Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-810/2016 ~ М-811/2016 от 12.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2016 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Ворониной С.А.

с участием

ответчика О.А.

при секретаре судебного заседания Голко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице ... отделения (на правах управления) Ставропольского отделения № ... к А.С, О.А о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» ... отделение (на правах управления) Ставропольского отделения № ... обратилось в суд с иском к А.С, О.А о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истцом указано, что (дата) между ОАО «Сбербанк России», А.С и О.А заключен кредитный договор № ... на сумму ... рублей под ... процента годовых, для приобретения недвижимого имущества - квартиры расположенной по адресу: (адрес), на срок ... месяцев, считая с даты его фактического предоставления. Свои обязательства банк выполнил. Однако по состоянию на (дата) у созаёмщиков по кредитному договору перед ПАО "Сбербанк России" образовалась задолженность в размере ... рублей ... копеек. В связи с неисполнением созаемщиками своих обязательств по кредитному договору, истец просит суд расторгнуть кредитный договор № ... от (дата); взыскать солидарно с А.С, О.А в пользу истца задолженность по кредитному договору № ... от (дата) в размере ... рублей ... копеек; обратить взыскание на имущество: объект недвижимости - квартира, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), кадастровый № .... Определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, цену, установленную в закладной ... рублей определив способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов, а также взыскать солидарно с А.С, О.А в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице ... отделения (на правах управления) ... отделения № ... расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек.

В судебное заседание представитель ПАО "Сбербанк России" не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (Том № ... л.д. ...).

Ответчик А.С в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (Том № ... л.д. ...). Заявлений об отложении дела от него в суд не поступало.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик О.А пояснила суду, что она расторгла брак с А.С и оставила ему квартиру в (адрес). Почему бывший супруг не выплачивает кредит, ей неизвестно. Против иска она не возражает.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

         Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела судом установлено, что (дата) между ОАО «Сбербанк России», А.С и О.А заключен кредитный договор № ... на сумму ... рублей под ... процента годовых для приобретения недвижимого имущества - квартиры расположенной по адресу: (адрес), на срок ... месяцев, считая с даты его фактического предоставления. (Том № ... л.д....)

Согласно п. ... кредитного договора погашение кредита созаемщиками производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. При несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ... процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. ...).

Вся сумма кредита зачислена истцом на счет, открытый на имя созаёмщика А.С, что подтверждается копией лицевого счета (Том № ... л.д....).

        Кредит А.С и ... (О.А) выдан под залог недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: (адрес), кадастровый № ..., о чем имеется закладная от (дата) (Том № ... л.д. ...). Залоговая стоимость указанного недвижимого имущества определена сторонами в размере ... рублей (п.... закладной).

        Принятые на себя обязательства по договору ответчики не исполняют, платежи не производят, согласно представленному истцом расчету, задолженность А.С, О.А по кредитному договору № ... от (дата) составляет ... рублей ... коп, в том числе: ... рубля ... копеек - просроченная ссудная задолженность; ... рублей ... копеек - просроченные проценты за кредит; ... рублей ... копейки - задолженность по неустойке (Том № ... л.д....).

        Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе графиком платежей (Том № ... л.д....), расчетом задолженности по договору № ... от (дата) на (дата), расчетом цены иска (Том ...).

Согласно п. ... кредитного договора кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

В адрес созаемщиков А.С, О.А истцом было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора. В указанном требовании А.С и ... (О.А) было разъяснено о необходимости полного исполнения обязательства по кредитному договору путем досрочного погашения остатка ссудной задолженности, уплаты начисленных процентов, а также неустоек, в связи с нарушением условий кредитного договора (Том № ... л.д. ...).

Однако до настоящего времени требования истца А.С и ... (О.А) не исполнили, что подтверждается материалами дела.

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что расчет задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с требованиями закона и условиями договора, в том числе, начисления процентов, неустойки за несвоевременное исполнение обязательств, арифметически верен (Том № ... л.д. ...).

Согласно части 2 статьи 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с пунктом 2 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При рассмотрении настоящего дела судом учитывалось, что ответчики А.С и ... (О.А) в добровольном порядке не предприняли каких-либо мер по исполнению обязательств по кредитному договору, что подтверждается наличием письменного требования с предложением о погашении просроченной задолженности и требований о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, направленных банком в адрес заемщика.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженности в размере в размере ... рублей ... копеек, поскольку эти требования основаны на положениях вышеуказанного договора, нормах действующего законодательства и нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Возможность расторжения договора в одностороннем порядке предусмотрена статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Ответчиками допущены существенные нарушения договора, они ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом.

Из положений статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залог - это один из способов обеспечения обязательства, при котором заимодавец - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами и по общему правилу залог прекращается только прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 1 статьи 77 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (часть 1 статьи 56 в ред. Федерального закона от 06.12.2011N05-ФЗ).

Таким образом, исковые требования ПАО "Сбербанк России" о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили суду никаких возражений и доказательств в их обоснование.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска банком была уплачена государственная пошлина в размере ... рублей ... копеек, что подтверждается платежным поручением № ... (Том № ... л.д. 7).

Расходы по уплате государственной пошлины на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков.

Руководствуясь статьями 199,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице ... отделения (на правах управления) ... отделения № ...      удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № ... от (дата) между ОАО «Сбербанк России» и А.С, О.А.

Взыскать солидарно с А.С, О.А в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице ... отделения (на правах управления) ... отделения № ... задолженность по кредитному договору № ... от (дата) в размере ... рублей ... коп, в том числе: ... рубля ... копеек - просроченная ссудная задолженность; ... рублей ... копеек - просроченные проценты за кредит; ...) рублей ... копейки - задолженность по неустойке.

          Для удовлетворения требований публичного акционерного общества «Сбербанк России» за счет стоимости заложенного имущества обратить взыскание на следующее имущество:

     а) объект недвижимости - квартира, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), кадастровый № ...

        Определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, цену, установленную в закладной ...) рублей объект недвижимости - квартира, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), кадастровый № ...

         Взыскать солидарно с А.С, О.А в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице ... отделения (на правах управления) ... отделения № ... расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек.

           Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

          Судья С.А. Воронина