Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3780/2016 ~ М-3459/2016 от 29.08.2016

Дело № 2-3780/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации    

27 октября 2016 г. Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Мугако М.Д.

при секретаре Грецких М.С.,

с участием истца Вялых А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вялых А.В. к ООО У. , ООО Г. , Вялых Т.А. о разделе финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ

Вялых А.В. обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, об определении долей при оплате за жилищные и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец является сособственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с ним собственником квартиры является Вялых Т.А. Истец фактически в брачных отношениях с ответчиком не состоит, они ведут раздельное хозяйство. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не производит, в связи с чем истец просит о разделе финансово-лицевого счета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчиков ООО У. », ООО Г. в судебное заседание не явились, о месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Согласно представленным в суд возражениям ООО У. договор управления между собственниками помещений и управляющей компанией расторгнут, в связи с чем ООО У. является ненадлежащим ответчиком.

    Ответчик Вялых Т.А., представитель третьего лица Администрации Кировского района г. Красноярска о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

Как следует из материалов дела, Вялых А.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Вялых Т.А. собственником 2/3. Обслуживание жилого дома в настоящее время осуществляется ООО Г. на основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2016.

Таким образом, соглашение о порядке и размере оплаты между собственниками помещения не достигнуто, совместное хозяйство они не ведут, имеются основания для удовлетворения исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Поскольку согласно договору управления многоквартирным домом № от 01.05.2016 услуги по управлению и техническому обслуживанию многоквартирного дома <адрес> осуществляет ООО Г. согласно сводному акту № от 25.05.2016 документы, связанные с управлением указанным домом переданы от ООО У. к ООО Г. суд полагает что ООО У. является ненадлежащим ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Вялых А.В. в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно его доле 1/3 в праве общей собственности на квартиру <адрес>

Определить порядок и размер участия Вялых Т.А. в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно ее доле 2/3 в праве общей собственности на квартиру № 62 в доме <адрес>

Обязать ООО Г. производить начисления Вялых А.В. , Вялых Т.А. на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей собственности на квартиру <адрес>

В удовлетворении исковых требований к ООО У. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          М.Д. Мугако