Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2017 ~ М-142/2017 от 29.03.2017

Дело № 2-163/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Краснослободск                  15 мая 2017 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Федосейкиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ведищевой Л.П.,

с участием в деле:

истца - ответчика по встречному иску Зинина В. А.,

истца - ответчика по встречному иску Зининой А. В.,

истца - ответчика по встречному иску Салаевой Е. В.,

истца - ответчика по встречному иску Инюшкиной И. В.,

ответчика - истца по встречному иску Канунникова В. А.,

ответчика - истца по встречному иску Канунникова Н.И.,

ответчика - истца по встречному иску Ильиной Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинина В. А., Зининой А. В., Салаевой Е. В., Инюшкиной И. В. к Канунникову В. А., Канунникова Н.И., Ильиной Н. В. о прекращении права совместной собственности на жилой дом, признании за каждым из истцов права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, встречному иску Канунникова В. А., Канунникова Н.И., Ильиной Н. В. к Зинину В. А., Зининой А. В., Салаевой Е. В., Инюшкиной И. В. о прекращении права совместной собственности на жилой дом, признании за каждым из истцов права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Зинин В.А., Зинина А.В., Салаева Е.В., Инюшкина И.В. обратились в суд с указанным иском к ответчикам обосновав тем, что истцы являются сособственниками 1/2 доли в праве совместной долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу<адрес>. Право совместной собственности истцов на указанное имущество возникло на основании договора на передачи квартир в собственность граждан от 05 марта 1994 г.

Ответчики являются сособственниками другой половины указанного жилого дома. Доли в праве совместной собственности на жилой дом были определены равными по 1/2 доли за истцами и ответчиками на основании договора от 22 декабря 1994 г.

В настоящее время между истцами и ответчиками сложился следующий порядок пользования спорным жилым домом: в пользовании истцов находится часть жилого дома площадью 68,9 кв.м., а в пользовании ответчиков находится часть жилого дома площадью 68,3 кв.м. Обе части жилого дома имеют изолированные выходы и представляют собой две самостоятельные квартиры.

Соглашение о прекращении права совместной собственности на жилой дом с ответчиками не достигнуто.

Согласно статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Часть жилого дома, находящаяся в пользовании истцов расположена на земельном участке площадью 900 кв.м. Указанный земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Истцы просят прекратить право совместной собственности на жилой дом площадью 137,2 кв.м., расположенный по <адрес>, признав за:

Зининым В. А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,9 кв.м., расположенную по <адрес>;

Зининой А. В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,9 кв.м., расположенную по <адрес>;

Салаевой Е. В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,9 кв.м., расположенную по <адрес>;

Инюшкиной И. В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,9 кв.м., расположенную по <адрес>.

Канунников В.А., Канунникова Н.И., Ильина Н.В. предъявили встречный иск к Зинину В.А., Зининой А.В., Салаевой Е.В.,           Инюшкиной И.В., указав, что истцы - ответчики по встречному иску являются сособственниками 1/2 доли в праве совместной долевой собственности жилого дома, расположенного по <адрес>. Право совместной собственности истцов на указанное имущество возникло на основании договора на передачи квартир в собственность граждан от 05 марта 1994 г.

Ответчики - истцы по первоначальному иску являются сособственниками другой половины указанного жилого дома. Доли в праве совместной собственности на жилой дом были определены равными по 1/2 доли за истцами и ответчиками на основании договора от 22 декабря 1994 г.

В настоящее время между истцами и ответчиками сложился следующий порядок пользования спорным жилым домом: в пользовании истцов находится часть жилого дома площадью 68,3 кв.м., а в пользовании ответчиков находится часть жилого дома площадью 68,9 кв.м. Обе части жилого дома имеют изолированные выходы и представляют собой две самостоятельные квартиры.

Соглашение о прекращении права совместной собственности на жилой дом с ответчиками не достигнуто.

Согласно статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Часть жилого дома, находящаяся в пользовании истцов расположена на земельном участке площадью 840 кв.м. Указанный земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Истцы просят прекратить право совместной собственности на жилой дом площадью 137,2 кв.м., расположенный по <адрес>, признав за:

Канунниковым В. А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью              68,3 кв.м., расположенную по <адрес>;

Кануниковой Н.И. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть квартиру площадью 68,3 кв.м., расположенную по <адрес>;

Ильиной Н. В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,3 кв.м., расположенную по <адрес>.

Суд, исследовав письменные материалы дела, усматривает, что согласно технического паспорта от 28 февраля 1994 г., общая площадь дома, расположенного по <адрес>, собственниками которого являются Зинин В.А., Зинина А.В., Зинина Е.В., Зинина И.В.,        Канунников В.А., Канунникова Н.И., Канунникова Н.В. установлена       137,2 кв.м. В данном техническом паспорте доля совместной собственности вышеуказанных лиц указана 1/2.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от       05 марта 1994 г. № 60 в безвозмездную совместную собственность Канунникова В.А., Канунникова Н.И., Канунниковой Н.В. передана доля дома общей площадью 68,3 кв.м. по <адрес>.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от       05 марта 1994 г. № 61 в безвозмездную совместную собственность         Зинина В.А., Зининой А.В., Зининой Е.В., Зининой И.В. передана доля дома общей площадью 68,9 кв.м. по <адрес>.

В виду того, что вышеуказанными договорами не определены доли собственников, Канунников В.А., Канунникова Н.И., Канунникова Н.В. и Зинин В.А., Зинина А.В., Зинина Е.В., Зинина И.В. договором от 22 декабря 1994 г. установили следующее долевое участие: доля Канунниковых определена в 1/2 доли жилого дома, что составило общую площадь 68,3 кв.м., доля Зининых определена в 1/2 доли жилого дома, что составило общую площадь 68,9 кв.м.

Согласно технического паспорта от 05 марта 1994 г. Зинин В.А., Зинина А.В., Зинина Е.В., Зинина И.В. являются собственниками квартиры, площадью 68,9 к.м., расположенной по <адрес>.

Согласно технического паспорта от 05 марта 1994 г. Канунников В.А., Канунникова Н.И., Канунникова Н.В. являются собственниками квартиры, площадью 68,3 к.м., расположенной по <адрес> <адрес>.

Согласно сообщения администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 06 сентября 2012 г. № 689 установлено, что решением Совета депутатов Краснослободского городского поселения № 07 от 02 июня 2009 г. утвержден муниципальный адресный реестр Краснослободского городского поселения, которым установлено точное наименование <адрес> Адреса объектов, установленные до вступления в силу данного решения, сохраняют юридическую силу и подлежат изменению в документах по мере необходимости их переоформления владельцами - юридическими и физическими лицами. Встречающиеся в документах до утверждения Положения о муниципальном адресном реестре 21 мая 2009 г. название <адрес> с буквой «о» считается действительным.

      Жилой дом, расположенный по <адрес> поставлен на кадастровый учет за №, как многоквартирный дом. Согласно данным кадастрового учета площадь данного многоквартирного дома составляет 137,2 кв.м.

      Согласно Выписке из ЕГРП от 21 апреля 2017 г. за № 13-0-1-014/4002/2017-661 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - дом отсутствуют.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что земельный участок, находящийся по <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке на праве общей долевой собственности за Зининым В.А., Зининой А.В., Салаевой Е.В., Инюшкиной И.В. (доля в праве 1/4 ), а земельный участок, находящийся по <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке на праве совместной собственности за Канунникова Н.И., Канунниковой Н.В.

В судебном заседании истцы - ответчики по встречному иску          Зинин В.А., Зинина А.В. свои исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить. Встречные исковые требования Канунникова В.А., Канунникова Н.И., Ильиной Н.В. признали в полном объеме, предоставив суду письменные заявления об этом.

Истцы - ответчики по встречному иску Салаева Е.В., Инюшкина И.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия в связи с отдаленностью места проживания. Против удовлетворения встречных исковых требований Канунникова В.А., Канунникова Н.И., Ильиной Н.В. не возражали, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны, предоставив суду письменные заявления об этом.

В судебном заседании ответчики - истцы по встречному иску Канунников В.А., Канунникова Н.И. свои исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить. Встречные исковые требования Зинина В.А., Зининой А.В., Салаева Е.В., Инюшкина И.В. признали в полном объеме, предоставив суду письменные заявления об этом.

Ответчик - истец по встречному иску Ильина Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия в связи с отдаленностью места проживания. Против удовлетворения встречных исковых требований Зинина В.А., Зининой А.В., Салаева Е.В., Инюшкина И.В. не возражала, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны, предоставив суду письменное заявление об этом.

Суд принимает признания исков ответчиками, поскольку это не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования истцов Зинина В.А., Зининой А.В., Салаевой Е.В., Инюшкиной И.В. к Канунникову В.А., Канунникова Н.И., Ильиной Н.В., встречные исковые требования Канунникова В.А., Канунникова Н.И., Ильиной Н.В. к Зинину В.А., Зининой А.В., Салаевой Е.В., Инюшкиной И.В. удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности на жилой дом площадью 137,2 кв.м., расположенный по <адрес>, признав:

за каждым из истцов

Зининым В. А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,9 кв.м., расположенную по <адрес>;

Зининой А. В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадь 68,9 кв.м., расположенную по <адрес>;

Салаевой Е. В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,9 кв.м., расположенную по <адрес>;

Инюшкиной И. В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,9 кв.м., расположенную по <адрес>;

за каждым из встречных истцов

Канунниковым В. А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью             68,3 кв.м., расположенную по <адрес>;

Канунникова Н.И. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть квартиру площадью 68,3 кв.м., расположенную по <адрес>;

Ильиной Н. В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,3 кв.м., расположенную по <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Краснослободский районный в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                  Е.В. Федосейкина

Мотивированное решение составлено 19 мая 2017 года.