Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3623/2010 ~ М-2995/2010 от 12.07.2010

Дело №2-3623/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2010 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.

при секретаре Пахомовой А.В.

с участием прокурора Ковалевой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Красноярска к Абашевой Кульпари Пахлавановне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних СЭТ кызы и СМТ, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Красноярска обратилась в суд о признании Абашеевой и ее несовершеннолетних детей (СЭТк. и СМТ) неприобретшими права пользования жилым помещением по адресу: г.Красноярск, ..., выселении из указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что строение, в котором находится спорное жилье, является общежитием и числится в реестре муниципальной собственности, находится на балансе МП «УК«Д». В спорное жилое помещение ответчица и ее несовершеннолетние дети вселились без законных оснований, финансово-лицевой счет на комнату не открывался, поквартирная карточка не заводилась, в установленном законом порядке жилье ответчице не выделялось, договор на проживание в общежитии не заключался. Ввиду того, что общежитие является муниципальной собственностью, документов, подтверждающих законность вселения в комнату ХХХХ, ответчиком не представлено, просит признать Абашеву и ее детей неприобретшими право пользования спорным жилым помещением, выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Седельникова Н.В. (по доверенности от дд.мм.гггг года) исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала. Как представитель третьего лица - МП «Д» Седельникова Н.В. исковые требования Администрации г.Красноярска признала.

Представитель ответчицы - Лайкевич Л.С. (по доверенности от дд.мм.гггг года) исковые требования не признала.

Ответчик Абашева К.П., третьи лица - Администрация Советского района, ОАО «Русал Красноярск» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г.Красноярска Ковалевой С.Н., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (т.е. до дд.мм.гггг года) ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуются передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в судебном заседании, и следует из выписки из реестра муниципальной собственности г.Красноярска помещение, находящееся по адресу : ..., является общежитием, и числится в реестре муниципальной собственности с дд.мм.гггг г.

На основании направления ХХХХ от дд.мм.гггг г. Абашева К.П. направлялась на заселение в общежитие к сестре и была зарегистрирована по адресу: ... общ. с дд.мм.гггг г., имеет несовершеннолетних детей СЭТ кызы, дд.мм.гггг г. и СМТ, дд.мм.гггг г.

По информации МП «УК «Д» Абашева К.П. самовольно вселилась в комнату ..., указанное помещение является служебным, ранее это был кабинет заведующей общежитием, документы на вселение отсутствуют, финансово-лицевой счет на ее имя не открывался.

Согласно справке зав.общежитием ХХХХ от дд.мм.гггг г. Абашева К.П. является членом семьи АНМ, проживающего в общежитии по ....

Из ответа администрации Советского района г.Красноярска следует, что Абашева К.П. решением жилищной комиссии администрации района от дд.мм.гггг г. поставлена на учет нуждающихся в муниципальных общежитиях, на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.

Согласно выписке из технического паспорта помещения, находящегося по адресу : ... по состоянию на дд.мм.гггг г. имеется самовольная перепланировка - присоединение мест общего пользования.

Решением Советского районного суда г.Красноярска от дд.мм.гггг г. за АНМ, АХП, Абашевой К.П., АФН, АСН, АНН, АЭН, СЭТ, СМТ признано право пользования жилым помещением ... г.Красноярска на условиях договора социального найма.

Решением Советского районного суда г.Красноярска от дд.мм.гггг г. за АНМ, АХП, действующей в интересах несовершеннолетних детей АФН, АСН, АНН, АЭН, признано право собственности по 1/6 доли за каждым в жилом помещении г.Красноярск, ... ( 205,206,207) общей площадью 47,5 кв.м., привлеченная в качестве третьего лица Абашева К.П. с исковыми требованиями была согласна.

Ответчица Абашева К.П. дд.мм.гггг г. обращалась к администрации г.Красноярска с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях социального договора найма, (гражданское дело ХХХХ), определением Советского районного суда г.Красноярска от дд.мм.гггг г. исковое заявление оставлено без рассмотрения.

Ответчицей представлено направление ХХХХ от дд.мм.гггг г. ОАО «К» на заселение в общежитие ХХХХ.

