Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4196/2011 ~ М-3431/2011 от 03.05.2011

                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4196/2011 по иску ФИО1 к ЗАО «<данные изъяты> о признании права собственности на долю в незавершённом строительством объекте в виде квартиры,

                      установил:

           Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в виде однокомнатной <адрес>, общей проектной площадью 37, 93 кв. метров, в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей (участник долевого строительства) и ответчиком ЗАО «<данные изъяты>» (Застройщик) заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого дома в жилом районе «<данные изъяты>» <адрес>, <данные изъяты>. Предметом договора является совместное строительство 9-ти этажного, 4-х подъездного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: жилой район «<данные изъяты>» в <адрес> <данные изъяты> Договор зарегистрирован в УФРС по ТО, ХМАО и ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора ответчик взял на себя обязательство осуществлять проектирование и необходимое согласование проектно- сметной документации, построить многоэтажный жилой дом в соответствии с требованиями ГОСТ, СНиП и ТУ, ввести дом в эксплуатацию, планируемый срок- конец второго квартала 2010 года, передать участнику долевого строительства объект по акту приема – передачи в течение шести дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Участник долевого строительства по настоящему договору взял на себя обязательство оплатить строительство объекта в размере 1 020 000 рублей в день подписания договора, принять объект не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента получения уведомления от застройщика. Во исполнение своих обязанностей ответчик ДД.ММ.ГГГГ по акту приема – передачи квартиры для отделочных работ передал истице однокомнатную <адрес>, расположенную <данные изъяты> в жилом доме по строительному адресу: жилой район «Восточный -2» в <адрес>, <данные изъяты> для производства внутренних отделочных работ. Позднее данному дому присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время дом полностью построен, завершены все строительные работы, к дому подведена все коммуникации, проведена электропроводка, застеклены окна и балконы. Однако, до настоящего времени в доме в лифтовых шахтах отсутствуют лифты, дом не введен в эксплуатацию. В отношении ответчика введена процедура наблюдения. В результате истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности

      Истица в судебное заседание не явилась, извещена, просит дело рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Дело рассмотрено в отсутствие истицы.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещёны надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома в жилом районе «Восточный-2» в <адрес>, <данные изъяты>. Предметом договора является совместное строительство 9-ти этажного, 4-х подъездного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: жилой район «Восточный-2» в <адрес>, <данные изъяты>, в целях ускорения строительства вышеуказанного дома, и с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности определённой настоящим договором объект. В соответствии с п.2.2 данного договора участник долевого строительства взял на себя обязательства по финансированию строительства своей доли в виде однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 37,93 кв. метров, расположенной <данные изъяты>, в жилом районе «Восточный-2» в <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>, принять объект не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента получения уведомления от застройщика. В соответствии с п.4.1. данного договора стоимость объекта составляет 1 020 000 рублей. В соответствии с п.4.2 договора стоимость строительства объекта по настоящему договору не может изменяться в течение всего периода строительства и срока действия договора. В соответствии с условиями договора ответчик взял на себя обязательство осуществлять проектирование и необходимое согласование проектно- сметной документации, построить многоэтажный жилой дом в соответствии с требованиями ГОСТ, СНиП и ТУ, ввести дом в эксплуатацию, планируемый срок- конец второго квартала 2010 года, передать участнику долевого строительства объект по акту приема – передачи в течение шести дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Договор об участии в долевом строительстве зарегистрирован в УФРС по ТО, ХМАО и ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ.

Истица обязательства по договору исполнила в полном объёме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема – передачи по договору об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истице объект долевого строительства для отделочных работ.

Согласно справки ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № готовность 4-х секционного 9-ти этажного дома, находящегося по адресу: жилой район «Восточный – 2», <данные изъяты> составляет 95%.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства того, что строительство дома окончено, дом введен в эксплуатацию и истце переданы документы для регистрации права собственности.

То есть, до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства перед истицей. Данный факт ответчик не оспаривает. Строительство дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон «Восточный -2», <данные изъяты> не окончено, дом в эксплуатацию не сдан, доля истице для регистрации права собственности не передана.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на долю в виде двухкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 37, 93 кв. метров, в незавершённом строительством жилом доме по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за ФИО1 права собственности на долю в виде двухкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 37, 93 кв. метров, в незавершённом строительством жилом доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 госпошлину в размере 200 рублей.

Взыскать с ЗАО «<данные изъяты>» в доход государства госпошлину в размере 13 200 рублей.

      Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>

    Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения    подшит

в дело №

и    хранится в Ленинском районном суде <адрес>.

Решение __ вступило в законную

силу__________________________

Судья ___________О. Ю. Насонова

Секретарь________А. В. Чупрова