Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2436/2018 ~ М-2288/2018 от 27.09.2018

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года       г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тимагина Е.А.,

при секретаре Жарковой И.А.,

с участием:

истца Егорова А.П., представителя истца - Морару В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Егорова А. П. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Егоров А.П. обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В целях уточнения границ земельного участка он обратился в ООО «СВЗК». Геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка, существующим на местности более 15 лет. В результате кадастровых работ, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления кадастрового учета земельного участка, он получил уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием картографического материала, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истец просил суд установить границы земельного участка, площадью 500 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для постоянного пользования, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, в следующих координатах:

X	Y
н1	376251,86	1381087,75
н2	376252,60	1381107,58
н3	376253,58	1381127,07
н4	376240,73	1381127,61
н5	376239,18	1381088,24
н1	376251,86	1381087,75

Истец Егоров А.П. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, просил суд его удовлетворить. Пояснил, что после получения земельного участка, он огородил его забором, местоположение которого больше не изменялось. С одной стороны от его участка расположены два соседних земельных участка, а с другой стороны - болотистая местность и перенести забор невозможно.

Представитель истицы Егорова А.П. по доверенности Морару В.К. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что из фототаблиц видно, что забор на участке истца старый. Забор установлен изначально и его метосопложение не изменялось.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, что подтверждено распиской, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка причину неявки суду не сообщил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ативанов П.И. показал, что истец является его соседом по дачному участку, участки смежные (т. н2, н.3). Ему предоставлен земельный участок в 1982 году и с указанного времени он им пользуется. Истцу земельный участок предоставлен позже. Истец как изначально установил забор, так он и стоит и не переносился.

Свидетель Иванова Н.П. показала, что истец является ее бывшим соседом по дачному участку. Свой участок, которым пользовалась с 1984 года, она продала около двух лет назад. За то время, что она пользовалась свои участком, истец забор не переносил. Кроме того, перенос забора невозможен, поскольку с одной стороны от участка истца (т. н4, н5) болото, с другой стороны (т. н1, н2, н3) смежные участки других собственников.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования Егорова А.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из положений статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.1,3, 8 -10).

Из материалов дела следует, что Егорову А.П. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении истца в Управление Росреестра по <адрес> было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета, а впоследствии решение об отказе государственного кадастрового учета, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, на том основании, что из представленных документальных доказательств фактического местоположения границ земельного участка, невозможно определить существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Из заключения кадастрового инженера А СРО «Кадастровые инженеры» Дубровкиной Ю.Ф. следует, что в ходе проведения кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером № (согласно сведениям ЕГРН) было выявлено, что площадь земельного участка составляет 500 кв.м. При проведении межевания земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № так же составляет 500 кв.м. по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад. Согласно писем Управления Росреестра по <адрес> «О предоставлении информации» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ графический материал на данный земельный участок отсутствует, поэтому согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» были использованы границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (данный земельный участок огорожен деревянным забором). Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № было согласовано без наличия возражений, что подтверждает раздел межевого плана «Акт согласования местоположения границ». Таким образом, ООО «СВЗК» была закоординирована фактически занимаемая площадь участка с кадастровым номером № и составляет 500 кв.м. У уточняемого земельного участка выявлена чересполосица с земельным участком с кадастровым номером №. Данная ошибка была допущена при постановке №, в частности были неверно определены координаты поворотных точек смежного земельного участка. Однако, собственник земельного участка уведомлен, претензий к общей границе не имеет, что подтверждает личная подпись в акте согласования границ.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, включая свидетельскими показанями, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 500 кв.м, что согласуется с правоудостоверяющим документом. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров по границам нет.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, участок 1, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, частично находиться в береговой полосе, водоохранная зона согласно п. 6 ст. 65 Водного кодекса РФ для данного водного объекта не устанавливается.

Данные обстоятельства свидетельствуют о действительности результатов межевания, проведенных кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры» Дубровкиной Ю.Ф., в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 1.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Егорова А.П. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Егорова А. П. удовлетворить.

Установить границы, принадлежащего Егорову А. П. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 63:17:0603009:1252, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для постоянного пользования, расположенного по адресу: <адрес>, дач. участок №, площадью 500 кв.м, в соответствии со следующими координатами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границы	Х	Y
н1	376251,86	1381087,75
н2	376252,60	1381107,58
н3	376253,58	1381127,07
н4	376240,73	1381127,61
н5	376239,18	1381088,24
н1	376251,86	1381087,75

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                (подпись)                   Е.А. Тимагин.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

________________________________

                                                               (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение вступило в законную силу ________________________