Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2327/2016 ~ М-2137/2016 от 09.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                           «25» июля 2016 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Яковлевой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца - Ульянова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2327/16 по иску Угаровой Т. А. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Угарова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В иске указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Между ней (истцом) и Администрацией с.п. Лопатино муниципального района Волжский Самарской области был заключен договор социального найма и договор передачи жилого помещения в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной, включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> на основании постановления Администрации м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества из собственности м.<адрес> в собственность сельских поселений м.<адрес>». В ТУ <адрес> данная квартира в реестре отсутствует. Зарегистрировать право собственности истца на данную квартиру не представляется возможным в виду того, что ранее возникшее право на данное жилое помещение не зарегистрировано за Администрацией м.р. Волжский Самарской области, а также переход права собственности к Администрации с.п. Лопатино м.р. Волжский Самарской области.

Ссылаясь на изложенное, Угарова Т.А. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Ульянов С.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не предоставил суду отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»             № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

В указанной квартире постоянно проживает и зарегистрирована Угарова Т.А. Между истцом и Администрацией с.<адрес> муниципального района Волжский Самарской области был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира является муниципальной, включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области на основании постановления Администрации м.р.Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельских поселений муниципального района Волжский Самарской области».

ДД.ММ.ГГГГ Администрация с.п. Лопатино муниципального района Волжский Самарской области передала в порядке приватизации Угаровой Т.А. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - Администрация м.р. Волжский Самарской области и Администрация с.п.Лопатино муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировали свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным Самарским филиалом ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>

В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по <данные изъяты> области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Угарова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №, выданной Администрацией с.п.Лопатино м.р.Волжский Самарской области.

Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области истцом Угаровой Т.А. не использовано.

Таким образом, поскольку истец Угарова Т.А. ранее право приватизации не использовала, в приватизации ей не может быть отказано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Угаровой Т.А. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Угаровой Т. А. удовлетворить.

Признать за Угаровой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья                                                                                                       А.В. Бредихин