Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4447/2018 ~ М-4033/2018 от 03.10.2018

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Поляковой Ю.В.,

при секретаре: Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атосина Д. А. к Зенину А. А., Зенину В. В.ичу об определении порядка и долей в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец Атосин Д.А. обратился в суд с иском к Зенину А.А., Зенину В.В. об определении порядка и долей в оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований ссылался на следующее.

Атосин Д. А. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Другими совладельцами данного жилого помещения, в 1/3 доли каждый, являются Зенин А. А. и Зенин В. В.ич. Все три совладельца указанного жилого помещения в данном жилом помещении зарегистрированы. Истец указывает, что между ними постоянно возникают споры по оплате коммунальных платежей, т.к. все живут самостоятельно, общего хозяйства не ведут. Атосин Д.А. имеет право самостоятельно производить оплату коммунальных услуг, в соответствии с принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности. Так как стороны совместно хозяйство не ведут, то должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, истец просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг -1/3 за каждым, указать, что решение суда является основанием для выдаче сторонам отдельных платежных документов на оплату.

Истец Атосин Д.А. в суд не явился, его представитель Немова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам иска.

Ответчик Зенин А.А. в судебном заседании иск признал в полном объеме, указывая на то, что согласен производить оплату 1/3 доли коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик Зенин В.В. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Уютный дом» в суд не явился, о явке извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Судом установлено, что стороны Атосин Д. А., Зенин А. А., Зенин В. В.ич являются собственниками, по 1/3 доли каждый, жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.5-6, 7-8).

Соглашение между собственниками жилого помещения по несению расходов по оплате коммунальных услуг не достигнуто, доказательств его заключения суду не представлено.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что их доли в праве собственности на квартиру равны, то у суда имеются основания для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно: Атосину Д.А.- в размере 1/3 доли, Зенину А.А. – в размере 1/3 доли, Зенину В.В. - в размере 1/3 доли.

В связи с чем, суд считает, что требования истца об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В связи с определением доли в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами, суд считает также возможным указать, что решение суда является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи сторонам отдельных платежных документов об оплате жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Атосина Д. А. к Зенину А. А., Зенину В. В.ичу об определении порядка и долей в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных платежей в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками Атосиным Д. А., Зениным А. А., Зениным В. В.ичем в равных долях от общего размера оплаты, т.е. по 1/3 доли каждому.

Решение суда является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи сторонам отдельных платежных документов об оплате жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                            Полякова Ю.В.