая площадь квартиры: до перепланировки общая площадь 61,9 кв.м, в том числе жилая - 41,9 кв.м, после перепланировки общая площадь составляет 61,6 кв.м, в том числе жилая – 40 кв.м. При перепланировке использованы оборудование и строительные материалы, разрешенные к применению по гигиеническим и противопожарным показателям. Выполненные строительно-монтажные работы по перепланировке <адрес> жилом <адрес> соответствуют требованиям вышеперечисленных СНиП, противопожарным и санитарным нормам (л.д. 48-52).

На основании выше изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку перепланировка жилого помещения выполнена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м, в том числе жилой 40 кв.м, в перепланированном состоянии.

Зарегистрировать право общей долевой собственности за Маркеловой М.А. в 1/3 доле в праве и Маркеловой Н.В. в 2/3 долях в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м, в том числе жилой 40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий