Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6084/2014 ~ М-1775/2014 от 21.02.2014

                 Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2014 года      г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи – Чудаевой О.О.,

при секретаре – Бояркиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ ФИО8 администрации <адрес> края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ ФИО8 администрации <адрес> края обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Канска Красноярского края задолженность по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> руб. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации нежилого здания общественного питания. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с положениями Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее <данные изъяты>-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору аренды, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца на основании ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные требования, указав, что просят взыскать с ответчика ФИО1 в пользу МКУ ФИО8 администрации <адрес> края задолженность по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

    Представитель истца МКУ ФИО8» администрации <адрес> края ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своем отсутствие, о чем указала в исковом заявлении.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, заказной корреспонденцией по имеющимся в материалах дела адресам, об уважительности причин неявки ответчик суду не сообщил.

В соответствии со ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 г. и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г. судебная защита понимается как эффективное восстановление в правах независимым судом на основе справедливого судебного разбирательства, что предполагает обеспечение состязательности и равноправия сторон, в том числе предоставление им достаточных процессуальных прав для защиты своих интересов при осуществлении всех процессуальных действий, результат которых имеет существенное значение для определения прав и обязанностей.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Эти положения, как относящиеся к общепризнанным принципам и нормам международного права, согласно статье 15 (часть 4) Конституции Российской Федерации являются составной частью правовой системы Российской Федерации.

Неявка сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2004 г. (БВС № 4, 2005).

ФИО1 в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела, и не проявил заинтересованности в его рассмотрении с его участием, представителя в судебное заседание не направил, от получения судебных извещений уклоняется, что суд расценивает как злоупотребление правом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, время нахождения дела в суде с 21.02.2014 года, приведенные нормы права, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требований закона, иных правовых актов.

В силу ст. 614 ГК РФ основная обязанность арендатора состоит в своевременном внесении арендной платы за пользование арендованным имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 3.30 Положения о МКУ ФИО8 администрации <адрес> края, утвержденного решением Канского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № функцию по распоряжению земельными участками, расположенными на территории <адрес>, передавая их по договору аренды и в иное возмездное и безвозмездное пользование возложена на МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>» администрации <адрес> края.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации нежилого здания общественного питания.

В соответствии с п. 2.1. договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в п. 3.2. предусмотрено, что арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ г.

П. 3.5. Договора аренды установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее <данные изъяты>-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре.

Согласно Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

А = Аб х Кд х Кр х S, где S = площади земельного участка (<данные изъяты> кв.м.);

Аб = <данные изъяты> – средняя ставка земельного налога с учетом всех повышающих коэффициентов (рассчитана в пояснительной записке к решению Канского городского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ г.);

Кр = <данные изъяты> – коэффициент дифференциации для восьмой зоны (решение Канского совета депутатов «О зонах градостроительной ценности земли на территории <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ г.);

Аб х Кр = <данные изъяты> – ставка арендной платы с учетом коэффициента дифференцирования по зонам градостроительной ценности;

Кд = <данные изъяты> – коэффициент от вида деятельности арендатора к ставке арендной платы для отдельно стоящих зданий столовых (Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Таким образом А = <данные изъяты> – сумма арендной платы в год.

В связи с тем, что за период аренды земельного участка по договору в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО1 числится задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>., с ответчика в пользу администрации <адрес> края подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Расчет, представленный истцом ответчиком, в нарушение ст. 68 ГПК РФ не оспорен, своих доказательств, в опровержение доводов стороны истца не представил.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ ФИО8 администрации <адрес> края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ ФИО8 администрации <адрес> края задолженность по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева