Определение по делу № 2-3314/2021 ~ М-3232/2021 от 05.08.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 октября 2021 года                                    г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

при секретаре Маминовой Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Масича Н.П. к Администрации городского округа город Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Масич Н.П. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Определением от 23 августа 2021 г. по данному делу привлечено в качестве соответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в 1974 году мать истца, М., купила жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, находящийся на земельном участке общей площадью 823 кв.м с кадастровым номером: №. Дом был куплен за пять тысяч рублей, о чем есть расписка продавца от 10.01.1974 г., договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Технический паспорт на жилой дом был получен ДД.ММ.ГГГГ, присвоен инвентарный №. С 1982 по 2000 годы истец с отцом, М., отремонтировали дом и к жилому дому пристроили жилые постройки, в дальнейшем дом ими полностью перестраивался, в связи с чем общая площадь дома значительно увеличилась и в настоящее время составляет 187,5 кв.м.. Получены технические паспорта от 20.02.1983 г., от 05.11.1984 г., от 24.01.1989, от 24.05.1996, от 16.07.2015 г. Разрешение на строительство, а так же Акт приемки в эксплуатацию возведенного строения от Уполномоченного органа отсутствуют. Поэтому дом является самовольной постройкой. Все бывшие члены семьи открыто владели и пользовались данным домом и участком - как собственники, обеспечивали их сохранность. В ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, М., а в ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, М.. Данные о правах на недвижимость при жизни отца не регистрировались в ЕГРН. Таким образом, после смерти отца, М., открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Спор о принадлежности дома и земельного участка - отсутствует. Наследственное дело после смерти отца не заводилось, истец является единственным наследником первой очереди. Сестра истца Р. отказалась претендовать на наследство, обратилась к нотариусу Ф. с заявлением о том, что на наследство по закону не претендует, каких-либо претензий в отношении наследуемого имущества, а так же претензий к наследнику, не имеет. 16 июля 2015 года на жилой дом был изготовлен новый технический паспорт. Подать заявление в БТИ на внесение изменений по новому техпаспорту от 16 июля 2015 г. для последующей регистрации измененных данных в кадастровом тех.паспорте в Росреестр не представляется возможным, так как нет правоустанавливающих документов на дом. Данные объекты недвижимости (дом и земля), включенные в состав наследства, являются, в соответствии со статьей 69 «Закона о недвижимости», ранее учтенными, кадастровые номера присвоены (кадастровый паспорт земельного участка от 04.02.2016 г., кадастровый паспорт на здание от 11.06.2015 г.), право на них возникло в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в отношении них открыто наследство, но измененные сведения об объектах недвижимости (увеличение площади до 187,5 кв.м.), в том числе о зарегистрированных правах на них, отсутствуют в ЕГРН. Таким образом, истец сможет зарегистрировать свои права на наследуемое имущество и внести изменения в сведения об объектах недвижимости в Росреестре только на основании решения суда о признании права собственности на объекты недвижимого имущества. Для узаконения самовольной постройки и владения земельным участком истец обращался в Административные органы. 14 августа 2015 года было получено Градостроительное заключение о градостроительной ситуации для оформления правоустанавливающих документов на самовольно возведенное строение от Администрации городского округа г. Уфы РБ Главного управления архитектуры и градостроительства, на основании технического паспорта жилого <адрес> от 16.07.2015 г., 17 августа 2015 года получено «Техническое заключение» от ООО «Партнер-Уфа» по результатам обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома по <адрес> на предмет оценки их технического состояния и эксплуатационной надежности. Проведённое обследование соответствовало требованиям к обследованию объектов строительства. 19 ноября 2015 года истец обратился в Администрацию городского округа г. Уфы с заявлением об узаконении жилого дома по <адрес> для вступления в наследство по суду и выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. 30 ноября 2015 года получен отказ Уполномоченного органа в удовлетворении такого заявления, согласно ст. 222ГК РФ объект является самовольной постройкой, а так же у заявителя отсутствуют разрешение на строительство, согласно части 3 ст. 55 Градостроительного кодекса. 19 ноября 2015 года истец обратился в Администрацию городского округа г. Уфы Управление земельных и имущественных отношений с заявлением о выкупе земельного участка с кадастровым номером № для вступления в наследство по суду. 10 декабря 2015 года получен отказ Уполномоченного органа в удовлетворении такого заявления. 12 декабря 2015 года получена Справка из территориального участка г.Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан о сведениях регистрации права на объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, за матерью истца, М., до ДД.ММ.ГГГГ г. она являлась собственником дома, право собственности, зарегистрированное в порядке, действовавшем до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31.01.1998). 