Из ответа на запрос суда ОАО « К» от дд.мм.гггг г. ( материалы гражданского дела ХХХХ) следует, что общежитие ... до передачи в муниципальную собственность в 2005г. находилось на балансе ОАО « К», с ООО «М» был заключен агентский договор на облуживание, ООО «М» не имело права распоряжаться жилыми помещениями для заселения. Направления для заселения в общежитие выдавались администрацией ОАО «К» на основании решения жилищной комиссии. Согласно книге регистрации АНМ оглы с заявлением о предоставлении дополнительной комнаты для члена семьи Абашевой К.П. в 2005 году не обращался, решение о предоставлении комнаты не выносилось.

В судебном заседании представитель истца, настаивая на исковых требованиях, суду пояснял, что спорная комната является муниципальной собственностью, находится на балансе МП «УК «ДМО», решения о выделении Абашевой К.П. спорной комнаты администрацией Советского района г.Красноярска и ОАО «К» не принимались, финансово-лицевой счет на ее имя не открывался, доказательств вселения ответчицы на законных основаниях в комнату ХХХХ не представлено, в связи с чем, проживая с 2006г. в указанной комнате, ответчица право пользования ею не приобрела, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Представитель ответчика суду пояснила, что Абашева К.П. вселилась в спорную комнату в декабре 2006г., до этого проживала с семьей сестры АЭН, была вселена к сестре и зарегистрирована у нее, имея право пользования жилым помещением, включена в финансово-лицевой счет, в дальнейшем супруг сестры АНМ обратился к работодателю с просьбой об отселении родственницы Абашевой, ему была выделена комната ХХХХ, но там фактически находился кабинет заведующей общежитием, когда комната освободилась, Абашева вселилась в нее.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает следующее. В силу ст. 60 подлежащего применению к возникшим правоотношениям ЖК РФ, единственным документом, дающим право на вселение в жилое помещение, является договор социального найма, заключенный между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) и гражданином. Основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, Из смысла вышеуказанной нормы следует, что собственниками жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда могут быть Российская Федерация, субъект РФ и муниципальное образование (ст. 212-215 ГК РФ). Указанные публично-правовые образования непосредственно не участвуют в договорных отношениях, в том числе не являются «наймодателями», как правило стороной, и следовательно, наймодателем по договору социального найма выступают соответствующие органы (государственные или муниципальные) или управомоченное им лицо на основании заключенного с ним договора.

Постановлением администрации г.Красноярска от 01.02.2000г. № 48 ( в ред. От 28.02.2007г.) «Об управлении муниципальным жилищным фондом г.Красноярска» предусмотрено, что наймодателем жилого помещения от имени г.Красноярска по договору социального найма жилого помещения выступает администрация соответствующего района в городе.

Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание, что каких либо доказательств вселения Абашевой К.П. на законных основаниях в помещение по адресу : г.Красноярск ..., суду не представлено, ответчица, вселенная в жилое помещение к семье АЭН и зарегистрированная в общежитии с 2002г., состояла на регистрационном учете и была включена в финансово-лицевой счет на жилые помещения, в которых проживали и были зарегистрированы АЭН, решением Советского районного суда г.Красноярска от дд.мм.гггг г. за ответчицей и ее несовершеннолетними детьми признано право пользования комнатой ... г.Красноярска. Решение о предоставлении Абашевой К.П. спорного жилого помещения собственником муниципального жилищного фонда не принималось, учитывая ответ на запрос суда ОАО «К», в котором указано, что решение о предоставлении комнаты ответчице не выносилось, а так же пояснения сторон о том, что фактически Абашева К.П. вселилась в комнату ХХХХ в 2006г., суд приходит к выводу о том, что ответчица вселилась и проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, и полагает возможным признать Абашеву Кульпари Пахлавановну и ее несовершеннолетних детей СЭТ кызы и СМТ не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу : г.Красноярск, ..., и выселить без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Абашеву Кульпари Пахлавановну и ее несовершеннолетних детей СЭТ кызы и СМТ не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу : ....

Выселить Абашеву Кульпари Пахлавановну и ее несовершеннолетних детей СЭТ кызы и СМТ из жилого помещения, находящегося по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда, т.е., с 15.09.2010 года.

Председательствующий О.Ю.Колыванова