Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2017 (2-6475/2016;) ~ М-7124/2016 от 24.11.2016

№2-6475/2-2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года г. Курск,

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Л.К.,

при секретаре: Закалюжной Е.М.

с участием представителя истца Гриценко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Виктория» к Евдокимову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Виктория» обратилось в суд с иском к Евдокимову <данные изъяты>, в котором просило взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 77064 рубля 52 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2511 рублей 94 копейки.

В обоснование заявленного требования в иске указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от 24.03.2010г.

При этом, как указано в иске, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком длительное время не исполняются.

В иске указано, что на основании договора управления, заключенного с ТСЖ «КурсК», ООО «УК Виктория» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В иске указано, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей составила за февраль-декабрь 2013г., ноябрь-декабрь 2015г., январь-май 2016г. в сумме 77064 рубля 52 копейки, из которой сумма задолженности за ремонт и содержание составила 26333 рубля 24 копейки, сумма задолженности за уборку подъездов – 731 рубль 94 копейки, сумма задолженности за холодное водоснабжение ОДН – 8,87 рублей, сумма задолженности за электроэнергию – 43520,93 рубля, сумма задолженности за электроэнергию МОП – 150,82 рубля, сумма задолженности за электроэнергию ОДН – 1708,07 рублей, задолженность за водоотведение – 46,88 рублей, домофон – 112 рублей, целевой сбор на установку оборудовании системы пожарной безопасности – 2755 рубля, за обслуживание системы пожарной сигнализации – 110,90 рублей, целевой сбор на переоборудование тепловых узлов с новыми приборами учета – 1585,87 рублей.

Ссылаясь на ст. 210 ГК РФ ст. 154 ЖК РФ, истец просит взыскать указанную задолженность с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца – Гриценко О.Н. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Евдокимов О.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Несмотря на возврат судебных извещений на имя ответчика с отметкой о невручении судебных извещений адресату ввиду истечения срока хранения из-за его неявки в отделение связи за получением судебных извещений по оставленным ему почтовым извещениям, оснований считать ответчика неизвещенным о месте и времени судебного заседания, у суда не имеется.

При этом суд исходит из того, что судебные извещения направлялись судом по адресу, подтвержденному адресной справкой: <адрес>, в связи с чем, неявку ответчика в отделение связи по почтовым извещениям за получением судебных извещений о судебном заседании суд расценивает как уклонение, как отказ от получения судебного извещения, который в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ приравнивается к надлежащему извещению.

Указанное согласуется с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015г. « О применении судами некоторых положений раздела1 части 1 ГК РФ»

Так, в соответствии с п. 63 указанного Постановления, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанному адресу, а также риск отсутствия по указанному адресу своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с п. 67 вышеназванного Постановления, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с п. 68 Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. В данном случае ГПК РФ иное не предусмотрено.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в рамках заочного судопроизводства, суд приходит к выводу, что оснований к отказу в иске не имеется.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. п. 1-3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно чч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пп. 28, 29, 30, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается: собственниками помещений - за счет собственных средств. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

Согласно представленных истцом свидетельства о государственной регистрации, Устава, Договора о содержании общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «Управляющая компания Виктория» является надлежащим истцом по делу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Евдокимов О.А.

Поскольку доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, и данных, опровергающих правильность представленного истцом расчета суммы задолженности, а также доказательств полного погашения предъявленной ко взысканию за указанный период задолженности ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о доказанности возникшего у ответчиков перед истцом обязательства по погашению образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, в том числе по оплате госпошлины, подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 2 511 руб. 94 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Виктория» к Евдокимову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества удовлетворить.

Взыскать с Евдокимова <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания Виктория» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период февраль-декабрь 2013г., ноябрь-декабрь 2015г., январь-май 2016г. в сумме 77064 рубля 52 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2511 рублей 94 копейки, а всего 79576 (семьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят шесть) рублей 46 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: