Решение по делу № 2-3091/2015 ~ М-2769/2015 от 02.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2015 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Бузлаковой В.Ю.,

с участием прокурора Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3091/15 по иску Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к Миезис Наталье Викторовне, Миезис Андрею Валтерсовичу, Павлову Виктору Васильевичу и Павловой Валентине Прокофьевне

о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

«РОСБАНК» (ПАО) обратился в суд с иском к Миезис Н.В., Миезис А.В., Павлову В.В. и Павловой В.П., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности «РОСБАНК» (ПАО) и расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что на данную квартиру было обращено взыскание по обязательствам собственника, квартира перешла в собственность истца, ответчики в добровольном порядке не выселяются из жилого помещения.

В судебном заседании представитель «РОСБАНК» (ПАО) поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске и указал, что согласен на вынесение по делу заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора о наличии оснований удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит «РОСБАНК» (ПАО). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от ДД.ММ.ГГГГ и Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки АНО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., ответчики постоянно зарегистрированы по месту жительства в квартире по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру являютсяоснованием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц,проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к «РОСБАНК» (ПАО) в порядке обращения взыскания по постановлению судебного пристава-исполнителя, зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчики членами семьи нового собственника являться не могут, соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования ответчиков квартирой заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования квартирой, в соответствии с приведенной выше нормой ч. 1 ст. 35 ЖК РФ является основанием для выселения ответчиков, а также снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.70 ЖК РФ, ст.ст. 194-19, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к Миезис Наталье Викторовне, Миезис Андрею Валтерсовичу, Павлову Виктору Васильевичу и Павловой Валентине Прокофьевне – удовлетворить.

Признать Миезис Наталью Викторовну, Миезис Андрея Валтерсовича, Павлова Виктора Васильевича и Павлову Валентину Прокофьевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Миезис Наталью Викторовну, Миезис Андрея Валтерсовича, Павлова Виктора Васильевича и Павлову Валентину Прокофьевну из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Миезис Натальи Викторовны, Миезис Андрея Валтерсовича, Павлова Виктора Васильевича и Павловой Валентины Прокофьевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о его пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Королёвский городского суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья В.Н. Касьянов