Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8573/2014 ~ М-7435/2014 от 01.07.2014

Дело № 2-8573/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда « 29 » июля 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гоглевой Н.В.,

при секретаре Дойницыной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестакова В. И. к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Шестаков В.И. обратился в Вологодский городской суд с иском, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году был создан ПК «Портовик». ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации <адрес> ответчику был выделен земельный участок в районе <адрес> для строительства индивидуальных овощехранилищ. В ДД.ММ.ГГГГ году был разработан проект овощехранилищ. Все документы были собраны, подготовлены для заключения договора аренды на земельный участок. Однако данный договор отсутствует. На момент строительства овощехранилищ по действующему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалась. Помещения овощехранилищ построены с соблюдением строительно-технических норм и правил. Овощехранилища строились на личные средства членов кооператива. Паевые взносы им полностью выплачены. Однако, обратившись в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на указанное выше помещение овощехранилища, однако получил отказ. Просил суд признать за Шестаковым В.И. право собственности на нежилое помещение овощехранилище №, общей площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. Суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела; проанализировав всю совокупность представленных доказательств, суд пришёл к следующему.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства:

- создание новой вещи для себя;

- отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Из материалов дела усматривается, что истец является членом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет помещением №, что подтверждается справкой председателя ПК «Портовик».

Согласно указанной справке паевые взносы выплачены истцом в ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось представителем ответчика, что помещение, которым владеет истец, расположено на территории ПК «Портовик», созданного для удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству овощехранилищ.

На указанное помещение оформлен кадастровый паспорт.

Однако до настоящего времени право собственности истца на данное помещение в установленном законодательством порядке не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав в отношении указанного помещения.

На основании изложенного, принимая во внимание содержание приведённых норм материального права, характера заявленных требований, учитывая наличие членства истца в ПК «Портовик», полной выплаты паевого взноса, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований.

В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Шестаковым В. И. право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 13,7 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик».

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья Н.В. Гоглева

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2014 года.