21 декабря 2015 года от Управления Росреестра по Республике Башкортостан получено Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>. 03 августа 2016 года было подано заявление в Администрацию городского округа г. Уфы Управление земельных и имущественных отношений о предоставлении в аренду на максимальный срок земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без проведения торгов. 29 августа 2016 года получен отказ Уполномоченного органа в предоставлении вышеуказанного земельного участка. 26 сентября 2016 года подано заявление в Администрацию городского округа г. Уфы Управление земельных и имущественных отношений о приведении в соответствии с классификатором вида разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с территориального значения «Ж-1» на «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС). 21 октября 2016 года получен отказ Уполномоченного органа в изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № на «Для индивидуального жилищного строительства». Таким образом, истец предпринял все зависящие от него меры для узаконения самовольной постройки и земельного участка в административном порядке, и лишен возможности, по причинам, не зависящим от него, получить правоустанавливающие документы на наследуемое недвижимое имущество. Поскольку право собственности на жилой дом и земельный участок под жилым домом не было зарегистрировано, то он вправе обратиться в суд с иском о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и о признании права собственности на недвижимое имущество. Полагает, что приобрел право собственности на наследуемое имущество. Возведенный истцом объект не противоречит требованиям Градостроительного регламента, утвержденного в составе правил землепользования и застройки городского округа <адрес> Башкортостан, что подтверждается градостроительным заключением № от 14.08.2015 г. из Главного управления архитектуры и градостроительства. Кроме того, истцом во внесудебном порядке получено техническое заключение от 17.08.2015 года, проведенное филиалом ООО «Партнер» в г. Уфа, подтверждающее, что объект соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Умерший М., отец истца, при жизни приобрел право собственности на земельный участок, находящийся под жилым домом. На его имя из ИФНС № приходили налоговые уведомления по земельному налогу с 2007 по 2011 год. Истец считает, что фактически наследство принял способами, установленными ст. 1153 ГК РФ, поскольку совершил ряд действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. После смерти отца он вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, в частности, с 1981 года по сегодняшний день проживает в вышеуказанном доме, владеет и пользуется земельным участком, ухаживает за участком, насаждениями, облагораживает территорию, несет расходы на содержание наследственного имущества, регулярно оплачивает коммунальные расходы, смену плательщика не произвел, поэтому в документах указан плательщик отец истца М. то, что платежи производились истцом, подтверждается его подписью в квитанциях, неоднократно ремонтировал дом и надворные постройки, менял замки. Следовательно, истец принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, иных претендентов на наследство нет. За счет собственных средств и усилий, хозяйственным способом, возвел пристрой к дому: Лит.АЗ, Лит.А4, лит.А5, лит.Аб, Лит. а2, Лит. подсобные помещения, Г1 (баня), Г (гараж), ГЗ (гараж). Таким образом, указанные обстоятельства нарушают право истца по надлежащему оформлению наследственных прав после смерти наследодателя на недвижимое имущество, а так же получить правоустанавливающие документы на принятое истцом по наследству недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности. Просит суд установить юридический факт принятия наследства, оставшегося после М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Масичем Н.П.. Признать право собственности за Масичем Н.П. на наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 187,5 кв. м., Лит. А2 - 35,1 кв.м., Лит. АЗ — 10,5 кв.м., Лит. А4 - 15,2 кв.м Лит. А5 - 76,4 кв.м., Лит.а2 - 7,9 кв.м., Лит. А6 - 42,4 кв.м, (мансарда), Лит. Г1 (баня), Лит. Г (гараж), Лит. ГЗ (гараж), земельного участка, общей площадью 823 кв. м, с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>.

Определением от 02 сентября 2021 года данное гражданское дело было приостановлено в связи с назначением судебной строительно-технической экспертизы по делу.

18 октября 2021 года материалы гражданского дела возвращены в суд, производство по делу было возобновлено, назначено судебное заседание.

В судебное заседание истец не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В соответствии с нормами ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, так как истец не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Согласно ст. 223 ГПК РФ суд разъясняет, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Таким образом, по письменному ходатайству истца суд может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску Масича Н.П. к Администрации городского округа город Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок оставить без рассмотрения ввиду неявки истца.

Копию определения направить истцу, разъяснив, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заявитель вправе обратиться с заявлением о возобновлении производства по делу и представить доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья:                                        К.Р. Климина