Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2017 (2-908/2016;) ~ М-887/2016 от 14.12.2016

Дело № 2- 27/2017                                    Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 24 января 2017 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием представителя истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации ФИО2 муниципального района <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации ФИО2 муниципального района <адрес> к администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации ФИО2 муниципального района <адрес> (далее Управление) обратилось в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> сельсовета и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с целевым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях <данные изъяты> поселения, с кадастровым номером №, площадью 0,4284 га. Арендная плата за земельный участок по договору не поступает. Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС ФИО2 <адрес> ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Срок договора аренды земельного участка составляет 10 лет. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией <данные изъяты> сельсовета и ФИО1.

В судебном заседании представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации ФИО2 муниципального района <адрес> ФИО5 на исковых требованиях настаивала, по существу изложила доводы содержащиеся в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просил судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, заслушав представителя истца, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией <данные изъяты> сельсовета и ФИО1, последней передан в аренду земельный участок с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,4284 га, расположенный на землях <данные изъяты> поселения, с кадастровым номером №. Договор заключен на срок 10 лет (л.д. 4-5).

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Земского собрания ФИО2 муниципального района <адрес>, Управление имущественных отношений, строительства и жилищно – коммунального хозяйства администрации ФИО2 муниципального района <адрес> переименовано в Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации ФИО2 муниципального района <адрес> (л.д.10-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, назначение объекта – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 4284 кв.м., местоположение объекта: <адрес> с.ФИО2 <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 59-59-№ на 10 лет с ФИО1 (л.д.6).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4284 кв.м., кадастровая стоимость 74755,80 руб., местоположение объекта: <адрес> с.ФИО2 <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка с ФИО1 (л.д.8-9).

Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации ФИО2 муниципального района <адрес> ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в с.ФИО2 <адрес> (л.д.7).

Согласно сведений нотариусов ФИО2 нотариального округа ФИО6, ФИО7 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, завещания не имеется (л.д. 26,27).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО1 умерла, наследники после смерти арендатора ФИО1, намерений о вступлении в договор не изъявили, дополнительное соглашение не заключили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> сельсовета и ФИО1, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4284 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с.ФИО2 <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> сельсовета и ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья    

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-27/2017