Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2014 ~ М-558/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-903/2014 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Филимоновой Ю.А.,

с участием представителя истца Выймовой Л.А. – Некрасовой Т.Г., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выймовой Л.А. к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж с овощной ямой,

УСТАНОВИЛ:

Выймова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж № с овощной ямой (<данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником капитального гаража № №, строительство которого осуществлялось самостоятельно собственными силами, за счет собственных средств, на земельном участке отведенном для этих целей. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., под гаражом предоставлен ей в аренду, однако договор аренды утерян. С момента строительства гаража она владеет им, несет необходимые расходы. Право в отношении указанного гаража никем не оспаривается. Однако поскольку договор аренды земельного участка утерян, она лишена возможности оформить право собственности на гараж.

Истец – Выймова Л.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца Выймовой Л.А. – Некрасова Т.Г., действующая на основании доверенности, просила удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики - администрация Сылвенского сельского поселения, администрация Пермского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили. От администрации Пермского муниципального района поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения исполкома Сылвенского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года №№ выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей Сылвенскому стекольному заводу в количестве <данные изъяты> га в новом микрорайоне <адрес>. Утвержден список для получения индивидуальных гаражей (л.д.14).

Решением исполкома Сылвенского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ разрешен отвод земельного участка в районе № жилфонда стекольного завода для строительства гаражей рабочим и служащим Сылвенского стекольного завода в количестве <данные изъяты> (л.д.6).

Согласно списку владельцев гаражей кооператива № Сылвенского сельского поселения Выймова Л.А. значится в списке владельцев под №№ - гараж №№, ряд № (л.д.4-5).

На основании постановления Сылвенской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки под существующими гаражами закреплены за гражданами (л.д.7).

Техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что гараж № (лит.А31), площадью <данные изъяты> кв.м., с овощной ямой (лит. Г31), расположенный в квартале <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на гараж № №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок под гаражом № отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из сообщения Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» отДД.ММ.ГГГГ № следует, что на приведенный гараж с овощной ямой правовая регистрация органами технической инвентаризации не проводилась.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставлен Выймовой Л.А. под строительство гаража, использовался ею по целевому назначению, на земельном участке, отведенном для этой цели, ею возведен гараж, поэтому указанное строение не может являться самовольной постройкой, как это предусмотрено ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), где раскрывается понятие самовольной постройки.

В силу положений п. 1 ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Выймовой Л.А. требований о признании за ней права собственности на гараж, возведенный ею в 1979 году.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Из положений ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Выймовой Л.А. удовлетворить.

Признать за Выймовой Л.А. право собственности на гараж № с овощной ямой (лит. <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.В. Степанова

Справка.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Степанова